如果想以房产抵押办理贷款，用于经营性资金周转，这要怎么办？

1. 如果想以房产抵押办理贷款，用于经营性资金周转，这要怎么办？

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。
推荐使用有钱花，有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。    

2. 我是做生意的，这段时间资金有点周转不过来，就想着抵押贷款，有谁房子抵押贷款过的，选择哪个平台号

房产抵押贷款可以以选择银行贷款为主，银行的利率相对较低。
房产抵押贷款的优势在于：
1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险也会下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、贷款额度较高

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

5、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

6、一次抵押，循环使用

现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款、随借随还的操作。

7、可提前还款

在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

3. 我把房子抵押贷点款，做生意资金不够转

抵押贷款办理流程：
一、选贷款机构：一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款虽然是利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核：贷款机构对购房者抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的材料真实可靠，符合贷款机构要求，基本都会审核通过的。
四、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们肯定都有指定的评估机构。
五、贷款审批、签合同：房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
六、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去返给所在地房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同和住债权合同、其他必要材料；
七、放款：最后等待放款就可以了。

4. 因资金需要周转，想把我的房子进行抵押贷款，请问利率大概多少？

每个银行对于房屋抵押贷款的利率会根据相关情况在基准利率的基础上进行上浮，上浮幅度在15%-30%之间。
 

【现行基准利率】2015年10月24日，央行对商业贷款进行调息，金准利率下调为4.9%。
 

【利率为何会上浮】按揭买房是国家为解决住房问题的扶持项目,而且出现不良资产的风险较小，所以利率较低，有时还有优惠；而房屋抵押贷款属于消费贷款，具有商业性质，出现不良资产的风险较大,所以利率会高。

5. 如果资金周转，需要把房产进行抵押，登记的时候有哪些注意的问题呢？

我们有时候会用我们的房子进行抵押，那我们在登记的时候需要注意一些细节比如一些房产的登记费等等！下面具体了解一下吧！


注意事项
只有有抵押物才能贷款，贷款金额和贷款期间利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
有长期稳定的收入来源，足以支付月贷款本息；
担保人，贷款需要支付律师证明费、抵押登记费、抵押房地产保险费、房地产评估费等。
一般来说，贷款大约需要一个月的时间。



贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明:贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；借款人的合法身份证明；依照房屋权属证书法的规定或者本人有权控制房屋证书；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
银行应审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
借款人将抵押房地产的产权证、保险单或证券交由银行保管。
借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同并公证。

贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。以上就是关于我们平时用房子抵押要做的一些登记中的细节！祝你健康愉快！

6. 我的生意资金周转不过来,如何从银行贷款

您好，如您急需用钱周转，可以尝试网贷，审核方便、放款迅速。建议选择正规大平台，能保障您的信息和财产安全。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，旗下信贷服务品牌有钱花全面支持小微生产经营，度小满金融是大多数小微业主资金周转时的首要选择。和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。