购买期房付款流程

1. 购买期房付款流程

首先应该交纳一部分定金，其次需要交首付，办理手续后只需要按照合同约定的时间来交纳分期的房款。
 
法条依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2. 购买期房付款流程是怎样的

许多开发商在销售自己的楼盘时，首先都会销售期房，期房通常是那些还正在建设的房屋，因此期房的的选购遇余地相对加大，价格也相对会更加便宜些，深受不少购房者的青睐。那么购买期房付款流程是怎样呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购买期房付款流程
1、购房者在购买期房时需要按照购房合同上的约定的时间来支付房款，通常期房房款分三次支付，第一次签订合同时支付首付款，第二次是房屋中期支付60%的款项，第三次是等房屋验收合格后再支付尾款，如果对购房款的支付时间约定不明确，最好与开发商协商，将新的规定写入补充协议。
2、目前期房常见的付款方式主要分为一次性付款、分期付款、与按揭贷款，按揭借贷购买的期房，要看房产商的付款期限，一通常在交房前就需要办理好按揭手续。
购买期房需要注意哪些
1、房屋质量问题
因为我们在购买期房时通常是先付款后交房的，因此期房的房屋质量问题也比较常见，购房者在对房屋进行验收时，最好请专业人士前来检测。
2、面积是否缩水
许多购买期房的人们在入住房屋之后才发现，房屋的实际面积与销售时的面积不一样，然而这时后悔已经太晚了，因此我们在验收房屋时需要对房屋的实际面积进行认真检测。
3、虚伪广告宣扬
许多房地产开放商在销售自己房屋的时候，都会夸大宣传自己楼盘的优点来吸引消费者，然而许多购房者入住后发现小区房屋与宣传时相差甚远，因此购房者在购买期房时不要轻易相信开发商的宣传。
以上就是关于购买期房付款流程的相关介绍，希望能够给大家在购买期房时提供些帮助，让大家了解购买期房应该怎样支付房款。

3. 购买期房付款流程是怎么样的

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支付时间，就按民法典的规定处理。
7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9、不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10、不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
一、购买期房应该注意哪些事项
1、看开发商五证是否齐全；
2、要约定不动产权证书的办理时间；
3、要注意小区内部结构、楼栋位置；
4、要看开发商的具体实力等。
5、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣
工交付日期。

4. 购买期房付款流程

1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

5. 买期房付款流程及注意事项

买期房付款流程及注意事项如下：1、手上资金充足，可以选择一次性将房款付清。也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。2、分期付款。在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。3、找银行贷款，按揭买房，这种方式属于比较普通的一种。就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。4、需要注意的是，购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。注意约定不动产权证书的办理时间，进行实地考察。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

6. 买期房付款流程及注意事项

一、买期房付款流程
1、缴纳定金
等房子的户型和楼层全部确定下来之后，就可以先缴纳一定金额的定金给开发商，然后约定一个签订合同的日子，定金的金额是没有任何规定的，可以交5万元也可以交2万元。
2、签订合同
按照跟开发商规定的时间支付一定比例的首付款，然后跟开发商签订合同并且购房发票。
3、办理贷款
如果没有选择全额支付，那么需要再拿到房屋买卖合同之后，去银行申请贷款申请贷款的时候要根据个人的情况选择合适的贷款方式，目前比较常见的两种方式分别是商业贷款和公积金贷款，如果没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款的人，只能够选择商业贷款。
二、买期房的注意事项：
1、防止期房变身烂尾房
在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
2、注意房屋质量
购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。
3、防止开发商不能按时交房
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

7. 买期房付款流程及注意事项

一、买期房付款流程
1、缴纳定金
等房子的户型和楼层全部确定下来之后，就可以先缴纳一定金额的定金给开发商，然后约定一个签订合同的日子，定金的金额是没有任何规定的，可以交5万元也可以交2万元。
2、签订合同
按照跟开发商规定的时间支付一定比例的首付款，然后跟开发商签订合同并且购房发票。
3、办理贷款
如果没有选择全额支付，那么需要再拿到房屋买卖合同之后，去银行申请贷款申请贷款的时候要根据个人的情况选择合适的贷款方式，目前比较常见的两种方式分别是商业贷款和公积金贷款，如果没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款的人，只能够选择商业贷款。
二、买期房的注意事项：
1、防止期房变身烂尾房
在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
2、注意房屋质量
购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。
3、防止开发商不能按时交房
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

买期房存在哪些风险一、货不对板
1、房屋质量：购房者签订购房协议时，自己所购买的房屋尚未成型，由于个别开发商为了追逐较大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患，购房者因为房屋质量问题和开发商发生纠纷的案例非常常见。
2、面积缩水：有的开发商为了谋取较大商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积，加大公摊面积，并且不明示公摊系数及计算方法，以致实际面积与销售面积严重不符。
3、擅改规划：对小区内部而言，开发商擅自在配套设施、绿地等方面的随意改动会对购房者利益造成损害;对小区外部而言，周边交通配套等无法落实会很大程度影响房屋价值。
二、烂尾风险
烂尾楼新闻频现，大到一线城市的地标建筑，小到乡镇区域的商品住宅，不管是商业巨头掀起的大风大浪，还是中小房企的小打小闹，烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾。
期房烂尾购房者很难完全规避，但可以在一定程度上降低风险：
1、选择大品牌开发商，资金实力相对雄厚，烂尾风险低;
2、选择有地段优势的楼盘，地段是楼盘竞争的核心因素，环境是提高楼盘竞争力的有效附加值。一个兼地段与环境为一体的楼盘，无疑是上了双重保险，即使是有朝一日再落魄也不会陷入泥潭，退一万步讲，就算遭遇烂尾，优越的地理位置和环境也会很快得到新动力的支持。
三、定金风险
购房时，一定要求开发商提供拟签署的合同文本及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同具体内容并提出自己的意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据(如签署备忘录、携证人到场、现场录音等)，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。
四、延长交房风险
在实际生活中，由于开发商资金问题、工程管理问题等原因，有大量的延迟交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者利益受损。
五、合同及合同条款无效的风险
购房者因为信息不对称，法律和合同知识缺乏，导致对合同条款中存在的违法问题往往无法察觉，以致在发生纠纷时被法院判定合同无效;还有就是在没搞清条款含义就草率签字，从而使自己陷入被动。
六、

8. 买期房付款流程及注意事项

1，了解开发商是否可靠购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。购买房产时，还有一些事项大家都应该注意，一是查看各类证件是，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易伪造【摘要】
买期房付款流程及注意事项【提问】
1，了解开发商是否可靠

购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。

购买房产时，还有一些事项大家都应该注意，一是查看各类证件是，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易伪造【回答】
如果尾款没交完，是要交的哦亲[微笑]【回答】
对 要交 我想了解一下我交了尾款 售楼那边需要给我一些什么我交款了的凭证【提问】
例如收据 发票 或者是针对我已交齐房款的纸质版合同之类的【提问】
需要的。【回答】
具体的售楼那边会给我些啥凭证呢【提问】
1、挑选房产。买房的人假如现已取得楼宇和住所的工作，在挑选房产的过程要稳重的了解这方面的内容，在购买的过程能够经过出售人员和广告中了解一些处理分期付款的问题，更要承认开发商建造的房产是否取得银行的认可，以确保分期付款的顺畅。
2、借贷请求。买房的人在去人自己挑选的房产得到银行的认可后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款认可规则，预备好相关的法令文件去填写借贷请求书。
3、签定购房合同。银行收到购房者递送的按揭请求有关法令文件，经查看承认购房者契合按揭借贷的条件后，发给购房者赞同借贷告诉或按揭借贷许诺书。
4、签定楼宇按揭合同。购房者在签定购房合同，并取得交纳房款的凭据后，持银行规则的有关法令文件与开展商和银行签定《楼宇按揭典当借贷合同》清晰按揭借贷数额、年期、利率、还款办法及其他权利责任。
5、处理典当注册和财保。购房者、开展商和银行持《楼宇按揭典当借贷合同》及购房合同【回答】
我不做按揭 我全款【提问】
【回答】
【回答】
如果不是分期的话，那些借款合同首付那些都不用。【回答】