住房抵押贷款能否用于商业投资？

1. 住房抵押贷款能否用于商业投资？

1、办理住房抵押贷款,需要产权证，哪你得先把你的这套房子的产权证分出来
2、根据贷款的方式不同，分为以住房抵押的商业贷款和以住房抵押的按阶贷款，后者利率低，时间长，
3、按阶贷款原则上只有购买房产时才能办理，但有很多利用这种方式贷款搞商业投资的，你找个当地的房产经纪公司他们就能办。
中行、工商行管的太严格不好办，建行还行，交行、农行管的不严格，花点钱就能办

2. 商业投资贷款2000万每月利息多少？银行

期限不明，就按照一年期贷款来算。
利率不明，就按照一年期挂牌利率来算。（银行可能会上浮10%）

计算：
商业贷款本金=2000万元；
贷款期限=1年；
商业贷款一年期挂牌年利率=6.00%；
到期一次性还款，一年后利息=120万元（相当于每月10万元）。

3. 商业银行的投资业务是指银行( )的活动 A贷款B购买证券C投资工业企业D投资房地产

答案是B  。  因为CD被禁止，A是授信业务。
“不得从事信托投资和股票业务”的解释：
1、“不得从事信托投资”指商业银行在分业经营的条件下不得做信托。但目前多家银行是与信托公司联手做（间接做）。
2、股票不能做，但可以做国债。以此保证商业银行的流动性。

4. 我国商业银行投资业务主要是投资什么

我国商业银行投资业务主要包括：企业短期融资券承销、银团贷款、公司理财、兼并收购、项目融资、资产及基金管理、投资咨询、资产证券化等。
商业银行业务：
（一）与贷款等债务融资业务相协调的投行业务
项目融资顾问、银团贷款组织安排、结构化融资顾问等；
资产证券化、公司债券承销；
协助项目发起人完成项目的可行性研究、设计项目结构和融资方案，协助项目有关方进行项目协议和融资协议的谈判。 
（二）财务顾问业务 
财务顾问可分为企业财务顾问和政府财务顾问两个方面。 
（三）项目融资和银团贷款业务
商业银行优势：
有充足的资金、客户、网点、销售渠道等方面的资源

5. 1.商业银行证券投资业务与贷款业务有何不同?

商业银行证券投资业务与贷款业务的不同在于：流动性不同；地位不同；资金来源渠道；管理重点和方法不同。贷款应坚持“三查制度”，“5P”，“5C”方法；证券投资应坚持“基本面与技术面分析，注重基本面，注重成长性”）5），所反映的债权债务关系形式与性质不同（贷款银行与借款人之间发生直接关系，是其少数债权人之一。这种具有个人关系性质的双边关系一般通过具有法律效力的借款契约来维系；证券投资银行与证券发行人之间发生间接关系，这种不受个人关系影响的社会关系是一种市场交易性质的行为，它有专门的法律和规章来维系与保障。商业银行证券投资业务属于参与投行业务，参与的意义是增值创收。银行通过证券投资；可使资金得以充分运用；避免资金闲置；又能增加收益。贷款业务是属于商业银行的主要盈利业务，盈利水平受政策影响。拓展资料贷款机构和银行的区别1。额度：以信用贷款而言，银行额度一般要比民间的小额贷款机构额度更高。但是这个并不是绝对的，主要还是根据申请人的综合资质来的。2。利息：银行利息低，一般月息在4厘-1分左右，以借款1万，月息4厘来说，一个月的利息就是10000*0。004=40元；而贷款机构一般是月息1分-2分左右，以借款1万，月息1分为例，那么一个月的利息就是10000*0。01=100元。3。费用：银行贷款除了利息之外，是没有其他费用的；而贷款机构有些不是很合规，除了利息之外，还有一些工本费，比如担保费、居间费、信息管理费等等，大家在申请的时候要注意算清楚。4。还款：不管是银行贷款还是机构贷款，都是需要按时还进去的。如果逾期的话，银行会短信通知本人、联系人，逾期严重者可能会被起诉；而贷款机构催收还款的力度会更大、手段不够合法。

6. 商业银行发放股权投资贷款是否违规？

商业银行发放股权投资贷款是属于违规的，流动资金贷款不得用于股权等投资。银监局的《三个办法一个指引》中明确指出“流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途”。股东为了公司的经营需要，可以申请流动性资金贷款或者借款。这必须在公司成立之后，也必须是用于公司经营，而不是股权投资。所以是不被允许的。流动资金贷款不得用于股权等投资的原因：继《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》之后，银监会在虎年伊始又发布了《个人贷款管理暂行办法》以下简称《个贷办法》。和《流动资金贷款管理暂行办法》（以下简称《流贷办法》）。至此，我国银行业金融机构的贷款业务法规框架已经形成，“三个办法一个指引”的落实，将成为今年银监会重点推进的工作之一。流动资金贷款，主要是用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。《流贷办法》明确规定，流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。流动资金贷款不得挪用，贷款人应按照合同约定检查、监督流动资金贷款的使用情况。为防止超额授信，消除贷款资金挪用隐患，《流贷办法》在防范超额授信风险方面，要求贷款人应根据经济运行状况、行业发展规律和借款人的有效信贷需求等。合理确定内部绩效考核指标，不得制订不合理的贷款规模指标，不得恶性竞争和突击放贷。《流贷办法》要求，贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限，以满足借款人生产经营的资金需求，实现对贷款资金回笼的有效控制。对集团关联客户，可采用合并报表估算流动资金贷款额度，原则上纳入合并报表范围内的成员企业流动资金贷款总和不能超过估算值。对小企业融资、订单融资、预付租金或者临时大额债项融资等情况，可在交易真实性的基础上，确保有效控制用途和回款情况下，根据实际交易需求确定流动资金额度。对季节性生产借款人，可按每年的连续生产时段作为计算周期估算流动资金需求，贷款期限应根据回款周期合理确定。《流贷办法》规定，与借款人新建立信贷业务关系且借款人信用状况一般、支付对象明确且单笔支付金额较大的情况下发放的流动资金贷款，原则上应采用贷款人受托支付方式。要求执行贷款面谈面签制度，是《个贷办法》的突出亮点。据介绍，《个贷办法》要求贷款人建立并严格执行贷款面谈制度。对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款的情形，贷款人可以不进行贷款面谈，但至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份。同时，除电子银行渠道办理的贷款，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。《个贷办法》规定，当借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币，或借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式时，可采取借款人自主支付方式。此外，贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的，也可采用借款人自主支付方式。个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过50万元人民币的，可以按贷款用途适用相关贷款管理办法的规定，以满足农村经济和个体商户的实际发展需要。贷款被挪用是银行业存在的老问题，而“三个办法、一个指引”的发布，就是以贷款资金向交易对象支付的“受益人原则”为抓手，重点强调贷款资金交易的真实性。防范和杜绝贷款用途的虚构和欺诈，杜绝不公平竞争和监管套利，有效保护金融消费者的合法权益，促进贷款资金真正流向实体经济，发挥金融支持实体经济发展的作用。

7. 1.商业银行证券投资业务与贷款业务有何不同?

如题所述商业银行证券投资业务属于参与投行业务，参与的意义是增值创收。银行通过证券投资,可使资金得以充分运用,避免资金闲置,又能增加收益。贷款业务是属于商业银行的主要盈利业务，盈利水平受政策影响。

8. 用公积金贷款可以不买房子吗，自己进行商业投资可以吗 要是不可以需要办哪种贷款

不可以，你得拿着购房合同去贷款，而不是贷款了再买房，顺序你理解错了。