房地产是不是败笔行业

1. 房地产是不是败笔行业

您好，对于您的问题【房地产是不是败笔行业】这个问题为您做出如下解答。亲亲，一、地产行业仍然是最好的行业之一现在地产行业，并没有大家想象的那么差，单项目利润点数在7-8个点，项目IRR能做到17-18%，也是大有可能的。按照这个水平对比其他行业，地产行业仍然是最好的行业之一。二、现在行业对于职业人的要求相比以前更高，要求落地性更强1、老板与职业经理人的定位差异将越来越明显，老板的核心在于捕捉商机、整合资源，而职业经理人的核心定位在于：控风险、保执行。2、现在行业对于职业人的要求相比以前更高，要求落地性更强，这也应该是行业共识。三、企业能够共克时艰，光裁员不能解决根本性的问题1、核心还是在于老板、老员工、新骨干能否就新目标、新打法形成深度共识，这是关键。2、这种共识不能仅仅体现在思想上，还要能够融入到制度、平台之中，这才是企业的长。【摘要】
房地产是不是败笔行业【提问】
您好，对于您的问题【房地产是不是败笔行业】这个问题为您做出如下解答。亲亲，一、地产行业仍然是最好的行业之一现在地产行业，并没有大家想象的那么差，单项目利润点数在7-8个点，项目IRR能做到17-18%，也是大有可能的。按照这个水平对比其他行业，地产行业仍然是最好的行业之一。二、现在行业对于职业人的要求相比以前更高，要求落地性更强1、老板与职业经理人的定位差异将越来越明显，老板的核心在于捕捉商机、整合资源，而职业经理人的核心定位在于：控风险、保执行。2、现在行业对于职业人的要求相比以前更高，要求落地性更强，这也应该是行业共识。三、企业能够共克时艰，光裁员不能解决根本性的问题1、核心还是在于老板、老员工、新骨干能否就新目标、新打法形成深度共识，这是关键。2、这种共识不能仅仅体现在思想上，还要能够融入到制度、平台之中，这才是企业的长。【回答】
以下相关拓展，希望对您有所帮助：房地产是由土地及其上的建筑物及其自然资源（如农作物、矿产或水）组成的财产；这种性质的不动产；归属于此（也）不动产项目的权益，（更一般地）建筑物或一般住房。住宅房地产可能包含可用于职业或非商业目的的单户或多户结构。住宅可以根据它们与相邻住宅和土地的连接方式以及它们的连接方式进行分类。不同类型的住房使用权可以用于相同的物理类型。例如，连通住宅可能由单个实体拥有并出租，或者单独拥有，协议涵盖单元与公共区域和关注点之间的关系。独门独户的房子在埃塞克斯，康涅狄格州，美国澳大利亚维多利亚联排别墅的照片主要类别。房地产具体是指土地，建筑物以及其他地上的附着物，主要包括物质实体和依托于物质实体上的权益。同时房地产也被称为不动产，是房产和地产的总称，房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。1、房地产位置的固定性。房地产中的土地是自然生成物，其位置是无法移动的。而房屋是建筑在土地上面的，因此决定房屋不可移动与固定性的是房地产受地理位置的限制。2、地域差别性。不同地区或者同一个地区不同位置的房地产价值具有一定的差别。3、耐久性。房地产具有高质耐久性，具有较长的使用年限。4、房地产具有保值、增值性。房地产的保值与增值性的前提是国家的政局稳定，房地产的保值与增值性由土地性质决定，然而土地是有限的，不可再生的，而人们对的土地的需求则是会日益增加，而物以稀为贵，因此土地具有保值、增值特点。同时房地产作为龙头产业，其税收大概为国民生产总值的10%左右。【回答】
还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？[微笑][微笑]【回答】

2. 房地产会崩盘吗？

3. 楼市崩盘的后果

一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。

二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。

三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间最主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。

四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。

五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，最痛苦的当然还是老百姓。

六是财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升，现在，中国的基尼系数本来高处于高危状态，而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。

4. 房地产如果崩溃，经济会怎么样。

　　房地产的整体风险目前仍然可控。万一出现崩溃，后果也并非不可承受，就美国而言，08年经济危机中美国最大的两家房地产公司破产被国家接管，他的经济受到了致使的打击吗？很显然没有，美国依然是世界霸主。
    房地产对于目前中国经济来说是相当重要的一个部分，它的崩盘也将导致一系列的连锁反应，给经济造成极大的压力。但我们应该明白经济的核心是什么？是劳动。有资源有劳动的能力，一种商品的价格变化能对经济有本质上的打击吗？不可能！但一项重大影响商品的变化会造成适时压力，也考验调整能力，它将改变社会上的资源配置和经济结构，改变会造成一定程度的痛苦，但中国还会是中国，经济经过一段时间的缓冲依然会恢复正常。
    个人认为房地产崩溃对于中国经济犹如刮骨疗伤，风险极大，但效果可能会很快很好。有比之更好的方法，就是压制房地产价格的进一步上升，利用CPI的不断上升以达到房地产占居民支出比例的稳定下降，类似自然治愈。

5. 中国房地产会崩溃吗

我是一名房地产行业的从业者，我认为中国房地产泡沫化的趋势，而且部分城市已经形成泡沫，而且开始破裂，但没有形成全局性的问题，也不会形成整个市场性质的房地产崩盘。

       我觉得中国房地产在现阶段不存在崩盘问题，原因有以下几个1.中国土地供应机制，今年一下子有出现那么多地王，因为招拍挂，地方政府没有政府，难以为继的情况下只有卖地，这是短期解决不了，这是造成高房价，不健康的因素就是土地。2.还有货币政策，银根问题，这些问题短期不可以解决吗，短期解决不了就必须支撑中国高房价，使得市场处于不健康状态，但是不会崩溃。
     因为没有办法改变，只能可能崩溃，而且房地产在我国已经成为了支柱性产业，因此无论从经济 还是从政治角度，都不会使得房地产市场崩盘。

　 现在中国经济处于转型期，经济增长回归到一位数的增长，在转型过程当中需要房地产来承接，所以这种情况之下房地产大到不能倒，所以这种情况下中国的经济和对房地产的要求，要承担起来这个转型期的历史使命然后调整不良因素，只有慢慢的软着陆，中国的房地产最好一个趋势是慢慢回归到跟经济发展同步，跟人民支付的可支付力这就是软着陆。
      
    以上是我从业7个月以来对市场的看法，希望能帮到你。

6. 中国房地产为什么一直坚挺不崩盘?

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新建设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。
延伸阅读：
房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。
随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。
在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。

7. 房地产行业为什么下降

房地产市场的下滑和当前政府政策以及社会环境变化是有很大关系的。

首先，从政策上来讲，国内近几年的政策对于房地产开发商来说都不是特别友好，国内的房地产开发受到了一定的影响。不管是国内房地产在近几年的库存问题还是大部分消费者对于房产需求逐渐下降的问题，都成为房地产下滑的主要原因。
其次，商业地产的兴起也是房地产开始下滑的很大原因。受当今社会环境影响，商业地产的可持续性开始渐渐体现出来，越来越多的开发商开始投入更多的精力进入这一领域。人们越来越喜欢“轻资产发展战略”。不管是国内房地产在近几年的库存问题还是大部分消费者对于房产需求逐渐下降的问题，都成为房地产下滑的原因。“轻资产”是被时事所迫形成的，大家没有办法拿到更好的土地资源，自己的能力还富余，因此想要做轻资产。

8. 房地产一旦崩溃有什么后果

房地产崩溃后果如下：1、失业人数飙涨。假如房地产业奔溃，从业房地产业和房地产业有关领域的人将难以避免地遭到减薪，乃至下岗。除此之外，房地产业的衰落将间接性危害大量的领域，因而大量的人没法置之度外。2、中国离婚率大幅度升高。离婚登记处摆满了人。之前，很多人担心离异，由于她们露宿街头，由于她们担忧房子会判给彼此之间。房子价格大幅度下挫后，这类忧虑荡然无存。3、金融机构不容易准许房地产业借款。中国住房和产业的迅速发展趋势离不了金融机构的适用。可以说，现阶段贷款银行的关键方式大部分是集中化住房和产业。一旦产业住房奔溃，金融机构的绝大多数借款都将被消耗掉，其不良影响是付款将变成 一个难题，这毫无疑问会造成 一些人破产。尽管中国金融机构的支撑是国企，破产并不易，但也不易修复。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师