呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

1. 呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

9月7日，从内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。
呼和浩特市住房和城乡建设局表示，出台《方案》是为进一步优化营商环境，推动城市治理体系和治理能力现代化，提升房地产开发经营管理和服务水平，解决好市场主体和广大群众反映强烈的突出问题和短板弱项。此次《方案》重点包括优化土地供应结构、加快建设工程审批速度、强化工程品质管理、打击销售市场乱象、规范房地产交付流程、提升不动产办证速度等方面。
强化预（销）售管理，规范市场行为方面，《方案》提到，规范市场营销推广行为，对开发企业、中介机构的营销方式、违规广告、虚假宣传等行为进行全面治理和规范。治理营销环节乱象行为，打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。打击在取得《商品房预售许可证》之前排号、收取认筹金、指定银行存款、购买理财产品、发放VIP卡等行为。整治捂盘惜售、滞后网签、逃避资金监管行为。对开发企业故意拖延、逃避缴存监管资金、未在售楼部显著位置公示资金监管账户的行为进行处罚。
明确交付标准，规范交接流程方面，规范房地产项目交付工作流程，整治房地产项目延期交房问题，保证业主收房时房屋工程质量、小区公共配套服务设施达到交付条件。落实房地产开发项目公共配套服务设施和配套项目的建设和移交管理规定，涉及公共配套设施应按照规划批准方案与项目同步验收、同步交付。
强化工程管理、提升工程品质方面，夯实建设单位工程质量安全首要责任和参建单位生产安全主体责任。依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，严厉打击转包、挂靠、违法发包、违法分包行为。加强对按照合同约定自行采购的建筑材料、配件、设备等的质量管理，夯实建设单位的主体责任。落实《质量安全手册》标准，继续抓好安全生产专项整治三年行动。
此外，《方案》还提到，优化土地供应时间和区域布局，结合区域人口、产业、基础配套实际合理制定供地计划。规范土地净地出让招拍挂行为，保证竞买土地权属清晰、补偿安置落实到位、没有法律纠纷。提升产业升级、功能完善的重点项目，在加快建设审批速度的同时加强日常监管，严格控制项目周期。将列入出让计划的地块纳入项目储备库，通过“多规合一”平台加强部门协同开展前期策划，进一步细化出让用地建设条件，提高设计方案审查效率。

2. 呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

9月7日，本报记者从内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。
呼和浩特市住房和城乡建设局表示，出台《方案》是为进一步优化营商环境，推动城市治理体系和治理能力现代化，提升房地产开发经营管理和服务水平，解决好市场主体和广大群众反映强烈的突出问题和短板弱项。此次《方案》重点包括优化土地供应结构、加快建设工程审批速度、强化工程品质管理、打击销售市场乱象、规范房地产交付流程、提升不动产办证速度等方面。
强化预（销）售管理，规范市场行为方面，《方案》提到，规范市场营销推广行为，对开发企业、中介机构的营销方式、违规广告、虚假宣传等行为进行全面治理和规范。治理营销环节乱象行为，打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。打击在取得《商品房预售许可证》之前排号、收取认筹金、指定银行存款、购买理财产品、发放VIP卡等行为。整治捂盘惜售、滞后网签、逃避资金监管行为。对开发企业故意拖延、逃避缴存监管资金、未在售楼部显著位置公示资金监管账户的行为进行处罚。
明确交付标准，规范交接流程方面，规范房地产项目交付工作流程，整治房地产项目延期交房问题，保证业主收房时房屋工程质量、小区公共配套服务设施达到交付条件。落实房地产开发项目公共配套服务设施和配套项目的建设和移交管理规定，涉及公共配套设施应按照规划批准方案与项目同步验收、同步交付。
强化工程管理、提升工程品质方面，夯实建设单位工程质量安全首要责任和参建单位生产安全主体责任。依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，严厉打击转包、挂靠、违法发包、违法分包行为。加强对按照合同约定自行采购的建筑材料、配件、设备等的质量管理，夯实建设单位的主体责任。落实《质量安全手册》标准，继续抓好安全生产专项整治三年行动。
此外，《方案》还提到，优化土地供应时间和区域布局，结合区域人口、产业、基础配套实际合理制定供地计划。规范土地净地出让招拍挂行为，保证竞买土地权属清晰、补偿安置落实到位、没有法律纠纷。提升产业升级、功能完善的重点项目，在加快建设审批速度的同时加强日常监管，严格控制项目周期。将列入出让计划的地块纳入项目储备库，通过“多规合一”平台加强部门协同开展前期策划，进一步细化出让用地建设条件，提高设计方案审查效率。