现在外地户口在重庆买房能贷款吗？

1. 现在外地户口在重庆买房能贷款吗？

目前重庆对于外地“三无人员”的购房资质是有一定的限制政策的，主要是体现在按揭贷款方面，首先先明确一下什么是外地“三无人员”，“三无人员”的定义即在重庆“无户口、无工作、无企业”，同时满足这三个条件就可以称为外地“三无人员”。首先“无户口”就是户口不在大重庆范围内；“无工作”就是在一年内没有在重庆连续交满6个月的社保；“无企业”就是在重庆没有设立企业（公司，合伙企业和个人独资企业）；
以上就是关于“三无人员”的定义，目前根据您的情况，您是属于“三无人员”范畴内的，目前重庆支持“三无人员”贷款的项目越来越少，只有少数楼盘支持“三无人员”贷款，并且首付最低四成起，利率相对本地户口还需要另加上浮，以上信息仅供您参考

2. 现在外地户口在重庆买房能贷款吗？

重庆目前是限贷的，如果您满足以下条件均可以贷款：
1.户口是重庆市的户口，可以贷款
2.在重庆开公司，能提供连续1年以上重庆市纳税证明，可以贷款
3.在重庆工作，能提供连续1年以上重庆市社保证明，可以贷款
希望我的回答能对您有帮助，祝您生活愉快！

3. 重庆市外地人买房贷款

外地人买房可以贷款。
贷款流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

4. 外地户口在重庆按揭买房有什么条件

虽然楼上两位很热心的回答问题，但是买房是关系到一个人一辈子的事情，回答还是要清楚。

1、只要是中国人（港澳台除外），在祖国的大地上买房都是可以的，不需要提供额外多的东西。只是现在国家出台宏观调控政策，限制外省市人在其他城市炒房，所以现在的银行政策对于外地购房者有二：
  1）要和本地人政策一样，提供本地工作一年以上证明、缴税或者缴纳保险的证明（也就那个五险）。
  2）如果不能提供上述文件，那么提供一年居住证明也可以办理按揭。但是需要比本地人同种情况首付多一成，按揭利率上浮10%（也就是首付+1，利率+10%）。

2、一父母名义买房，按照55岁的年龄，在重庆办理按揭，现在的商业银行（如：招商，民生，深发展等）都可以按揭到70岁，也就是你父母可以按揭14年。

3、关于房产转入你的名下，第一个回答的人是对的，你可以看到你属于一下文件中第一种情况。（但是，在你父母按揭没有还完之前，你的房产是抵押物，根据《担保法》司法解释第68条就规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。）那么意思就是，如果你父母赠予你，你还要满足一个条件，就是你也要向银行贷款，这个时候“转按揭”依然会面临难题，因为据我了解，现在在重庆的银行，“转按揭”的办理是已经停止了的，要再次由你抵押这套房屋的办法只有一个，步骤如下：
   1）父母将贷款提前还完取消抵押（比如贷款20万，就一次性还掉）
   2）父母将“清白”的房屋赠予给你。
   3）你将“清白”的房屋再次抵押，将贷款的钱套出来。


综上所述：有2个解决方法

1、找重庆的小银行试试，尽量自己贷款买（只要银行有朋友，即使你是外地人，他一样能帮你搞到同样首付成数，同样利率）

2、父母购买，但不用急着几年就转过来，等款还得差不多了，再转过来。（当然，如果是多子女情况就慎用，这年头瓜分父母财产的事情多了去了。）

参考文件，注意你要提供的文件，是亲属关系的公证书。

据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。  
房屋赠与通知全文如下：
   
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：   
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；   
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；   
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。   

二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：   
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；   
(二)赠与双方当事人的有效身份证件；   
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。   
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。   
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。   

三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。   

四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。   

五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。   

六、本通知自发布之日起执行。   

财政部 国家税务总局   二○○九年五月二十五日

5. 外地户口来重庆买房需要什么条件

6. 外地户口在重庆买房要什么条件?

作为最年轻的直辖市，重庆对外省市人口的吸引力越来越大。不少小伙伴因为爱上这座城市，想来渝安家。
最近，有不少外地朋友咨询到重庆买房。他们询问，重庆住宅限购、限售吗？买房要交税吗？能贷到款吗？此外，在楼市调控政策不断加剧情况下，外地人来重庆购房了，都要注意什么，一起来看。
重庆不限购，“三无人员”需交房产税
首先，先回答关于外地人是否限购的问题——外地人来渝买房不限购，但“三无人员”要交税。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
那么，什么是“三有”、“三无”？
按照重庆相关部门的界定，“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”，购房就必须交房产税。
外地购房者来渝购房能否贷款？据了解，目前多数银行不受理“三无人员”的房贷申请。有业内人士称，本地人目前贷款利率都已提高，外地人贷款更为困难。
从以上可知，“三个指标”区别外籍购房者在重庆购房的资格，如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

外地人按揭贷款买房数量
若名下无房贷，则可以按揭买房两套；
若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；
若名下有两套房贷，则只能全款买房。
夫妻名下最多有两套房贷，离婚后，按照两个独立个人计，名下最多各两套房贷。
本地房票同样适用此政策。
外地人按揭贷款成数
首套房首付四成，二套房首付四成。
本地人首套房首付三成，二套房首付四成。
注：外地人若有国企、事业单位、公务员、实际到账工资每月 5w 以上的，首套有机会做三成，但是无法保证做三成。
住房限售，取得产权证两年后才能出售
那么，在重庆投资的住宅拿来出售，有无限售规定？根据重庆市国土房管局9月22日出台的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

同时，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

7. 外地户口能在重庆买房吗？

         外地户口在重庆是可以买房的，重庆目前是限贷不限购，重庆对外地三无人员是有限制贷款政策的。
        外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。       非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。        外地人重庆贷款购房门槛提高 手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.25倍来处理他们则需要买卖双方签订三方免责合同,声明若贷款审批不下来,可自动取消协议。

8. 外地人在重庆贷款买房有什么条件

如您在重庆市的中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应符合以下条件：1)  在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2)  具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3)  已经签署购买住房的合同或协议。 4)  必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5)  提供经贷款人认可的有效担保；6)  贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。