天津市住房公积金条例实施办法

1. 天津市住房公积金条例实施办法

第一章　总则第一条　为保障住房公积金制度的实施，根据《天津市住房公积金条例》（以下称《条例》）和本市有关城镇住房制度改革政策规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　在本市行政区域内的机关、团体、企业事业单位、外国和港澳台企业及经济组织常驻本市代表机构和其他经济组织（以下统称单位）及其职工，必须按照《条例》和本办法规定缴存住房公积金。
　　《条例》和本办法中的企业单位包括国有企业、集体所有制企业、乡镇企业、私营企业、合伙企业、股份制企业、联营企业、外商投资企业和港、澳、台商投资企业等；职工包括机关、团体、事业单位的工作人员，外国和港澳台企业及经济组织常驻本市代表机构的雇员（不含外籍雇员和港澳台地区的雇员），企业和其他经济组织中的劳动合同期在一年以上的职工。第三条　《条例》和本办法所称住房公积金，是指职工个人及所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、支取、使用和管理活动。国家和本市另有规定的，从其规定。第二章　管理组织第五条　市城镇住房制度改革领导小组为本市实施住房公积金制度的决策机构，制定住房公积金管理的政策和负责住房公积金年度归集、使用计划等事项的审批。第六条　市城镇住房制度改革办公室为市人民政府设立的住房公积金管理部门，其主要职责是：
　　（一）宣传和推行住房公积金制度，拟订住房公积金政策；
　　（二）负责编制住房公积金的发展规划和住房公积金归集、使用计划；编制住房公积金增值资金使用计划，并负责组织实施；
　　（三）负责拟订住房公积金的缴存比例及住房公积金存贷款利率；
　　（四）负责拟订住房公积金贷款风险准备金管理办法，审核住房公积金贷款风险准备金使用；
　　（五）审批单位提高、降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金的申请；
　　（六）按照规定权限审批住房公积金贷款的申请；
　　（七）编制住房公积金管理费用预算和决算报告；
　　（八）对违反《条例》规定的行为实施行政处罚。第七条　市住房资金管理中心为市城镇住房制度改革办公室领导下的住房公积金运营机构，其主要职责是：
　　（一）负责住房公积金的登记、归集、支付、使用和核算工作；
　　（二）负责审核及按规定权限审批住房公积金贷款的申请；
　　（三）监督住房公积金的缴存、借贷和结算。第八条　各级城镇住房制度改革办公室，负责本地区、本系统所辖单位住房公积金政策的宣传和推动贯彻，监督检查本地区、本系统所辖单位住房公积金的缴存和使用工作。第九条　住房公积金业务由市住房资金管理中心委托市人民政府确定的银行（以下称承办银行）承办。
　　市住房资金管理中心与承办银行应就委托事项签订合同，并报市城镇住房制度改革办公室备案。第三章　住房公积金缴存第十条　住房公积金的缴存额为职工个人上一年度的月平均工资（以下称缴存基数）乘以职工个人、单位的住房公积金缴存比例之和。
　　职工和单位住房公积金的缴存比例及缴存基数的调整，每年由市人民政府规定。第十一条　作为住房公积金缴存基数的职工工资之构成，由市城镇住房制度改革办公室会同有关部门提出，报市城镇住房制度改革领导小组确定后执行。第十二条　新参加工作和新调入的职工，从建立劳动关系当月起缴存住房公积金，并按照首月工资确定住房公积金缴存基数。其中，有试用期或见习期的职工，在试用期或见习期满后，按照期满后首月工资重新确定住房公积金缴存基数。第十三条　单位根据效益等情况需要提高、降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金，须经职工大会或者职工代表大会讨论通过，报市城镇住房制度改革办公室审批同意后执行。第十四条　职工个人缴存的住房公积金部分，从职工工资中扣除。单位为职工缴存的住房公积金部分，按照市财政部门的有关规定列支。第十五条　住房公积金存款、贷款利率，按照国家和本市规定的标准执行。第十六条　市住房资金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放住房公积金储蓄卡。

2. 天津市住房公积金条例

第一章　总则第一条　为保障住房公积金制度的实施，加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房商品化，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例所称住房公积金，是指职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存的，具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第三条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、支取、使用和管理。第四条　在本市行政区域内的机关、团体、企业事业单位和其他经济组织（以下称单位）及其职工，必须按照本条例规定缴存住房公积金。第五条　职工有要求所在单位为其建立住房公积金和按期缴存住房公积金的权利；有查询、支取住房公积金和监督住房公积金管理的权利。履行住房公积金缴存义务的职工和单位有申请住房公积金贷款用于购买、建造、大修自有住房的权利。第六条　住房公积金实行统一管理、专户存储、专款专用、安全运营、社会监督的原则。第二章　管理组织第七条　市人民政府设立的住房公积金管理部门，负责本市住房公积金的归集、使用和运营的管理工作。
　　住房公积金管理费的提取和使用办法，由市人民政府规定。第八条　单位应当指定部门或者人员负责本单位住房公积金的登记、缴存、调整、转移、支取、封存、记帐等工作，并协助职工办理购买、建造、大修自有住房的贷款和还款工作。第九条　住房公积金的帐户设立、缴存、借贷、结算、偿还等业务，由市人民政府确定的银行承办。第三章　住房公积金缴存第十条　住房公积金的缴存额为职工个人上一年度的月平均工资乘以职工个人、单位的住房公积金缴存比例之和。
　　职工和单位住房公积金的缴存比例，由市人民政府规定。第十一条　职工个人缴存的住房公积金，由职工个人承担。单位为职工缴存的住房公积金，按照国家和本市有关规定列支。第十二条　住房公积金自存入承办银行之日起计息。
　　住房公积金存款、贷款利率，由市住房公积金管理部门提出，按照有关规定报经批准后公布执行。
　　职工购买、建造、大修自有住房的贷款和单位购买、建造、大修职工住房在住房公积金存款使用额度内的贷款实行低利率。第十三条　缴存的住房公积金和用于支付住房公积金贷款的利息，不计入个人所得税纳税基数。按照本条例规定支取住房公积金的，免缴个人所得税。第十四条　本市住房公积金的结算年度，为当年的七月一日至下一年的六月三十日。第十五条　企业破产时，其欠缴职工的住房公积金本息，比照所欠职工工资优先予以偿还。第四章　住房公积金支取和使用第十六条　职工购买、建造或者大修自有住房不使用住房公积金贷款的，可以支取本人及同居一处家庭成员的住房公积金储存余额。第十七条　职工有下列情形之一的，可以支取本人住房公积金的储存余额：
　　（一）离休、退休的；
　　（二）户口迁出本市或者出境定居的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
　　（四）因其他特殊情况与所在单位终止劳动关系，并经市住房公积金管理部门批准的。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以支取该职工的住房公积金的储存余额。第十八条　住房公积金贷款的范围是：
　　（一）职工购买、建造或者大修自有住房贷款；
　　（二）单位购买、建造或者大修职工住房贷款；
　　（三）经批准的住房建设专项贷款。
　　前款规定的贷款的审批权限由市人民政府规定。第十九条　职工和单位使用住房公积金贷款实行担保制度，担保办法按照国家有关规定执行。第二十条　住房公积金在保证正常支付前提下，可以用于购买国家债券或者委托银行进行保值、增值运营。增值收益可以用于贷款风险准备金。第二十一条　住房公积金不得用于任何形式的经济担保。第五章　监督管理第二十二条　建立住房公积金监督委员会。住房公积金监督委员会由市人民政府有关部门代表、市人大代表、市政协委员、社会团体代表、职工代表等组成，负责监督检查住房公积金的归集和使用情况。第二十三条　市财政部门应当加强对住房公积金归集和使用情况的监督检查。市审计部门应当定期对住房公积金运营情况进行审计。

3. 天津市住房公积金管理条例的条例内容

 第一条　为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　本条例规定为在职职工缴存住房公积金的单位包括下列范围：（一）国家机关、事业单位；（二）国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业、经济组织；（三）民办非企业单位、社会团体；（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。第五条　职工有要求所在单位按照规定为其建立住房公积金和按期足额缴存住房公积金的权利；有查询和按照规定提取住房公积金和监督住房公积金管理的权利。履行住房公积金缴存义务的职工有申请住房公积金贷款用于购买、建造、大修自有住房的权利。第六条　本市住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第七条　市住房公积金管理委员会是本市住房公积金管理的决策机构，依法履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整本市住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）拟订本市住房公积金的缴存比例，规定单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的条件；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审议住房公积金贷款呆帐、坏帐核销的申请；（五）审批住房公积金归集、使用计划；（六）审议住房公积金增值收益分配方案；（七）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第八条　市住房公积金管理中心负责本市住房公积金的管理和运作，依法履行下列职责：（一）编制和执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责办理住房公积金的缴存登记、变更登记和注销登记；（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（四）负责住房公积金的核算；（五）审批住房公积金的提取；（六）审批职工个人住房公积金贷款的申请；（七）负责住房公积金的保值和归还；（八）监督、检查单位住房公积金的建立和缴存情况；（九）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（十）拟订住房公积金增值收益分配方案；（十一）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。市住房公积金管理中心可以设立住房公积金管理分支机构，实行统一管理、统一核算。第九条　市住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下称受委托银行）；市住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户，委托受委托银行办理住房公积金的贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。市住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同，并报市住房公积金管理委员会备案。第十条　市住房公积金管理中心和受委托银行，应当为单位和职工缴存、提取、使用住房公积金，提供便利、快捷的服务。 第十一条　新设立的单位应当自设立之日起三十日内，持单位设立批准文件或者营业执照到市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。单位合并、分立、撤销、破产或者解散的，应当自发生上述情况之日起三十日内由原单位或者清算组织到市住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自变更登记或者注销登记办理完毕之日起二十日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者封存手续。单位名称、地址和职工姓名发生变更的，应当自变更之日起三十日内由单位到市住房公积金管理中心办理变更登记。第十二条　单位录用或者调入职工的，应当自录用或者调入职工之日起三十日内到市住房公积金管理中心办理缴存登记，并自登记之日起二十日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户的设立或者转移手续。第十三条　职工在离休、退休之前，与单位终止劳动关系且不符合住房公积金提取条件的，单位应当在终止劳动关系之日起三十日内，到市住房公积金管理中心为该职工办理住房公积金集中封存手续。职工与新单位重新建立劳动关系的，单位应当自建立劳动关系之日起三十日内到市住房公积金管理中心办理住房公积金启封和转移手续。第十四条　住房公积金的缴存比例，由市住房公积金管理委员会报市人民政府批准后执行。第十五条　住房公积金的月缴存额，是以职工本人上一年度月平均工资作为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。职工工资的构成，按照国家和本市有关规定确定。第十六条　新录用的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。新录用和新调入职工住房公积金的月缴存额，是以职工本人当月工资作为缴存基数分别乘以职工本人和职工所在单位的住房公积金缴存比例之和。第十七条　单位应当自每月发放职工工资之日起五日内，到市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存手续，并将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，汇缴到市住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。第十八条　单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金，应当由本单位职工代表大会或者职工大会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后执行。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金。第十九条　市住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工设立职工个人住房公积金明细帐，并发放缴存住房公积金的有效凭证。第二十条　本市住房公积金的结算年度、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。第二十一条　单位撤销、破产或者解散的，欠缴职工的住房公积金本息，比照所欠职工工资优先予以偿还。第二十二条　缴存的住房公积金及其利息和支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。提取的住房公积金及其利息，免交个人所得税。 第二十三条　职工按照规定提取住房公积金帐户内的存储余额，应当提供下列合法、有效的证明文件：（一）购买住房的，提供购房合同和相关证明；（二）建造住房的，提供规划、土地行政主管部门的批准文件；（三）翻建、大修自有住房的，提供规划行政主管部门的批准文件；（四）离休、退休的，提供离休、退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力证明和终止劳动关系证明；（六）到国外、港、澳、台地区定居的，提供出境定居的证明；（七）偿还购房贷款本息的，提供偿还贷款本息证明；（八）房租超出家庭工资收入规定比例的，提供承租住房证明和家庭工资收入证明；（九）因其他特殊情况与所在单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明以及市住房公积金管理委员会规定的其他证明。依照前款第（四）、（五）、（六）、（九）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。第二十四条　职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人凭死亡证明和继承或者遗赠证明，提取职工住房公积金帐户内的存款余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；同时，注销职工住房公积金帐户。第二十五　条有下列情况之一的，职工及其配偶可以同时提取各自住房公积金帐户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）房租超过家庭工资收入规定比例的。依照前款规定提取职工住房公积金帐户内的总额，不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用、偿还住房贷款本息或者支付超出规定比例的房租。职工住房公积金帐户内的存储余额提取以后，应当继续缴存住房公积金。第二十六条　职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实并出具提取证明。职工应当持本单位出具的提取证明和本条例第二十三条规定的证明文件，向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金。市住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十七条　缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。第二十八条　住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。第二十九条　市住房公积金管理中心应当自受理住房公积金贷款申请之日起十五日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由市住房公积金管理中心承担。第三十条　职工申请住房公积金贷款，应当与受委托银行签订借款合同，并提供担保。第三十一条　市住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经市住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。市住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第三十二条　住房公积金的增值收益应当存入市住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户。第三十三条　市住房公积金管理中心的管理费用，由市住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报市财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交市财政，由市财政拨付。市住房公积金管理中心的管理费用标准，由市住房公积金管理委员会会同市财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 第三十四条　市财政部门应当加强对住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向市住房公积金管理委员会通报。市住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求市财政部门的意见。市住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有市财政部门参加。第三十五条　市住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经市财政部门审核后，提交市住房公积金管理委员会审议。市住房公积金管理中心应当每年定期向市财政部门和市住房公积金管理委员会报送财务报告。市住房公积金管理中心应当每年定期向社会公布住房公积金归集、使用情况和财务报告，接受社会监督。第三十六条　市住房公积金管理中心应当依法接受市审计部门的审计监督。第三十七条　职工和市住房公积金管理中心有权督促单位按时履行下列义务：（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；（二）住房公积金帐户的设立、转移或者封存；（三）足额缴存住房公积金。第三十八条　单位应当将住房公积金的缴存情况定期向职工代表大会报告。职工发现所在单位未按照规定缴存住房公积金或者未及时办理职工住房公积金帐户的设立、转移或者封存的，可以向市住房公积金管理中心举报。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。第三十九条　职工和单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，市住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工和单位对住房公积金帐户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请市住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、市住房公积金管理中心应当自收到申请之日起五日内给予书面答复。第四十条　市住房公积金管理中心应当对单位缴存住房公积金情况进行监督检查，被检查单位应当如实提供职工、工资等相关情况，不得拒绝。市住房公积金管理中心应当对受委托银行住房公积金业务进行监督检查。受委托银行应当配合，并按照要求提供有关资料。 第四十一条　违反本条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由市住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处以一万元以上五万元以下罚款；对单位负责人处以三千元以上一万元以下罚款。第四十二条　违反本条例规定，单位不办理住房公积金变更登记的，由市住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处以一万元以下罚款。第四十三条　违反本条例规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，市住房公积金管理中心可以申请人民法院强制执行；职工也可以向人民法院提起诉讼。第四十四条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，由市住房公积金管理中心申请人民法院强制执行。第四十五条　拒绝、阻碍市住房公积金管理中心工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十六条　市住房公积金管理中心违反财政法规的，由市财政部门依法给予行政处罚。第四十七条　市住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：（一）未按照规定设立住房公积金专户的；（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；（五）未建立职工住房公积金明细帐的；（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金有效凭证的；（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。第四十八条　违反本条例规定，挪用住房公积金的，依法追回被挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，给予行政处分。第四十九条　国家机关工作人员和市住房公积金管理中心的工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。 第五十条　本条例自2002年11月1日起施行。1997年10月22日天津市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《天津市住房公积金条例》和1998年8月11日天津市人民政府发布实施的《天津市住房公积金条例实施办法》同时废止。

4. 天津市住房公积金管理条例(2017修订)

第一章　总 则第一条　为了加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金，是指在职职工（以下简称职工）个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。

　　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金及其利息，属于职工个人所有。第四条　单位及其职工应当按照国家和本市有关规定缴存住房公积金。

　　本条例所称单位包括下列范围：

　　（一）国家机关、事业单位；

　　（二）国有企业，集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，私营企业及其他企业、经济组织；

　　（三）民办非企业单位、基金会、社会团体、律师事务所等；

　　（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。

　　本条例所称职工包括下列人员：

　　（一）纳入国家行政编制、事业编制并领取工资或者伤残津贴的人员；

　　（二）与单位依法存在劳动关系并领取工资或者伤残津贴的人员。第五条　职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利；有查询和按照规定提取住房公积金、监督住房公积金管理的权利。履行住房公积金缴存义务的职工有申请住房公积金贷款的权利。第六条　本市住房公积金实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的管理机制。第二章　机构及其职责第七条　市住房公积金管理委员会是本市住房公积金管理的决策机构，按照国家有关规定组成，依法履行下列职责：

　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整本市住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

　　（二）拟订本市住房公积金的缴存比例，规定单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的条件；

　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

　　（四）审议批准住房公积金贷款呆账、坏账核销的申请；

　　（五）审议批准住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告；

　　（六）审议批准住房公积金增值收益分配方案；

　　（七）审议通过住房公积金年度报告。第八条　市住房公积金管理中心负责本市住房公积金的管理和运作，依法履行下列职责：

　　（一）编制和执行住房公积金的归集、使用计划；

　　（二）负责办理住房公积金的缴存登记、变更登记和注销登记；

　　（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

　　（四）负责住房公积金的核算；

　　（五）审批住房公积金的提取；

　　（六）审批职工个人住房公积金贷款的申请；

　　（七）负责住房公积金的保值和归还；

　　（八）监督、检查单位住房公积金账户的设立和缴存情况；

　　（九）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

　　（十）拟订住房公积金增值收益分配方案；

　　（十一）编制住房公积金年度报告；

　　（十二）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

　　市住房公积金管理中心可以设立住房公积金管理分支机构，实行统一管理、统一核算。第九条　市发展改革、国土房管、人力社保、市场监管、民政、建设、公安等行政管理部门应当按照各自职责，配合做好住房公积金相关管理工作。第十条　市住房公积金管理委员会应当按照有关规定，确定办理住房公积金的归集、贷款、结算等金融业务的受委托商业银行。

　　市住房公积金管理中心应当在受委托的商业银行（以下称受委托银行）设立住房公积金专户，与受委托银行签订委托合同，并报市住房公积金管理委员会备案。第十一条　市住房公积金管理中心和受委托银行，应当为单位和职工缴存、提取、使用住房公积金提供便利、快捷的服务。第三章　住房公积金缴存第十二条　新设立的单位应当自设立之日起三十日内，持单位设立批准文件或者营业执照到市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

　　单位合并、分立、撤销、破产或者解散的，应当在三十日内由原单位或者清算组织到市住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

　　单位名称、地址和职工姓名发生变更的，应当自变更之日起三十日内由单位到市住房公积金管理中心办理变更登记。

5. 天津市住房公积金管理条例(2010修正)

第一章　总则第一条　为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。

　　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　本条例规定为在职职工缴存住房公积金的单位包括下列范围：

　　（一）国家机关、事业单位；

　　（二）国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业、经济组织；

　　（三）民办非企业单位、社会团体；

　　（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。第五条　职工有要求所在单位按照规定为其建立住房公积金和按期足额缴存住房公积金的权利；有查询和按照规定提取住房公积金和监督住房公积金管理的权利。履行住房公积金缴存义务的职工有申请住房公积金贷款用于购买、建造、大修自有住房的权利。第六条　本市住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第二章　机构及其职责第七条　市住房公积金管理委员会是本市住房公积金管理的决策机构，依法履行下列职责：

　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整本市住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

　　（二）拟订本市住房公积金的缴存比例，规定单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的条件；

　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

　　（四）审议住房公积金贷款呆帐、坏帐核销的申请；

　　（五）审批住房公积金归集、使用计划；

　　（六）审议住房公积金增值收益分配方案；

　　（七）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第八条　市住房公积金管理中心负责本市住房公积金的管理和运作，依法履行下列职责：

　　（一）编制和执行住房公积金的归集、使用计划；

　　（二）负责办理住房公积金的缴存登记、变更登记和注销登记；

　　（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

　　（四）负责住房公积金的核算；

　　（五）审批住房公积金的提取；

　　（六）审批职工个人住房公积金贷款的申请；

　　（七）负责住房公积金的保值和归还；

　　（八）监督、检查单位住房公积金的建立和缴存情况；

　　（九）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

　　（十）拟订住房公积金增值收益分配方案；

　　（十一）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

　　市住房公积金管理中心可以设立住房公积金管理分支机构，实行统一管理、统一核算。第九条　市住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下称受委托银行）；市住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户，委托受委托银行办理住房公积金的贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。

　　市住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同，并报市住房公积金管理委员会备案。第十条　市住房公积金管理中心和受委托银行，应当为单位和职工缴存、提取、使用住房公积金，提供便利、快捷的服务。第三章　住房公积金缴存第十一条　新设立的单位应当自设立之日起三十日内，持单位设立批准文件或者营业执照到市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

　　单位合并、分立、撤销、破产或者解散的，应当自发生上述情况之日起三十日内由原单位或者清算组织到市住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自变更登记或者注销登记办理完毕之日起二十日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者封存手续。

　　单位名称、地址和职工姓名发生变更的，应当自变更之日起三十日内由单位到市住房公积金管理中心办理变更登记。

6. 天津市住房公积金贷款条例

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

7. 天津市住房公积金管理条例的介绍

为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本条例。其中有机构及其职责,住房公积金缴存,住房公积金提取,住房公积金使用,及法律责任.

8. 天津住房公积金新政策

国家机关、事业单位及其职工按各 11% 或各 12% 的比例缴存住房公积金。其他单位可以根据自身情况，在 5%-12% 间自主确定单位和职工的住房公积金缴存比例。单位与职工的住房公积金缴存比例应当一致。生产经营困难单位，可以申请降低住房公积金缴存比例，最低可以降低至 1%，或者申请缓缴住房公积金。
一、公积金补缴的流程为：
1、可以由银行网点直接办理的补缴业务;
2、须经住房公积金管理机构核准的补缴业务;
3、核准程序,属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。
二、公积金补缴所需材料：
1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》以下简称《补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》以下简称《补缴清册》一式两份加盖单位印章一份单位留存一份报管理部。
3、补缴原因需另附说明的报补缴说明一份加盖单位公章等情况通过补缴的方式完成。 

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。