手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？

1. 手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？

房贷每一次还多少，剩余的房款总额还有多少。【摘要】
手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？【提问】
房贷每一次还多少，剩余的房款总额还有多少。【回答】
然后目前大概是有多少钱。【回答】
毎月还6500、房贷还有110万【提问】
300【提问】
房贷利率5.6【提问】
提前还款有特别约定吗【回答】
没有【提问】
如果没有，建议可以提前还款【回答】
我想用现有的钱卖商铺【提问】
你这个8万银行，这就是10年房贷，目前10年内的短期理财做不到稳定5.5以上的收益【回答】
买商铺大概需要多少资金【回答】
鸡蛋不要放进一个篮子是对的【回答】
准备300万【提问】
租金大概多少呢【回答】
收租的话要根据租金计算，肯定会有空置期和会面临违约的风险【回答】

2. 现在有钱了要不要提前还房贷呀，还是说去买理财产品

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？
要不要提前还：
如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友
通货膨胀：
这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财：
信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）
前提你是合格投资：
你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：
家庭金融净资产不低于300万元，
家庭金融资产不低于500万元，
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。

3. 没有存款的时候，还需要考虑理财吗？

一个人有没有存款，关键不是看你有多少收入，而是看你是否有一颗想理财的心。在互联网时代，我们可以“1元买基金”来进行理财，这就说明只要你愿意1元钱买不到你想要的衣服，也买不到商店里好吃的商品，但是却可以买一份基金产品，那么没有存款不去理财其实是自己的问题。一个人没有存款的时候，需要考虑理财吗？

对于普通人而言，越早理财越能理解自己到底想要什么？这个世界上天生含着“金钥匙”出生的人有但是并不多，大多数人只有通过财富积累才能让自己的下一代含着“金钥匙”出生，而个人存款是本金增长的第一步。骑牛看熊发现很多人会埋怨：“每个月吃饭的钱都不够了，还有钱理财？这不是天大的笑话！”实际上仅仅只需要跨出第一步，就能够改变自己的人生。

现在的货币基金存取已经非常方便了，投资者可以将日常需要消费的钱存入其中，要取出和使用的时候也比较方便，最关键的是货币基金的年化收益率比银行活期年化收益率要高得多，仅仅只是一个操作方式的不一样就会让结果发生巨大的改变。骑牛看熊认为理财的目的是为了改变生活，我们在理财中可以尽早地学会如何去赚钱和攒钱，有了理财的意识就会去想办法开源节流，这也是改变个人状态的一种理财方式。

在没有个人存款的时候，要想办法去赚钱。通过工资收入来增加本金，再通过合理地支配生活消费来过日子，这样做就可以让自己有一个资金积少成多的过程。如果你说：“通过理财达到财富自由是一个梦想！”骑牛看熊认为通过财富自由让自己自立是完全可以达到的，在理财中了解不同的产品风险，在不同的行情中运用理财知识进行投资，最终在多年后能有一笔自己“偷着乐”的存款，回想一路努力过来的自己，你会觉得自己是幸运的！

4. 有房还有点存款该如何理财

你有了房子，还有了一点存款，想理财的话，我建议你存为定期存款就可以，毕竟你是不懂得理财知识，如果不恰当的选择有可能导致存款损失本钱，所以还是存定期存款比较把握。

存定期好还是活期好，我来分析一下。

现如今，市面上各种各样的理财方式，大家在在生活中也会选择适合自己理财产品来供自己生活理财，赚取另一份生活来源。其实外面很多理财产品虽然利率高，风险却也并不低，在不可把控的情况下大多数人比较不碰这些理财产品。

那么大家就不理财了吗？其实银行存款也算是理财方式的一种，例如定期存款、大额存单等等，都是大多数人更喜欢的，说到定期存款，分为3月~5年不等，很多人就会在存款时间上纠结，那么在银行“定期存款”到底是3年好还是5年好？存错该吃亏啦！

首先，是活期好呢，还是还定期好？答案肯定是定期好。在安全的前提下，我们存款一般以效益优先，其次还需要一定的流动性，以保证不时之需。如果存活期，虽然可以随时存取，流动性非常高，但0.3-0.35%的利率确实也太低了，根本谈不上理财，仅仅是起到了由银行代为保管的作用。而存定期，按照有关规定仍然可以随时支取，对流动性没有丝毫影响。相反，如果中途不是特别原因，一般都可以持有到期。或提前支取部分，剩余部分仍然可以继续享受定期利率，直到到期。二者对比，首先流动性没有任何差别，其次取得更多利息的可能性要大的多，这样比较当然存定期划算。                             
至于存半年好，一年好，还是三年好？主要取决于你资金的闲置期限，或者说投资规划。如果投资规划模糊不明确，当然是期限较短更加符合实际。由于投资规划不明确，必然导致提前支取的可能性变大，一旦出现提前支取，按照活期利率计算利息，就会损失更多利息，有得不偿失的感觉。但是，如果投资规划非常明确，能够基本确定资金的闲置期，肯定是选择3年期，因为1年期利率肯定低于3年期利率。在一般情况下，即使连续存三个1年的总利息也没有一个3年期利息多，这个是有理论依据的，不信可以自己算算。                                                                               

对于投资规划不能明确的，如何平衡效益性和流动性的矛盾？其实也有其他更好的办法，可以轻易解决，即分散存入。有两种形式，一是将一笔资金分成多笔存入，长期和短期组合配置，短期产品主要是应对临时用款之需；二是将不能确定期限的资金，转移存入到其他第三方理财平台，有货币基金类的，比如互金平台等，也有一些创新型存款，不仅利率远高于活期利率，而且可以随存随取，流动性较强，也比较安全。通过这些组合存款，也就有效解决了效益性和流动性之间的矛盾，使你不再纠结。

5. 我是不知道把钱还房贷还是放在手里去理财好

【个人建议】
如果您手里只有20万，没有多余的钱，那不建议一次性还清贷款，但也不建议去尝试高收益，高风险的理财产品，比如市场上高于15%/年化收益率的产品，这样的产品不建议做。

【推荐产品】
1、余额宝：目前国内最大大众理财神器，本人也是将大部分钱存入余额宝。
2、p2p理财：目前国内最大几家，有利网，陆金所，拍拍贷稳健起见可选择有保险公司担保的。

股市、期货、现货就别碰啦!