南京市住房公积金管理条例的条例内容

1. 南京市住房公积金管理条例的条例内容

 第一条　为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金是指在职职工及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的长期住房储金。职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工应当按时、足额缴存住房公积金。第五条　南京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市行政区域住房公积金管理的决策机构。南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责实施管委会决策和本市行政区域住房公积金的管理运作，监督、检查单位和职工设立、缴存、提取、使用住房公积金情况，依法履行行政处罚职能。管理中心与其分支机构（分中心、管理部）应当实行统一的规章制度，进行统一核算。第六条　财政、审计、建设、房产等部门和人民银行分支机构对本市行政区域内住房公积金的管理和使用以及法规、政策执行情况依法实施监督。市人民政府有关部门和组织应当按照各自职责，协同管理中心做好住房公积金管理工作。 第七条　单位应当自设立之日起三十日内，持单位营业执照或者设立单位的批准文件、组织机构代码证、基本存款账户开户许可证、经办人身份证到管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。第八条　单位录用职工的，应当自录用之日起三十日内，持录用职工的证明文件、职工身份证和经办人身份证到管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。职工与原单位终止劳动关系的，原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到管理中心办理变更登记，并自办妥变更登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户封存或者转移手续。第九条　住房公积金缴存比例由管委会拟订，经市人民政府审核，报省人民政府批准，并向社会公布后执行。第十条　管理中心应当每年组织开展本市行政区域内住房公积金缴存基数的调整工作。缴存基数的调整方案由管理中心会同有关部门制定，经管委会批准，向社会公布后执行。单位应当将调整后的住房公积金月缴存基数告知职工，并到管理中心办理住房公积金月缴存基数变更手续。第十一条　单位需要提高住房公积金缴存比例，或者确有困难需要降低缴存比例、缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报管委会批准后，自接到批准文件之日起十五日内到管理中心办理变更手续。单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的期限不得超过一年，超过一年需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当在期满之日前三十日内按前款规定重新办理变更手续。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，经济效益好转后，应当提高缴存比例或者补缴缓缴款。本条所称确有困难，是指单位具有下列情形之一：（一）发生严重亏损或者处于停产、半停产状态的；（二）经依法批准缓缴养老和失业保险金的；（三）其他确有困难的情形。第十二条　单位合并、分立或者产权发生变更时，原单位应当为职工补缴欠缴的住房公积金；无力补缴住房公积金的，应当在明确住房公积金补缴责任主体后，方可办理合并、分立或者产权变更手续。核定单位欠缴住房公积金的数额时，住房公积金月缴存基数按照单位或者职工提供的相关证明材料确定；单位和职工均无法提供证明材料的，按照本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资确定。第十三条　单位名称、地址、法定代表人和职工姓名、身份证号码等与住房公积金管理相关信息发生变更的，单位或者职工应当自变更之日起三十日内到管理中心办理变更登记。第十四条　住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，利息归职工个人所有。本市住房公积金利息结算、缴存比例以及月缴存基数的执行年度为当年的7月1日至次年的6月30日。 第十五条　有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；（八）国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第十六条　有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：（一）享受城乡居民最低生活保障的；（二）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；（三）连续失业两年以上，且男职工年满四十五周岁、女职工年满四十周岁，家庭生活特别困难的；（四）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。第十七条　职工申请提取住房公积金，应当向管理中心提供本人身份证、所在单位出具的提取证明和其他相关证明材料。管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第十八条　缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请住房公积金贷款。职工在本市行政区域外购买、建造、翻建、大修自住住房，申请住房公积金贷款的，按照国家和本省的有关规定执行。第十九条　申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；（四）无影响贷款偿还能力的债务；（五）提供必要的担保；（六）根据需要规定的其他条件。前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例和第（六）项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。第二十条　借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。第二十一条　享受城乡居民最低生活保障且生活特别困难的借款人，在申请住房公积金贷款购买经济适用房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款利息补贴。具体办法由管委会另行制定。第二十二条　住房公积金贷款的最高额度、最长期限以及便民的贷款办法，由管理中心拟订，经管委会批准并向社会公布后执行。第二十三条　申请住房公积金贷款的职工，应当向管理中心提交贷款申请书。管理中心自受理贷款申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并书面通知申请人。不准贷款的，管理中心应当说明理由。第二十四条　职工可以逐年或者逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息。申请逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息的职工，其住房公积金账户内应当按照管理中心的规定保留余额。第二十五条　住房公积金贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。第二十六条　职工提前偿还部分或者全部住房公积金贷款本息，放贷方不得收取违约金。第二十七条　管理中心不得向非住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款；不得向购买办公用房、商业用房和单体车库的住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款。第二十八条　单位不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款。对符合住房公积金贷款条件的借款人，受委托银行应当按照委托合同的约定先提供住房公积金贷款。 第二十九条　市人民政府应当加强对住房公积金管理工作的领导，督促管委会、管理中心依法做好住房公积金管理工作。第三十条　住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金，不得挪作他用。第三十一条　财政部门应当加强对本市行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向管委会通报。管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。管委会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。第三十二条　管委会在拟订住房公积金的缴存比例、确定住房公积金的最高贷款额度、最长贷款期限等重大事项前，应当采取座谈会、听证会等形式或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见，接受社会监督。第三十三条　管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交管委会审议。管理中心应当在每年三月底前向财政部门和管委会报送上年度财务报告，经审计部门审计后，向社会公布经管委会审议的上年度住房公积金归集和使用情况、财务报告和其他需要说明的情况。第三十四条　管理中心应当加强内部制度建设，建立审贷分离、分级审批贷款、财务交叉复核和内部审计等制度。第三十五条　管理中心不得有下列行为：（一）向他人提供担保；（二）在证券交易所债券市场购买国债；（三）购买企业债券；（四）进行任何方式的委托理财。第三十六条　管理中心应当全面、准确掌握单位及其职工的相关信息，督促单位依法及时办理住房公积金缴存登记和住房公积金账户的设立、转移、注销等手续。房产、工商、税务、劳动保障和统计等有关行政管理部门应当向管理中心提供单位及其职工的相关信息。第三十七条　管理中心应当定期检查单位执行住房公积金管理相关规定情况，被检查单位应当如实出具与住房公积金管理相关的资料。第三十八条　管理中心应当督促受委托银行和担保机构及时办理委托合同约定的业务，并定期检查、考核。受委托银行和担保机构应当严格履行与管理中心签订的委托合同，规范操作。第三十九条　单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封和住房公积金提取等手续的，职工可以凭相关证明材料向管理中心申请督促办理；经督促，单位在十五日内仍不办理的，管理中心可以依职工申请予以办理。第四十条　管理中心和受委托银行应当建立住房公积金信息化管理运作系统，为单位和职工缴存、提取、使用住房公积金和查询住房公积金账户信息，提供高效、便利的服务；单位应当为职工建立住房公积金个人明细账，接受职工查询本人住房公积金缴存情况。管理中心和受委托银行应当对住房公积金信息及时备份，保障住房公积金信息安全和业务正常开展。管理中心、受委托银行、单位和相关工作人员对缴存人的住房公积金账户信息负有保密责任。第四十一条　对违反住房公积金管理规定的行为，单位和个人可以向管理中心投诉、举报。管理中心应当自接到投诉、举报之日起三十日内提出处理意见，并告知投诉、举报人。管理中心违反住房公积金管理规定的，单位和个人可以向其上级主管部门或者财政、审计、监察部门投诉、举报，有关部门应当依法处理。 第四十二条　管理中心、其他有关行政管理部门及其工作人员不履行或者不正确履行法律法规规定的职责，由本级人民政府、监察机关或者上级机关追究其行政责任。有下列情形之一的，应当责令其改正，可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按照规定设立住房公积金专户的；（二）未建立职工住房公积金明细帐，或者未发放职工缴存住房公积金有效凭证的；（三）委托管委会指定银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；（四）未按照规定审批提取住房公积金、审核缓缴住房公积金或者变更缴存比例的；（五）未按照规定发放住房公积金贷款或者购买国债的；（六）违法向他人提供担保、购买企业债券或者委托理财的；（七）未按照规定使用住房公积金增值收益的；（八）不依法对单位履行义务的情况进行监督检查的；（九）拒绝职工、单位查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况的；（十）应当实施行政处罚不处罚，或者违法实施行政处罚的；（十一）利用职权牟取部门或者个人利益的；（十二）法律、法规规定的其他违法行为。第四十三条　单位不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，逾期不依法缴存住房公积金或者少缴住房公积金的，由管理中心依照国务院《住房公积金管理条例》的规定予以处理。管理中心申请人民法院强制执行时，应当提供申请书和限期缴存通知书。第四十四条　单位有下列情形之一的，由管理中心责令其限期整改；逾期不整改的，可以对单位处三千元以上三万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员处二百元以上二千元以下罚款：（一）未按时办理住房公积金的转移、封存、变更登记、注销登记手续的；（二）不按规定出具提取证明的；（三）拒绝管理中心检查、不如实提供与住房公积金管理有关资料的；（四）阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款的。第四十五条　以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，管理中心应当责令限期退回违法所提款额，并可以处违法所提款额百分之十以下的罚款。第四十六条　以欺骗手段违法获得住房公积金贷款的，管理中心应当责令借款人限期退回违法所贷款额，并可以取消其一年至五年的住房公积金贷款资格，或者处违法所贷款额百分之五以上百分之三十以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。单位出具虚假证明资料使职工违法获得贷款的，管理中心除责令借款人限期退回违法所贷款额外，并可以对单位处以三千元以上三万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十七条　违反本条例，法律、法规另有处罚规定的，依照其规定。 第四十八条　办理工商登记的城镇个体工商户、具有执业资格的自由职业者，与单位签订劳动合同且有工资收入的进城务工人员，可以申请缴存住房公积金，其缴存、提取和使用住房公积金的办法，由管委会另行制定，报市人民政府批准并向社会公布后执行。第四十九条　管理中心可以根据本条例制定住房公积金缴存、提取、使用等实施细则，经管委会审核，报市人民政府批准并向社会公布后执行。第五十条　本条例自2007年1月1日起施行。 发布部门：南京市人大（含常委会）　发布日期：2006年10月09日　实施日期：2007年01月01日　(地方法规)

2. 南京市住房公积金如何办理

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
单位录用在本市未建立住房公积金个人账户的职工，应当自录用之日起30日内，携带下列材料原件及其复印件到管理中心为职工申请办理缴存登记：
1、单位设立批准文件或营业执照副本；
2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本；
3、人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》；
4、录用职工的证明文件；
5、职工身份证；
6、经办人身份证。
一、住房公积金贷款的额度规定
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；
三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
二、住房公积金贷款的申请方式
（一）申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
（二）所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
（三）办理步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3. 南京公积金政策

法律分析：第一，公积金的贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。第二，公积金贷款的首付比例提高。首次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价20%的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的80%；第二次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的70%。购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。住房公积金贷款结清前，借款人（含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人）及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

4. 南京市住房公积金如何办理

一、单位录用在本市未建立住房公积金个人账户的职工，应当自录用之日起30日内，携带下列材料原件及其复印件到管理中心为职工申请办理缴存登记：
1.单位设立批准文件或营业执照副本；
2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本；
3.人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》；
4.录用职工的证明文件;
5.职工身份证;
6.经办人身份证。
二、公积金可以补缴
1. 正常汇缴后的补缴，单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》。
2. 首次汇缴前的补缴，单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段在6个月以内(含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件。
以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。
三、公积金转移
1.调换单位后，原单位应当以书面文本的形式，提交给原单位所在的管理住房公积金办，再通过原管理的住房公积金办，开具证明，交于调入单位的管理公积金办给予转入其资金和相关资料。
2.公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
3.职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
4.带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
5.凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
如果转不过来，公司可以为员工继续缴纳公积金。

扩展资料：

住房公积金单位缴存登记信息发生变更的，单位应当自变更之日起30日内携带信息变更相关证明材料和经办人身份证原件及其复印件到服务网点申请办理变更登记。
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到职工住房公积金专户，由受委托银行计入职工住房公积金账户内。
单位应当按时足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。逾期或者少缴的部分应当由单位按规定补足。多缴的部分由单位申请、管理中心及所辖分中心(管理部)审核后，由单位办理提取手续，划回单位账户。
参考资料来源：南京市人民政府-市政府关于印发南京市住房公积金缴存细则的通知

5. 南京市住房公积金贷款管理办法的管理办法

 第一条为规范住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金管理条例》规定，结合本市实际情况，制订本办法。第二条住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款和向保障性住房建设项目发放的项目贷款。第三条南京住房公积金管理委员会(以下简称管委会)负责批准贷款资金使用计划、委托办理住房公积金贷款业务的银行(以下简称受委托银行)以及贷款政策的制定和调整等重大事项的决策。第四条南京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责制订贷款年度和阶段性使用计划，研究、拟定贷款政策，通过与受委托银行签订委托贷款协议的方式委托其办理住房公积金贷款业务，并按照委托贷款协议的约定，对受委托银行的业务办理情况进行监督和考核。受委托银行根据本办法确定的贷款对象、条件、金额、期限、利率等内容办理公积金贷款。受委托银行办理公积金贷款业务，必须依据住房公积金贷款工作规范操作，并接受管理中心的监督和管理。对符合公积金贷款条件的借款人，受委托银行应当按照委托合同的约定优先提供公积金贷款，并做到应贷尽贷。第五条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款所购住房抵押担保的原则。借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由受委托银行以住房组合贷款(公积金+商业性)形式向借款人发放。借款人进行住房组合贷款的，公积金贷款应当按照管理中心与受委托银行签订的委托贷款合同的约定办理抵押登记。组合贷款抵押物的处置应当按照借款合同的约定执行。第六条任何单位不得阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请公积金贷款。 第七条按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房、建修自住住房的，可以申请公积金贷款。第八条申请公积金贷款须具备下列条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。第九条借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，按照相关规定执行。第十条借款人和配偶在办理住房公积金贷款后未按规定缴存住房公积金的，其缴存不良记录将被纳入住房公积金征信系统。第十一条借款人申请贷款须提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。(二)借款人的婚姻状况证明。(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》；购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件；购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。(四)已付房款证明。 第十二条单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。(三)规定的贷款最高限额。第十三条公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。第十四条贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 第十五条公积金贷款实行抵押担保，贷款担保应遵守以下规定：(一)使用公积金贷款购买商品房和经济适用住房的，开发单位应当与管理中心签订按揭协议，为借款人提供阶段性担保，担保期限自贷款发放之日起至借款人取得所购房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并将《房屋他项权证》交受委托银行执管之日止；(二)使用公积金贷款购买二手房，由担保机构进行担保的，担保期限自贷款发放之日起至借款人取得所购房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并将《房屋他项权证》交受委托银行执管之日止。第十六条借款人在办理贷款过程中，按相关规定需要公证的，应当进行公证。 第十七条贷款程序。(一)贷款申请。借款人到受委托银行填写住房公积金贷款申请书。(二)贷款受理。受委托银行按照管理中心的委托，对借款人的申贷材料进行审核，指导借款人签订《借款合同》；受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，交管理中心终审。(三)贷款终审。管理中心对借款人的贷款资料进行终审，审批通过后，将资料返还给受委托银行。(四)贷款抵押。受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。借款人与受委托银行签订《房地产抵押合同》后，应及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。受委托银行及时执管《房屋他项权证》。抵押物需估价的，由有资质的评估机构进行评估。(五)贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。 第十八条贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息。第十九条贷款期限在一年以上的，实行按期归还贷款本息，借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法偿还公积金贷款，按《借款合同》约定的还款日期提前将应还本息存入还款账户，受委托银行每月从还款账户中扣收。第二十条借款人及配偶可以提取住房公积金、住房补贴账户储存余额用于偿还购房贷款本息。归还公积金贷款可以采取委托提取或柜面转账提取的方式。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公积金及住房补贴偿还购房贷款本息的职工，其住房公积金及住房补贴账户内应当按照管理中心的规定保留余额。住房公积金及住房补贴归还公积金贷款的办法由管理中心拟订，经南京住房公积金管理委员会批准后实施。住房组合贷款中公积金贷款已经结清的，可以提取住房公积金及住房补贴偿还商业性住房贷款。第二十一条贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。 第二十二条受委托银行在贷款发放后按照本市住房公积金业务档案管理的要求对贷款档案进行管理。第二十三条受委托银行应当将《房屋他项权证》作为重要凭证保管，做到专人、专案管理。对具备办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的借款人未按期办理两证的，受委托银行应当督促其尽快办理，并及时执管《房屋他项权证》。第二十四条管理中心按照委托协议书的约定对受委托银行的权证管理情况进行考核。 第二十五条借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的财产继承人、受遗赠人申请继续履行借款合同的，经管理中心审核同意后，予以变更借款合同。第二十六条住房公积金支持保障性住房项目贷款按照住建部《住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范》执行。第二十七条文中个人贷款最高限额和贷款期限、购房首期付款比例、还贷能力系数、贷款时开户并且连续、足额汇缴期限、再次申请贷款须满足的条件、逐月提取公积金还贷须保留的公积金账户余额等未具体明确的事项，由管理中心制订，经管委会批准，向社会公布后执行。第二十八条本细则自2013年10月1日起施行。

6. 南京市住房公积金如何办理？

7. 南京住房公积金

如果要缴公积金，必须由企业和个人共同承担，企业和个人各须承担一半。
南京地区公积金缴纳的最低标准是以1583为基数来缴纳，缴纳比例一般为8%、10%、12%不等，这个比例是由公司来决定的，也就是说，如果你们公司以最低标准1583元为基数来缴纳，缴纳比例如果是10%的话，那么，公司每月为你缴纳的公积金数为1583*10%=158元（本来是158.3，但是小数一般会省略），同时你自己也需要交158元。
按国家规定来说，一般公积金的缴纳基数应该是你基本工资的数额，比如，你的基本工资是3000，那么单位如果按10%的比例来交的话，按理说每月是要给你交300的，同时你自己也需要交300，但是目前南京的企业一般都会以最低基数也就是1583元为标准来缴纳，只有外企才会严格以你的基本工资为基数来缴纳。
希望对你有帮助 ：）

8. 南京住房公积金查询

南京市查询个人住房公积金账户信息，可以通过下列途径查询：
1、登陆南京市住房公积金管理中心网站查询；
2、携带本人身份证、住房公积金卡到南京市住房公积金管理中心办事大厅查询；
3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。