价值100万的房子和100万的存款，十年后哪个更值钱？

1. 价值100万的房子和100万的存款，十年后哪个更值钱？

再过10年，手头有100万存款和100万房子，那个更值钱？

2. 现在100万的存款和价值100万的房产，10年后哪个更值钱？

100万存银行，如果想要本金不出现亏损的话，那么就只有存定期存款、国债或者大额存单。当前三者中收益率最高的当属民营银行5年定期存款，利率能达到5.68%，如果按照这个收益率计算的话，那么100万存银行第一个5年的利息是100万*5.68%*5=284000元；第二个五年的利息是（100万+284000）*5.68%*5=364656元，10年总的利息就有648656元，本息总和有164.8万。

如果房产是按照过去10年的涨幅来看，年均房价涨幅最高的能达到20%，即使是最低的也有近10%的涨幅，假如按照历史的涨幅速度计算的话，10年后这100万房产的最低价值也有100万*（1+10%）^10=2593742元，房子10年时间增值了159万元。

所以如果是参考历史的话，那么持有100万的房产10年会更值钱。但是大家也知道这是历史，放到现在是不建议持有房产，而是持有100万现金会更加的稳妥。为什么这样说呢？
首先就是持有100万存款，每年能有5.68%稳定的利息收入，而现在的房地产大部分很难能每年在继续上涨5%以上。

其次，持有100万现金，10年以后也无需在变现，不用在和房产一样需要变现成本，直接从银行取出来就可以了。10年后的房产要变现可能没那么容易，而且即使能变现也需要大量的手续费。
虽然我国的房价已经连续增长了几十年，但是在未来10年之内，谁也不知道房价是否会下跌，特别是在房产税、空置税和长租公寓即将推出来的情况下，房价是存在着下跌的可能性。最重要的就是房产的变现能力比较弱，如果是着急变现的话，那么获得的收益可能就不尽人意了。

综上所述，100万现金存银行收益稳重有增，而持有100万的房产则有一定的风险性，如果是追求稳定的人最好是持有100万现金最好，假如能承受风险的话，那么可以冒险持有100万房产。但是从个人的观点来看，未来10年持有100万现金会比持有100万房产来的值钱。

3. 现在100万的存款和价值100万的房产，10年后哪个更值钱

持有房产的下限高，而持有现金的上限高。

如果你只有一套自住房，房子的升值并不能直接让你致富的，
打个比方房子从100万飙升到500万，除非你把房子卖了不然也只是纸上财富的增加。
而事实上就算是现在（202112）这个房企放烟花的时候，把唯一自住房卖掉等跌了再买回来的人老雷还没有幸认识。

你生活质量是否提升还得靠劳动所得，
而房子唯一能帮到你的是，当你不想工作了可以把大房子租出去，再租一个小房子住，
补贴下你日益贬值的劳动价值。

而手持100万现金，你可以选择投资或者创业。

虽然投资风险高但其上限也高，如果押中了比特币这样的风口，
其财富跃升是绝大多数房产投资都比不了的。


而创业现在看来也不是一个坏时机，社会上游资热钱还是不少的
说不定你能成为下一个“亿元门店”，身价百倍。

但投资/创业的风险高，
押中比特币的人少，押中暴雷产品的多。
亿元门店屈指可数，钱大妈满街都是。

要上限还是下限，你得自己选。

4. 你觉得10年后，100万存款和价值100万的房子哪个更值钱？为什么？

5. 100万的存款和100万的房产，10年后哪个更保值？

对于货币通胀来说，一直都是在有所增长，所以在100万存款和100万的房产对比的情况下，我个人更倾向于后者，虽然现在房地产市场不景气，很多专家都说房地产泡沫会出现，但是我认为在目前来看10年内不会有任何的变化，当然我只针对的是那些一线以上的城市，对于一些三线以下的城市确实房地产不能够轻易投资。


因为人口量巨大减少，人才流失之后，对于市场上房屋供大于求自然就会下降，如果房产下降太多，对于自身的投资会造成更大的影响，也许到最后会造成有价无市这样的惨象，我们可以想一下，在10年前100万和现在的100万确实已经有了差距，在那个年代100万是一个富翁级别的代表，但是现在的100万可能在一个很普通的家庭当中就能够完成，所以在10年之后的100万也许就像今天10万块的使用，这样的一种形容并不是夸张而是事实。


所以大家都已经明白了，金钱货币通胀的一个影响，因此在所有事物上的投资，都成为了大家的一种理财方式，不单是购买房产，投资黄金白银也是一种保值的方法。在10年以前，黄金的价格应该在200元左右，15年以前黄金的价格在100元左右，而如今的黄金价格在350~450之间不等，所以我觉得投资黄金还是有着很大的上浮空间，肯定要比把钱存在银行更好一些。


为了使我们的钱不受货币通胀的影响，也可以用钱来买保险，来保证自己的财产不受损失，要觉得所有的保险都是一种骗人的手段，其实保险它都是双方互利的一种行为，而且保险公司也受到国家的保障，在里面进行长期投资是一个不错的选择。

6. 十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？对此你怎么看呢？

100万的房子和100万的存款，10年后哪个更值钱呢？这主要看房价未来十年是上涨还是下跌，如果光从收益回报率上判断，100万的房子的年租金收益率低于100万存款的收益率，100万存款是大额存款加上上浮的利息，年利息可以达到4.5%，而现在大房子出租的租金回报率是1%到2%，大城市是2%的年租金回报率，小城市是1%的租金回报率，光靠租金的收入实际上是远低于银行存款的利息的，过去十几年投资房地产主要不是依靠租金收入，主要是炒房，房价能上涨，现在房价不能上涨了，也不能炒房了，光算租金收入的账肯定是不划算的，不要说收益回报，连最低的银行利息都不如，如果你是银行按揭买房的话亏损的更惨。
如果是自主，房子的价值就需要靠房价的上涨，未来如果房价平均年涨幅如果低于5%，我都觉得是拿钱更划算，虽然很多人会说钱一直在贬值，但是通过自己的投资理财，每年完全可以获得超过超过5%的收益率，因而在这个时点我倾向于拿钱。当然，如果房子是可以出租的，每年租金加上房价的小幅上涨，而自己又完全不会投资理财，那么房子相对来说还是更优一些。

再来看看房价，虽然现在政府一直在严控房价，但其实是在控制房价不过快上涨，不知道大家关注到没有，除个别之前价格虚高的地域房价大幅下降，甚至腰斩以外，很多地方房价并没有下跌太多，只是涨幅没有之前那么快了而已。
以前的房价2-3年翻一倍，别地区甚至1年翻1倍，以后这种涨幅不会有了，但10年翻1倍还是很轻松的事情。即便从目前通货膨胀率来看，10年后的房价翻1倍，与现在房价相比，基本没任何变化。10年通货膨胀也会让货币贬值1倍的，至少。

购买力仍然下降。
虽然100万存到银行可以获得一笔非常丰厚的收益，但是本金加利息的购买力还不如当下的100万，道理很简单，4%的收益率比通货膨胀率6.8%还要低2.8%，也就是存款利息是没能抵御通货膨胀的。
那么在这10年时间里面，存款和利息在不断的贬值，它的购买力越来越弱，当然比当下的100万更不值钱了。

其他方面的影响，存款依旧是值钱的。
市场中存在实际通货膨胀率，对于现金的折损十分大。现在每年的货币新增为8%，公布通货膨胀率为2%，也就是说现在市场的实际通货膨胀率达到10%。从理论计算上，10年后的100万元的现金包括理财收益在内的实际购买力相当于56.78万元,。从这个角度看，房子可能更加划算，因为房产是固定资产，能够抵御一定的货币新增以及通货膨胀率的风险，甚至还存在一定的上涨。

所以，不管是未来十年，还是二十年。拥有100万现金，绝对比拥有100万房子，更加的值钱，也过的更加的幸福。

7. 再过10年，你认为100万存款和价值100万的房子哪个更值钱？

100万的房子和100万的存款哪个更值钱？觉得这个跟房子所选的地方有很大的关系，因为100万是不会贬值的，但是房子它是会贬值的，有可能他会提高，有可能他会降低，调动的幅度比较大，如果自己的房子是在市中心好富裕的地方，我就觉得他100万的房子10年之后比100万的存款更值钱，你会发现现在的物质经济发展的特别快，物价越来越上涨，赚的钱也越来越多，现在100万的钱和10年之后100万的钱，它的价值是不一样的。

1.100万的存款。
因为现在的钱越来越不值钱了，花的容易，挣钱也比较的多了，就想很早以前，有一家比较富裕的家庭，把他的3000块钱存在了银行里面，50年之后还是没有1万块钱，但是以前的3000块钱，可以说是很多家庭所没有的存款，那时候的3000块钱可以给现在的100万去媲美了，10年之后，现在的100万肯定比10之后的100万要更价值很多的，现在很多的富裕家庭，像一些老板，他们都不会把自己挣的钱存在银行里面的，不是觉得吃吃利息就可以了，更多的是去创业。

2.100万的房子。
你会发现在的一线城市的房价是越来越贵，城市的中心地带和一些比较富裕的地区，房价都是高的上百万和上千万，是房价的幅度跳动比较大，房价与每个城市的发展水平有很大的关系的，所以我觉得10年之后，在一些一线城市，100万的房子比100万的存款更值钱。

所以对于一个一线城市来说，一个人有100万的房子，一个人有100万块钱的存款，10年之后，肯定是那个拥有100万房子的人值钱呀。

8. 有一套价值100万的房子还有100万存银行，10年后哪个会更值钱？

100万存银行
当前央行三年期和五年期的存款利率都是2.75%，如果是存民营银行5年定期存款利率能达到5.45%，在不考虑复利的情况下，100万存10年的利息有100万*5.45%*10=545000元，10年之后本息一共有154.5万。

虽然10年后有154.5万，但是我们还要考虑的一个因素就是通货膨胀，未来10年的通胀率我们并不清楚会是多少，只能以过去10年的平均通胀率来作为参考依据，过去10年的平均通胀率在7%左右，而我们理财的收益率只有5.45%，那么未来10年每年的贬值速度就是1.55%，也就是说现在100万元的购买力，10年之后就只有85.5万元购买力。
10年后房子价格
房子持有10年也是会有收益的，那就是租金。100万的房子按照每个月2000元的租金来计算，10年总的租金就有24万。要知道10年后是持有100万存银行划算还是持有100万的房产划算，关键就在于存银行10年的收益减掉房子租金的收益54.5-24=30.5万之后剩下的钱能否在买一套同样地段同样面积的房产。也就是说10年后手里的130.5万是否可以买到一套现在价值100万元的房子。

如果当前房价的上涨幅度，按照过去10年的上涨速度，可能一年的时间就能够达到130万，10年之后的持有的130万是不可能在买得到现在100万的房产。虽然现在国家对房价进行调控，房价已经不可能在暴涨，但是也不太可能暴跌。特别是一二线城市属于是人口净流入，刚需人群比较多，能够撑起当地的房价，房价下跌的概率不大。如果是在三四线城市由于近几年房价大涨主要是受到棚改的影响，刚需人群并没有那么多，未来的房价继续上涨的概率不大，个别的可能还会出现下跌。

综上所述，如果你持有的房产是在一二线这种人口净流入城市，未来10年持有100万的房产会比拿100万存银行更有价值，假如持有的房产是在三四线城市，那么10年后持有的100万房产可能没有拿100万存银行的人更有价值。