500余名国人在日本炒房踩雷，数亿投资款或打水漂，怎么看待这种现象？

1. 500余名国人在日本炒房踩雷，数亿投资款或打水漂，怎么看待这种现象？

我觉得这反映出了很多人对于海外投资的无知，很多人也没有相应的防范心理。
在进行资产配置的过程当中，有些人会选择在海外参与相应的投资行为，通过这种方式丰富自己的资产配置。这个方式本身非常好，但如果一个人根本就不懂海外投资的话，我们最好能用谨慎的态度来看待海外投资，更不要选择通过第三方的方式盲目投资，不然很多投资者可能会因此而血本无归。
500多人在日本炒房导致自己血本无归。
这个事情发生在一个所谓的跨国中介机构身上，有一个机构可以帮助中国人在日本买房，有500多个人虽然已经支付了房款，但房子始终没有办法交付。在检查合同的过程当中，这些投资人竟然发现自己所签订的并不是购房合同，而是所谓的理财合同，他们的房子也早早被抵押给了其他机构。
这个现象反映出了很多人对于海外投资的无知。
正如这个新闻故事一样，当有些人在海外买房的时候，他们根本就分不清楚自己签订的是否是正规的购房合同。因为每个国家和地区的购房合同和相应的流程各不相同，除非一个人本身已经非常熟悉当地的法律法规了，不然买房的行为确实非常危险，海外投资也并没有我们想象中那么美好。
我们需要用谨慎的态度来看待海外投资。
如果一个人能够参与海外投资的话，海外投资确实可以帮助自己丰富资产配置的方式，但如果连自己的资金安全都不能保证的话，我们最好能够用谨慎的态度看待此类行为。与此同时，我建议大家最好不要通过第三方的方式进行海外置业，这种方式非常不靠谱，很多投资人甚至有可能会遭遇到第三方机构携款跑路的情况。

2. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，造成的损失有多严重？

造成的损失非常严重，甚至是把自己所有的钱都投入进去，颗粒无收。
一，炒房的时代仍在继续。
其实最开始城乡之间的差距没有那么大，但是随着商品房的开始和有新人的操作之后，房价就开始疯涨。疯涨的主要原因就是因为有人在背后炒房，这部分人可能是因为想要通过这样的操作，让自己的房产升值也有可能是房产投资者故意在拉动房价。但是不管怎么样这样的行为都是不提倡的，甚至是需要打压的行为，我们都以为炒房的时代已经过去了，其实炒房的时代还在继续。
二，500余名中国人在日本炒房“踩雷”。
国内比较有名的就是温州炒房团，他们可能一次会购买几十套上百套的房子，在国内是非常出名的炒房团队。但是随着国家的打压和相关政策的出台，现在国内的炒房市场已经焦点很多，可是一部分想要靠炒房发财的人，还是把眼光转移到了海外？比如说日本，据了解有500多位的中国公民携全部家当来到日本，想要在日本的房产界分得一杯羹。其实他们对于日本的行情是不太熟悉的，但是在中介机构的忽悠和介绍下，还是毅然决然的来到了日本。这些投资者大都购买的是日本丰臣商事株式会社的房地产项目，这个地产商为了吸引更多的投资给投资者承诺的收益是相当高的，但是到最后开始结婚的时候，就另外变了一副面孔，说这些收益都无法兑现。
三，你知道造成的损失有多严重吗？
一句不能兑现，你知道他们的损失会有多么严重吗？他们的投资加到一起高达数亿元数亿元，而这些投资款。如果要不回来的话，那么这些钱你就打水漂了，要知道这都是他们的血汗钱，甚至有些是全部的家当。

3. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”了，这件事给予我们哪些警示？

日本一家个人性质房产中介公司，吸引了500多名中国人投资炒房，根据猜测这起炒房骗局涉案大约有25亿元。虽说炒房是自主行为，炒房者应该清楚并接受风险和收益并存的投资，但这件事应当给我们更多的人一些警示，避免再次出现类似的情况。
首先在投资一个项目时，比起项目的回报率要更加关注项目背后潜在的风险。就像此次炒房踩雷事件，日本房产中介始终强调高收益、20年包租，回报加起来相当于一个6%高收益的理财产品，这种看起来稳赚不赔的生意自然就成了吸引炒房者的噱头，其实只要去浏览一下日本相关的规定就知道其中的漏洞，而且市场包租价格、回购收益都因和实际情况不符会产生其他不可预估的风险。
其次不要过分信任大机构的背书，要对项目本身的信息多加关注。这家日本房产中介之所以能够吸引到众多投资者，离不开许多大机构的背书，甚至在高佣金的诱惑下世界五大行之一的国内分部都开始推荐这个炒房项目，有不少受害者都坦言就是看中了这种权威背书菜投资的。有了前车之鉴我们在今后做投资时就要对项目做更加详细的了解和分析，尤其是国外的一些投资项目，更需要专业且客观的判断。
最后既然是投资我们就应当做好各种心理准备，如果在投资过程中能够及时跟进项目，时刻保持警惕，并且对项目流程十分清楚的话，或许可以发现其中的漏洞和风险避免自己的财产损失。同时投资本身就可能有得有失，所以理性看待自己选中的投资项目，就算是投资失败也不要产生极端心理，做出让自己后悔的决定。

4. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，在外海置业如何避免被坑？

五百余名中国在日本炒房却踩雷，亏得血本无归，国内市场的房产投资门槛越来越高，就有人将眼光放在了国外，而在海外置业面临着种种踩雷的风险，想要避免被坑最好最到以下几点：
一、注意国家的抗风险能力。比如泰国、越南等东南亚国家，这些国家由于旅游、出口资源多等原因，经济增速很快，买房之后升值也是有很大的可能，而在这些地区购置房产需要投资的金钱又不是很多，所以吸引了很多人，但是这些国家经济虽然增长但是经济上过于依赖出口，一旦国际市场有变化加之国内政局不稳定，那么房产就会迅速跌价。

二、买房政策需考虑。各个国家的买房政策不尽相同，有些需要你在当地有注资超过百分之五十的公司，在公司的注资金额上也有限制，并且很多国家是不会给外国人提供贷款政策的，这就意味着你必须要先准备好所有的投资金额，不能够进行小金额投入，等待长期回报，以租养贷，并且部分国家需要缴纳数量不等的房产税，这些税率在购置房产之前最好先找熟悉别国法律的律师进行咨询，以免在投资过程中被置业顾问坑。

三、汇率变动。近年来各国汇率变动比较明显，人民币也有着小幅度升值，这导致了去海外置业就不免面临着被汇率浮动坑的问题，所以在什么时候进行投资，也需要看好汇率变动。

四、不要盲目相信置业顾问，有些人会给你推荐商业住宅，这些房子房价低甚至不限购，但是其升值空间值得深究，四十年产权到期后所产生了问题也需要考虑，毕竟不是在国内，产权到期政策变动谁也不可预知，所以下手商业住宅一定要谨慎。

5. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，当地的房地产市场情况如何？

日本当地的房地产市场处于严重泡沫化的情况，甚至有可能会出现房地产行业崩盘的局面。
由于国内房地产行业的不景气，很多炒房客开始把目光投向到了海外市场，而和中国文化地域背景相近的日本，就成为了这些炒房客的投资目标，只不过随着多位中国人在日本炒房踩雷之后，这股海外投资热潮也遭遇到了严重的打击。
一、日本国内的房地产市场存在着严重泡沫化的趋势。虽然日本国内的房子价格并没有达到天价水平，但是随着炒房客的加入，日本国内的房子价格也开始出现了明显的提高。而日本国内的经济常年处于不景气的状态，也因此日本国内的房地产市场存在着严重的泡沫化情况，如果此时投资日本国内的房地产行业，必然会存在着被套牢的风险。
二、日本国内的房地产市场存在着投资性贬值的情况。如果只是用来居住的话，日本国内的房子确实是比较理想的选择，但如果只是用来炒房的话，那么日本国内的房子确实不是太理想的选择。因为随着日本国内的经济越来越疲软，日本国内的房地产市场存在着投资性严重贬值的问题，所以喜欢海外投资的朋友，应该要避免投资日本的房地产行业。
三、日本国内的房地产市场存在着随时崩盘的风险。由于日本国内的房地产市场存在着价格过高的问题，这使得日本国内的房地产市场交易，一直存在着活跃性不高的情况。而来自中国的炒房客，如果选择在此时进入日本房地产市场，那么必然会导致日本房地产市场过高的价格被再度抬高，一旦价格到达民众无法承受的地步，日本的房地产市场必然会面临随时崩盘的情况。

6. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，海外购置房产有何风险？

海外购置房产的风险非常多，因为很多人本身并不了解海外的法律法规，同时也不了解当地的人文环境，所以很多人的投资行为没有任何保障。
在考虑海外购置房产的时候，我们首先需要评估自己是否真的有在海外居住的需求，同时也需要参考这里的实际居住经验。如果一个人根本就没有到海外居住过的话，海外购置房产的行为非常危险，甚至很多人会因此而导致自己血本无归，所以我们需要尽量避免在无准备的情况下配置海外资产。
第1个风险是法律法规的问题。
每个国家和地区的法律法规各不相同，如果一个人根本就不了解当地的法律法规，在出现各种问题的时候，我们根本就没有办法维护自己的基本权利。与此同时，每个国家和地区的房产的土地税收情况各不相同，所谓的投资行为看似可以让自己赚到钱，但很多人根本就不了解其中的风险问题。
第2个风险是海外市场的行情问题。
对于我们国内市场来说，很多地方的房产确实可以起到一定的保持作用，甚至有些地方的房产可以让我们实现资产增值。但对于很多国家和地区来说，因为我们本身并不了解当地的行情问题，所以有些买方行为可能会让我们高位套牢。
第3个风险是合同的细节问题。
在买房的时候，因为很多人并不知道如何在海外配置资产，所以很多人会通过第三方中介的方式来买房。在这种情况之下，有些人根本就没有主动辨别中介资质水平的能力，甚至有些购房合同本月属于理财合同。当签订完相关合同之后，很多人才意识到自己上当受骗，自己的资金也没有办法正常退回，而这个时候已经为时已晚。

7. 500余人日本炒房数亿投资款或打水漂，海外投资需要警惕什么？

500多人去日本炒房，结果却被骗了上亿的资金，而最终可能要落到一个房财两空的境地，所以境外投资一定要谨慎。原来是一年之前，在中介机构的介绍之下。刘某买了三套位于日本的房产，并且承诺可以跟刘某签订合同，可是到现在房屋的产权依然没有办法过户，当初承诺的高投资高回报也没有兑现，并且与刘某一样，这家日本房产公司的投资者高达数百人，涉及的金额数以亿计。
在国外投资一定不要轻信这些中介机构，现在有一些人认为国内的市场经济不景气，于是就想要在国外进行投资为国外的各项经济指标都还不错，但这些人没有在国外的投资经验，往往是通过一些中介机构，可是这些中介机构根本就不靠谱，里面有很多杀猪盘，如果一不小心就陷入对方的牵头之中，所以国外投资更需谨慎。
在国外投资的时候，不了解的东西一定不要去投资，有一些人就是在国内炒房赚钱的，认为国外炒房也赚钱，就是抱着这种侥幸的心理去购买国外的资产，在日本一线，城市的房产价格在不断的上升，所以有不少人就想去日本投资房产，结果发现自己被套牢了，甚至还有不少中介机构打出买房子就送绿卡的噱头，这其实就是骗局。
房价一直是处于低谷，所以去投资日本的房子，完全就是在送钱，但是有一些人不明白这些情况在中介的封片之下就把钱交了，本来以为是一本万利的买卖，结果自己辛辛苦苦存的钱全部被别人套走了，特别是在疫情的冲击之下，现在全世界经济发展都不容乐观，所以我们不要再想着把钱拿出去投资，而是存在银行里面更加的靠谱。

8. 500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资款或打水漂，海外置业为何不靠谱？

500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资或打水漂，海外置业不靠谱首先是因为日本人本身对于房产的热衷度就不高，其次是日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房，再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，另外是自身对于海外房地产的理解不够，需要从以下四方面来阐述分析500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资款项打水漂，海外置业为何不靠谱的具体原因。
一、日本人对于房产的热衷程度不高
首先是日本人对于房产的热衷程度不高，主要的原因就是日本人本身不是很喜欢居住一些高楼大厦，毕竟日本经常发生地震所以他们更喜欢住一些低层的房子，而炒房一般都是需要炒高楼林立的小区才有效果。

二、日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房
其次是日本人如果没有足够的能力买房就不会选择借款买房，他们不喜欢麻烦别人所以一般都是量入为出，正常情况下只有他们具有足够的首付能力的时候才会主动选择购买房产，这样子让他们感觉更安心。

三、一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假
再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，毕竟对于海外的开发商而言没有必要把太多的事情告知购房者，因为这样子才可以更好地销售房产，这也是营销策略的一种手段。

四、自身对于海外房地产的理解不够
另外是自身对于海外房地产的理解不够，对于这些炒房客而言由于自身对于日本文化不够理解，同时对于所购买的房产位置没有一个正确的判断导致对应的投资变得不堪一击。

买房的注意事项：
应该结合具体的地产位置来进行具体分析。