杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这对当地的楼市会有怎样的影响？

1. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这对当地的楼市会有怎样的影响？

杭州市房地产业领导小组公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步完善房地产行业市场监督管理：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整zoom新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个具体角度是二手房市场。

土拍回暖提升了市场信心，但市场一直是冷热不均的这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。




房子的位置和交通对房价有非常明显的拉动作用。现在很多人买房都是先看房子的位置，可见位置有多重要。由于居民在日常生活中不得不外出工作，这就涉及到交通问题。对于地段好的房子，交通和商业配套通常都很好。如果某个地段的地铁线路开工通车，一定会带来房价的上涨。从市场环境来说，二手楼市太难了。在房贷利率走高和放贷周期变长的双重压力下，6-8月广州楼市趋于降温。


主城区的改善盘动辄封顶社保年限才能入围，甚至在新政后依旧出现限售的情况，这表现出市场的局部火热。同样，也会有很多项目去化困难，各种花式促销屡见不鲜。毕竟在指标面前，能卖房的方法都是好方法。

2. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这一举措能带动房地产市场回暖吗？

杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这一举措并不能带动房地产市场回暖。这一楼盘本身均价在2万，但是每平方米降到了19000，可见卖不出去之后，开发商也着急了起来，以送车作为噱头，并且还不限购，还送2万的油卡。从表面上看来，打着0元首付噱头，实际上只要买了房之后，就要被银行利息所困扰。如果没有强大积蓄的人，也不要被商家广告所欺骗，要理性进行分析自己有没有能力去还房贷，那么让我们具体了解一下吧！
一，杭州远郊楼盘单价打折送宝马
在老百姓心中最重要的两件事，除了买房就是买车，一次性到位，的确获得了不少人关注。有许多人看到开新闻之后，就立马跑到了房地产中心，房地产销售人员也比较自信，觉得各方面性价比比较高，希望大家能够买。即使没有钱也没关系，在该楼盘买房就现场送一辆宝马车。可是弄清楚才知道，该房子太远，去市区相当不方便，没有太大发展空间，一直是在持续降价中。
二，这一举措能带动房地产市场回暖吗？
这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。
总之，对于房子大家越来越偏理性。有很多楼盘都已经降价，可见他们也在用自己的方式来挽回客户，但是似乎成效不大。

3. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，买房时如何避免被坑？

买房成为了现在很多人一生中的一件大事，特别是普通家庭，在买房时想要避免被坑，需要注意以下几个方面：
尽量选择比较大型且正规的房地产品牌。个人在买房之前可以在互联网上搜集一些关于房地产品牌的发展历史和背景，了解自己想要购买房地产房子的开发商的背景。如果该房地产属于国内比较小型的房地产行业，则需要谨慎，很有可能会出现烂尾房，或者延期交房等不确定性的风险，往往一些比较大型的正规的房地产品牌，在建房时能够严格遵守法律法规，按时交房，同时也为了更好的让业主有一个良好的居住环境，很多都进行了绿化，但是小型的开发商一般都不会进行绿化。

要提前了解当地的买房政策和个人的需求。如果个人是在异地落户买房时，一定要在网上或者去相关的政府部门咨询一些贷款的政策，买房的政策，避免在买房时由于对政策的不了解，多花钱多走弯路，甚至是被坑，同时还要了解自己对于房子的一些需求，哪些是刚需，哪些是必须，哪些是次要的需求，买多大房子的面积，自己的资金准备的如何都是需要考虑的问题。避免被房地产的销售中介忽悠之后，买了一个自己经济能力承受以外的房子。

可以找到了解房地产的人进行咨询。凭借个人在互联网上了解到的关于买房子的知识是有限的，也很容易被坑，所以可以找到了解房地产的相关人士或者朋友来帮助自己进行咨询和决策，避免在买房时落入到了某些困境或逻辑上的问题。如果亲朋好友本身就在房地产行业工作，在买房时避免被坑的可能性就会越小。

总体来说，买房时也要查看房地产的各项资质证明是否符合法律法规，自己的所有材料是否符合买房的政策等。

4. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这会吸引更多的人去买楼房吗？

杭州的一个远郊楼盘单价打折，额外的还送宝马，这样也并不会吸引更多的人去买楼房。在杭州地区也是属于比较有经济发展的前景，如果房子突然进行打折，而且还送一些高价的商品，就会让一些消费者觉得这样的房子根本就不值钱。甚至所有的打折促销活动，都只能代表着楼市已经变得有价无市了，对于以往的人可能都会考虑在杭州投资购买房子。而疫情三年的时间里面，任何一项投资都不可能促使年轻人随随便便的交出自己手上的钱。
在之前各地的政府都是为了严厉的打击炒房人的一些行为，都不得不做出一些限购限贷的政策。通过疫情三年的时间也让楼市受到了巨大的影响，这当中一些年轻人在有钱了以后，也都会想要把钱留在手里面，不敢轻易的做投资。想到只有实实在在的拿着自己的钱，才可以让自己的生活过得更稳定一些，毕竟在疫情还没有稳定以后，谁也不知道以后的发展是怎样的。
这当中在买房子的时候，央行也做出了下调银行利率到4.25，在2019年的时候，买房子的银行利率还高达6厘多。让很多人都表示有些不公平，2017年到2019年这两年的时间里是买房子的巅峰期，各个地区的人该买的房子都已经买过了。而对于买不起房子的人，手上的钱也就只能存起来变得遥遥无期。从2017年到2019年房价也在飞速的上涨，让一些想要投资买房的人没买成，都表示很后悔。
房子作为一项投资，很多人认为都是稳赚不赔，但这也只是针对于某一些地区，像一些一线城市涨得快跌的，也快房价说涨就涨。根本就没有任何的征兆性，尤其是针对于一些经济发展地区有一定的前景。而对于一些小县城，如果不是长期生活在小县城里面，没有年轻人会考虑在小县城里面买房子。

5. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，该楼盘对外地人有何政策？

5月17日，杭州市房地产领导集团公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步做好房地产行业市场监督管理工作：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整变焦新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个特定角度是二手房市场。

钱江新城单套购房总价值达到100万元以上(含100万元)。杭州经开区单套房子总价值达到60万以上(含60万)。滨江区单套购房总价值达到80万元以上(含80万元)；购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产自杭州登记之日起3年内不得上市交易。购房人基本条件：按照杭州户籍和非杭州户籍的购房标准。杭州户籍人口(也就是本地人)，如果是家庭，无房最多可以买2套房；单身(离异)的话，最多买一套房。

杭州非户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供纳税证明才有资格买房，最多只能买一套房。商业贷款。如果在杭州买首套房，没有住房贷款记录，那么最低首付比例为30%；在杭州已有一套房或无房，但有住房贷款记录。最低首付60%。公积金贷款。在杭州无房无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已有一套房或无房，但有住房贷款记录。

首付最低60%，房贷利率为基准利率的1.1倍。将本市限购范围内的住房赠与他人的，赠与人必须年满3周岁方可购买限购范围内的住房；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。在本市限购范围内，新建商品住房项目公开销售中签率小于等于10%的，自取得房产证之日起5年内不得转让。优先购买取得的热点商品住房，自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。

6. 杭州楼盘打折送宝马，这能促进杭州楼市的发展吗？

这几天杭州的楼市颇引人注目，有一些开发商给出了各种的优惠政策，以此来吸引市民购房，在杭州就有一开发商玩出了花样，并且表示外地户口不限购单价，打折还送宝马车，表面上这个优惠力度会很大，但是也只不过是一个噱头，了解这个区域的房价大概是22,000元一平方米，就算9折后依然是19,000元平方米，对于很多市民来说依然处于高价。
我觉得楼盘打折，送宝马车的行为并不能促进杭州楼市的发展，现在并不是楼盘的价格过高而是现在市民已经手上没有钱了，就算你再怎么降价，这些市民依然购买不起，能够买房的早已经把房买了，不能买房的现在打折出售也买不起，据了解，这个开发商主要的目标客户也就是外地的投资客，而且首付也可以做首付贷只需要5年内还清即可。
现在的投资客根本就不会再买房子了，因为受到疫情的影响，现在国内的大环境都不行，而房子的价格一直处于低迷的状况，如果现在在购房不仅不会赚钱，还很容易被套牢，而且这些楼盘都是比较偏远的楼盘，其地理位置都不好，根本就不具有保值的价值，很多开发商的房子卖不出去，所以才会搞出这么多花样，但其实消费者真正的受益并没有多少。
政府为了鼓励大家购房也推出了很多的优惠政策，例如放开了限购，调低了房贷利率，甚至还有不少城市降低了首付比例，然而新房和二手房的交易量仍然没有明显的提升，这其实也看出来杭州楼市的发展依然不乐观，我觉得政府还可以继续下调房贷利率，推出更多的优惠政策，这样市民才有这个意愿购房。

7. 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，远郊楼盘为何卖不动？

甚至，“如果不要宝马车，可以折现17万元多。”按照她提供的一房一价表，一套87平方米的新房，打折之后，加上送车抵扣的现金，优惠额度约40万元。她的微信朋友圈显示，“青山湖首付10万就能带走一套89平的湖景住宅。”随着沟通的深入，刘莹后续在微信中建议，“整个临安优惠力度都比较大，青山湖板块打折更多一点。这些天，代理了杭州临安区多个楼盘的中介人员刘莹通过电话向《每日经济新闻》记者推荐，在临安区青山湖板块，个别原价22000元/平方米的楼盘，现在9折后已经降到了19000元/平方米。

甚至，“如果不要宝马车，可以折现17万元多。”按照她提供的一房一价表，一套87平方米的新房，打折之后，加上送车抵扣的现金，优惠额度约40万元。她的微信朋友圈显示，“青山湖首付10万就能带走一套89平的湖景住宅。”随着沟通的深入，刘莹后续在微信中建议，“整个临安优惠力度都比较大，青山湖板块打折更多一点。临安、青山湖科技城本来就不限购，主要目标客户是外地投资客。其实首付也可以做首付贷，只需要5年内还清即可。”

“要求的首付3成，一套房必须有50来万，如果首付贷30来万，那就等于首付18万左右了，再把车子抵扣17万，就非常于0首付了。”张华详细分析道。看到这样的广告语，不免给人以恍如隔世之感——曾几何时，“零首付”宣传点燃了不少“买房客”与“炒房客”的梦想，也在一定程度上推动了房价。但随着“房住不炒”原则的确立，类似的广告宣传早已烟消云散。没想到，随着多地调整房贷政策，个别开发商又迫不及待地亮出“零首付”的杀手锏。

据他介绍，还有一种稍微稳健点的做法，就是“付四五十万首付，房贷一个月下来后自己去做信用贷，再把现金流套出来，不仅没有风险而且也非常于0首付。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者微信采访时表示：“此类极低首付比例的操作，明显违反了金融信贷政策，值得行业高度关注。”

8. 杭州楼盘打折送宝马，这个楼盘对买房人有何要求？

这个楼盘对于买房人没有太多的要求，因为该地区本来就是不限购的，也不限制户口，主要目标客户就是外地的投资者。如果不要宝马车，还可以直接折现17多万元。该地区房子的价格之前是22,000一平，现在打了9折，每平降到了19,000元钱。不过也有网友怀疑，肯定是房子卖不出去了，不然肯定是会涨价的，不可能越卖越便宜。很多人都不打算入手，还处于观望的状态。

在买房的时候，大部分人都希望房子可以打一个折或者买房能够送车或者送车库，这样的好事情就在杭州某楼盘发生了，不仅可以打折买房，还会直接送宝马汽车。该宝马汽车的售价是17万多块钱，所以真的是在货真价实的送福利，不是在虚假宣传。不过这样的馅饼是不怎么好吃的，比如说买了之后就会发现房价变得越来越低，根本就没有办法转手卖出去。小编在前面也说过，买房的人主要是外地来投资的，如果发现这地方的房子这么的廉价，怎么可能还投资呢。不过敢于吃螃蟹的人是比较多的，有一些人手中的资金就比较多，不在乎这么一点钱就有可能买下一套或者两套。

这个楼盘的房子不仅对买房人没有任何的要求，还是不限制购买的套数的，并且首付还可以办理贷款，但需要在5年内还清。如果在一些经济比较发达的地区或者房子价格比较贵，这样的措施肯定能够吸引很多的买房人，现在可能就没有这样的盛况了。只能说房子的价格已经完全超出了居民每个月的收入，溢价太过于严重了。

买房子是为了住的，不是为了投资的，也希望所有的人都能认识这个道理，不要再去找房子了，不然就有可能崩盘，也没有人接手。