离岸人民币汇率时隔2年多“破7”，后期会大幅下行吗？

1. 离岸人民币汇率时隔2年多“破7”，后期会大幅下行吗？

我个人认为离岸人民币汇率后期会不会大幅下行，主要还是看欧洲那边，因为现在欧洲的资本对于美元的升值有着决定性的作用。

怎么说呢，离岸人民币汇率后期大概率是会下行的。至于为什么，我慢慢跟你道来（因为涉及知识点比较多，我简洁讲）。首先，现在决定离岸人民币汇率的是欧洲市场的稳定性，因为欧洲市场有很多资本，现在美联储连续6次加息，导致美元紧缩，美元开始变的值钱，反过来美元之外的钱就变的不值钱，不只是离岸人民币汇率下跌，日元、欧元、英镑都在下跌，离岸人民币汇率下跌的算是这里面最少的了。而现在离岸人民币汇率还会不会跌下去，就看欧洲的市场能不能起来，如果不能，欧洲的资本就会去美国避险，那么就会近一步提升美元的价值，反过来，美元之外的钱就进一步下跌，所以说，全看欧洲市场。

有一说一，离岸人民币汇率后期大幅下行的概率是很大的，因为现在欧洲市场眼看很快就挺不住了，到时候那些欧洲资本跑去美国，那除美元之外的货币还会迎来因此史诗级的下跌。当然，其实只要我们不消费进口产品，只消费国内的产品，离岸人民币汇率再怎么变动，其实和我们的生活都没什么关系，这主要影响的是国际贸易。对哦，如果离岸人民币汇率持续下跌，那么我国的油价肯定会进一步上涨，因为我国大部分的原油都是依赖从中东地区进口的，而这个是使用美元结算的，也就是说人民币兑美元的汇率下跌了，就要用更多的人民币来买才行。

总的来说，仅从我个人角度来说，我更倾向于离岸人民币汇率后期会大幅下行，因为欧洲市场不景气。

2. 时隔2年多离岸人民币汇率再“破7”，对普通人的影响有哪些？

对普通人的影度响还是很大的知。本来现在的平均工衜资相对就比度较低，如果人民币知再贬值，那么能购衜买到的东西也就更少了。
这个事理实在十分容易，当我们的度离岸国民币的汇率到达7.0之前。我们的离岸国民币实在长久稳定在6.3~6.5左右。在这类状况之下，假如一个人异样用一美元来换国民币的话，我们就会发现一美元可以换到的国民币的数目变得愈来愈多，所以国民知币也会因而而愈来愈升值。
离岸国民币已然打破了7.0的地位衜。
在国民币不时升值的过程傍边，我们的离岸国民币已然正式打破了7.0的地位，这也意味着国民币将会佰全面进入7元时代。在此之前，国民币已经在零几年的时候打破过8.0的大关，但跟着我们经济的不时开展，国民币也在此过程当中不时贬值，国民币最高乃至才能到达过6.1的地位。
国民币在不时升值。
不论是关于国民币来说，仍是关于日元和欧元这样的货泉来讲，简直一切的货泉都在不一样水平的升值。之所以会出现这类景象，一方面跟衜自身货泉的稳定性有关，这也跟美联储的加息行动有关。特殊是关于后者来讲，当美联储不时加息的时候，我们会发现美元指数已然打破了110点的高位。这不只意味着美元知在不时贬值，同时也意味着非常多货泉兑换美元在不时升值，国民币恰是此中之一。
总的来讲，国民币倒是以比较快的速度在升值。在这个景象之下，国民币的衟购置才能会变得愈来愈弱，但这个景象也会有效提高我们的出口行业，由于我们的出口本钱会进一步下降，生产本钱也会相应的下降，出口外贸定单会因而而变得愈来愈多。

3. 请问人民币汇率会影响国内房地产有什么影响吗。请具体点。分现在不给如有满意的答案我会加分。不要复制的

　　汇率波动对国内房地产市场价格的影响
　　如果本国货币升值，即汇率下降，比如从1美元等于8元人民币变为1美元等于7元人民币，那么人民币购买力自动上升，但由于进口产品、资金流出的分流，人们会增加出国消费的机会，或留学、或旅游、或购买汽车(明后两年，汽车的进口率降大幅下降，进口产品增加，汽车进口量增加会占相当大比重)，不会自动引起对房地产品的需求上升，而使房地产市场价格上涨。同样，也不会像消费品市场那样，出现价格下降的趋势，因为，房地产业的供应量受进口的影响是较小的。加上房产消费在相当长的一段时间，还是国人消费的一大热点。可以说国内房地产市场上的供求关系所受的影响不会很大。
　　应防范国际“游资”对国内房地产市场可能的负面影响
　　人民币升值，汇率下降，会使国内市场竞争更加激烈，特别是资金的外流，会影响国民经济增长的后劲儿。然而，进口产品的增加对于提高人民的消费水平，提高国内厂商的市场竞争能力是有益的，所以人民币升值，也并不可怕。关键的问题是国内企业能否经受这种竞争的考验，能否提供吸引人们消费的有竞争力的产品。由此分析，房地产品就是一种竞争力较强的产品。


　　有一种情况下，房地产市场又可能成为风险最大的，受汇率变动影响最大的市场。因为国际游资会找到一个获利性好的产业作为切入口，在较短的时期内完成人民币买入卖出的置换，这个行业不会是国内的汽车业，也不会是国内的消费品生产行业，而很可能是在国内有较长久消费需求支持的房地产业、建筑业、教育业、金融、保险业等。这些“热钱”会像吹气球一样很快地把房地产业等增长性好的行业捧上天，形成整个市场偏冷的情况下的几个热点。当人们看到这些行业的投资回报率高于其它行业，特别是在股票市场上，基金市场上，人们就会把资金移向这些行业。2004年2月 22日北京青年报披露的2003年四季度投资基金情况的报表，显然房地产业和建筑业是基金投资净值增长最快的行业，房地产业是第六位，建筑业第二位。银行必然会扩大信贷，放松对贷款的限制，削弱了银行体系的防范风险的能力，这就是人们常说的“泡沫”。虚拟经济增长远远快于实体经济的增长，脱离了实体经济的基础。这时一有风吹草动，大量短期资金外逃，就可能导致像东南亚金融危机类似的结果。然而当这些热钱完成了炒作人民币的置换之后，这些行业的冬天就到了。的确应记取1997年开始的亚洲金融危机的教训。房地产业是带动经济的龙头，同时可能成为国际游资进入的桥梁。


　　这种可能的过程可以概括为：人民币准备升值——进口增加、资金流出——经济增长放慢——金融监管不力，国际游资通过资本市场进入房地产等行业——经济出现结构性通货膨胀——国内银行放松银根，股市上大量资金跟进——银行周转资金不足、企业负债过大——国外短期资金外逃——股市下跌，经济泡沫进裂。


　　可见这个可怕的过程中有三个关键的环节：如何区分国际投资与国际游资？如何防范国内资本市场的投机行为？如何预测和防范国际游资外逃？试自问，我们做好准备了吗？


　　所以人民币升值对房地产业没有多大影响，是件好事，相反，如果由于人民币升值，房地产市场火热起来，不见得是件好事，所以房地产业应该保持平常的心态，不要急于大捞一把，否则不是我们利用“外资”，却很有可能是被“外资”利用了。

　　转自： wangqi56

4. 汇率贬值对房地产的影响，如房价升60%，现状是否体现了汇率到8。房价就提前反应了

您好！
从国际经验来看，相对于对美元汇率来说，实际有效汇率（REER）对房价走势有更好的解释力。我们系统考察了新加坡、俄罗斯、韩国、日本、泰国、中国台湾等国家和地区的案例，海外经验显示，本币兑美元汇率对房价走势有一定相关性；而实际有效汇率指数（REER）有更好的解释。

　　整体来看，升值对应房价上涨，贬值对应房价下跌。在多数案例的多数时段，升值对应房价上涨，贬值对应房价下跌。这一现象背后的逻辑也很容易理解：本币购买力上升意味着本币计价资产价值存在向上重估的合理性，在资本项目存在弹性的背景下，预期和资金流向将助推这一过程。

　　但在不少案例中，贬值只带来房价增速下行，对房价升势并未带来撼动，汇率快速调整往往是这种结果。但在不少案例中（泰国、台湾及2008-09的韩国），有效汇率贬值只带来房价增速下行（二阶影响），对房价本身的升势（一阶影响）并未有撼动。房价是人口、城市化、货币政策、汇率等因素综合作用的结果，并非单维度，确实是一种比较坚韧的价格，泡沫破裂式下跌案例较少（日本算是一个）；而且多个经验案例亦显示，如果汇率是一次性快速调整，即使幅度较大，对房价影响也较小；带来房价下跌的往往是长期趋势性贬值。

　　人民币的实际有效汇率同比变化率对于中国房价增速亦有一定解释力。规律总是普适的，对中国也一样。从过去15年的数据看，人民币实际有效汇率的变化同样对中国房价走势和增速变化有一定解释力。

　　目前人民币实际有效汇率指数和同比都已开始下降，短期内汇率可能会得到政策支撑，但长期看进入贬值通道将会拉低房产收益率。从2015年8月的人民币汇率波动开始，人民币贬值预期有所回升，实际有效汇率月环比回落0.8个点，实际有效汇率同比回落达2.6个点。从政策趋向看，短期快速贬值的方案已经被抛弃，中短期内汇率将会得到一定支撑，方向不明，房价不会受到显著影响；但长期来看人民币可能会存在一个趋势性的缓幅长贬（实际有效汇率同比与GDP同比滞后相关），这将会影响到房价走势。简单来说，如果实际有效汇率走低的大趋势确认，则房产作为一个投资品，价格增速会放缓，收益率（非绝对价格）的趋势性下行可能会先行看到。
望采纳，谢谢