商贷转公积金需要交什么费用吗？

1. 商贷转公积金需要交什么费用吗？

亲亲，商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照正常流程办理即可。【摘要】
商贷转公积金需要交什么费用吗？【提问】
亲亲，商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照正常流程办理即可。【回答】
亲亲，商业贷款转公积金贷款的话主要办理流程如下：1.前往住房公积金管理中心领取审批表。2.当领取好审批表后，前往原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款的本金金额、有无逾期等详细情况。3.借款人将房屋所有权证原件交由担保公司，并用自有资金或担保公司的资金将商业贷款还清。4.在担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续后，前往委托银行网点办理公积金房贷手续，并将贷款人的借款划给担保公司。5.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利和公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续都将被注销。6.借款人在担保公司中取回房屋所有权证，并且将公积金借款归还担保公司所借资金（借款人自有资金归还商业贷款的，担保公司将公积金借款交与借款人）。【回答】
好的【提问】
流程是不是很复杂你？【提问】
亲亲，有点复杂。【回答】

2. 商贷转公积金贷款需要费用吗

商贷转公积金有必要吗

3. 商贷转公积金贷款要交哪些费用

　　商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。

　　商业贷款，转成公积金贷款方法是：
　　1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
　　2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。

4. 商贷转公积金需要费用吗

不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。

二、个人准备资料：
　　1、公积金个人贷款申请审批表；
　　2、申请人身份证或有效身份证明；
　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
　　8、贷款资金划款委托书；
　　以上材料一式三份。

三、商贷转公基金贷款准备材料：
　　1、购房合同；
　　2、商业贷款《借款合同》；
　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
　　5、户口本；
　　6、婚姻证明；
以上材料一式三份。

5. 商贷转公积金需要什么手续和费用

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。
2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。
3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
所需费用
1、资金占用费由担保公司收取。
2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。



申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件
1、符合我市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
以上内容参考：百度百科-转贷、百度百科-公积金贷款

6. 商贷转公积金需要什么手续和费用

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。
2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。
3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
所需费用
1、资金占用费由担保公司收取。
2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。



申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件
1、符合我市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
以上内容参考：百度百科-转贷、百度百科-公积金贷款

7. 商贷转公积金需要什么手续和费用

一、所需手续1.借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。2.填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。3.借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。4.最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。二、所需费用1.资金占用费由担保公司收取。2.担保费，由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。【拓展资料】申请程序：(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请。(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本。(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心。(四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》。(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同。(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记。(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件：1.符合我市住房公积金贷款申请条件。2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。7.未申请过住房公积金贷款的。

8. 商贷转公积金需要什么手续和费用？

第一步：提交资料，进行申请
要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。
第二步：银行审核，等待通知
银行在收到申请和提交的资料后就会进行审核，而只需要等待通知即可。审核通过后，银行就会通知办理相关手续的。
第三步：征信调查、还贷测算
当收到银行的通知后，就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银行会审核个人信用报告，还会让在公积金系统中进行贷前试算，看看还款能力如何。
第四步：签订合同
当通过征信调查、还贷测算后，银行就会签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步：补交差额
因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少，所以你在进行商业贷转公积金贷的时候，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。
第六步：发放贷款
当商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
第七步：房产解押、交接
商业贷转公积金贷后，还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。
办理商转公业务是不收取手续费的，只要客户条件达标，那就可以直接向当地住房公积金管理中心提出申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同准备好的资料一并提交上去即可。审批通过后，客户再在约定时间内去网点签订合同，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷银行储蓄还款账户当中就行。
一、办理住房商业贷款转公积金贷款条件
借款人申请贷款，应同时具备以下条件
1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；
3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；
5、提供符合规定且管理中心认可的担保。