2020年中级会计师考试《中级会计实务》每日一练（10-14）
2024-05-06 01:09
1. 2020年中级会计师考试《中级会计实务》每日一练（10-14）
1.(判断题)
企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本;如果是房地产开发企业，则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。( )
2.(判断题)
对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少于每一会计期末进行减值测试;对于使用寿命有限的无形资产，会计期末不需要进行减值测试。( )
3.(判断题)
在无形资产的摊销期内，当无形资产的账面价值低于其重新估计后的残值时，该无形资产应停止摊销，以后期间均不再恢复摊销。( )
4.(判断题)
使用寿命不确定的无形资产以及尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，均至少应当每年进行减值测试。( )
5.(判断题)
企业取得的无形资产，均应自其可供使用时开始摊销至终止确认时停止摊销。( )
【 参考答案及解析 】
1.【答案】错
解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物的，其账面价值不转入在建工程，建造期间无形资产的摊销额计入在建工程成本;房地产开发企业将土地使用权用于建造对外出售的商品房的，应将土地使用权的价值计入开发成本。
2.【答案】错
解析：对于使用寿命有限的无形资产，如果有确凿证据表明资产存在减值迹象的，应在会计期末进行减值测试。
3.【答案】错
解析：当重新估计的残值降至低于账面价值时，需要恢复摊销。
4.【答案】对
解析：按照准则规定，无论是否存在减值迹象，均至少应当每年进行减值测试的资产有三类：企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产。
5.【答案】错
解析：本题考核使用寿命有限的无形资产的核算。按准则规定，使用寿命有限的无形资产应自其可供使用时开始摊销至终止确认时止。对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少每一个会计期末进行减值测试。
2. 《中级会计实务》每日一练-2022年中级会计师考试（1-28）
《中级会计实务》每日一练-2022年中级会计师考试
1.甲公司为增值税一般纳税人，2019年11月20日，甲公司购进一台需要安装的A设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为950万元，可抵扣增值税进项税额为123.5万元，款项已通过银行存款支付。安装A设备时，甲公司领用原材料一批，该批原材料成本为36万元，相应的增值税进项税额为4.68万元，公允价值为40万元(不含增值税)。支付安装人员工资14万元。2019年12月30日，A设备达到预定可使用状态。A设备预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，甲公司采用双倍余额递减法计提折旧。不考虑其他因素，甲公司2020年度对A设备应计提的折旧额为( )。
A.400
B.452.87
C.380
D.451.27
2.甲公司2020年2月1日购入需要安装的设备一台，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为100万元，增值税为13万元。购买过程中，以银行存款支付运杂费等费用2万元。安装时，领用生产用材料28万元，支付安装工人薪酬2万元。该设备2020年3月30日达到预定可使用状态。甲公司对该设备采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，2020年该设备应计提的折旧额为( )万元。
A.9
B.9.9
C.11
D.13.2
3.甲公司为增值税一般纳税人企业，采用自营方式建造一栋库房，实际领用工程物资226万元(包含增值税)。另外，领用本公司所生产的产品一批，账面价值为180万元，该产品适用的增值税税率为13%，计税价格为200万元;领用生产用原材料的实际成本为100万元，该原材料购入时进项税额为13万元;发生的在建工程人员工资和应付福利费分别为120万元和20.2万元。该库房已达到预定可使用状态，不考虑除增值税以外的其他相关税费。甲公司库房入账价值为( )万元。
A.695.2
B.620.2
C.666.4
D.705.2
4.甲公司为增值税一般纳税人，2018年4月1日，甲公司购入一台需要安装的生产用机器设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为100万元，增值税税额为13万元;另支付运输费价税合计为0.545万元(已取得运输业增值税专用发票，运输费适用的增值税税率为9%);款项均已通过银行存款支付。安装设备时，领用外购的一批工程物资，价值为10万元，进项税额为1.3万元，应支付安装工人工资0.3万元，发生专业人员服务费0.2万元，发生员工培训费0.15万元。假定不考虑其他相关税费，甲公司该项固定资产的入账价值为( )万元。
A.111
B.127.05
C.110.94
D.110.05
5.甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，2019年1月1日从乙公司购入一台需要安装的生产设备作为固定资产使用，购货合同约定，该设备的总价款为500万元，增值税税额为65万元，当日支付265万元，其中含增值税税额65万元，余款分3年于每年年末等额支付。第一期于2019年年末支付，2019年1月1日设备交付安装，支付安装费等相关费用5万元，2019年2月1日达到预定可使用状态。假定同期银行借款年利率为6%，(P/A，6%，3)=2.6730，(P/A，6%，4)=3.4651，不考虑其他因素。甲公司2019年2月1日固定资产的入账价值为( )万元。
A.467.3
B.472.3
C.552.3
D.285
「参考答案及解析」
1.【答案】A。解析：甲公司A设备的入账价值=950+36+14=1 000(万元)，2020年应计提的折旧额=1 000×2/5=400(万元)。
2.【答案】B。解析：固定资产的入账价值=100+2+28+2=132(万元)，从2020年4月份开始计提折旧，2020年度应计提的折旧额=132/10×9/12=9.9(万元)。
3.【答案】B。解析：库房入账价值=226/(1+13%)+180+100+120+20.2=620.2(万元)。
4.【答案】A。解析：固定资产的入账价值=100+0.545/(1+9%)+10+0.3+0.2=111(万元)。
5.【答案】B。解析：甲公司2019年2月1日固定资产的入账价值=200+100×2.6730+5=472.3(万元)。
3. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（8-21）
《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试
1.(判断题)
合并财务报表编制者可以是子公司也可以是母公司。( )
2.(判断题)
编制合并财务报表前，需要统一母子公司的资产负债表日及会计期间。( )
3.(判断题)
编制合并报表时，只有非同一控制下的企业合并才可以将长期股权投资由成本法调整为权益法。( )
4.(判断题)
合并财务报表只抵销母子公司之间的内部交易，不涉及子公司相互之间发生的内部交易。( )
5.(判断题)
合并资产负债表在所有者权益项目下，增加了“少数股东权益”项目，用于反映全资子公司的所有者权益。( )
【 参考答案及解析 】
1.【答案】×。
合并财务报表编制者是母公司，但所对应的会计主体是由母公司及其控制的所有子公司所构成的企业集团。
2.【答案】√。
财务报表总是反映一定日期的财务状况和一定会计期间经营成果的，母公司和子公司的个别财务报表只有在反映财务状况的日期和反映经营成果的会计期间一致的情况下，才能进行合并。
3.【答案】×。
无论是同一控制下企业合并，还是非同一控制下企业合并，期末母公司编制合并财务报表时，都可以按权益法调整长期股权投资。
4.【答案】×。
对于子公司相互之间发生的内部交易，在编制合并财务报表时也需要进行抵销处理。
5.【答案】×。
合并资产负债表在所有者权益项目下，增加了“少数股东权益”项目，用于反映非全资子公司的所有者权益中不属于母公司的份额。
4. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（11-28）
《中级会计实务》 每日一练-2019年税务师职称考试
1.(判断题)
处置长期股权投资时，不同时结转已计提的长期股权投资减值准备，待期末一并调整。( )
2.(判断题)
非同一控制下企业合并，企业合并成本的确定按所放弃的资产、发生或承担的负债及发行的权益性证券的公允价值计量，付出资产公允价值与账面价值的差额计入当期损益。( )
3.(判断题)
企业无论以何种方式取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，均应作为取得的长期股权投资成本。( )
4.(判断题)
企业以合并以外的其他方式取得的长期股权投资，作为对价而发行的债券涉及的佣金、手续费应计入长期股权投资的成本。( )
5.(判断题)
长期股权投资成本法与权益法转换时都应进行相应的追溯调整。( )
【 参考答案及解析 】
1.【答案】×。
解析：处置长期股权投资时，应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。
借：银行存款
长期股权投资减值准备
贷：长期股权投资
投资收益(或借记)
【知识点】会计 资产 长期股权投资
2.【答案】√。
解析：比如以固定资产投资，固定资产公允价值与其账面价值的差额记入“资产处置损益”科目中。
【知识点】会计 资产 长期股权投资
3.【答案】×。
解析：支付价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应单独作为应收股利，不计入长期股权投资的初始投资成本。
【知识点】会计 资产 长期股权投资
4.【答案】×。
解析：企业以合并以外的其他方式取得的长期股权投资，取得的长期股权投资的入账价值应以支付的非现金资产的公允价值加直接相关税费作为初始投资成本，但有两种情形除外，一是以发行权益性证券取得投资时发生的佣金、手续费要在发行证券的溢价收入中扣除，冲减溢价收入，溢价不足的冲减留存收益;一是以发行债券取得投资时发生的佣金、手续费要计入债券的初始计量金额，不计入长期股权投资的初始投资成本。
总结：(1)直接相关费用：同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并，与取得长期股权投资直接相关的费用计入管理费用;非企业合并取得的长期股权投资直接相关的费用，计入长期股权投资的入账价值。
(2)以发行权益性证券取得长期股权投资时，不管是企业合并还是非企业合并，与发行权益性证券直接有关的费用，应冲减权益性证券的溢价，即冲减资本公积，资本公积不足冲减时，调整留存收益。
(3)以发行债券取得长期股权投资时，不管是企业合并还是非企业合并，与发行债券直接有关的费用，应调整应付债券的初始确认金额，一般是冲减应付债券——利息调整科目。
【知识点】会计 资产 长期股权投资
5.【答案】×。
解析：长期股权投资权益法转换为成本法不需要追溯调整，成本法转换为权益法需要追溯调整。
【知识点】会计 资产 长期股权投资
5. 《中级会计实务》每日一练-2022年中级会计师考试（1-14）
《中级会计实务》每日一练-2022年中级会计师考试
1.甲公司为增值税一般纳税人，购买及销售商品适用的增值税税率为13%。2018年12月31日甲公司库存C产品账面余额为200万元，已计提存货跌价准备30万元。2019年2月20日，甲公司将上述C产品对外出售60%，售价为130万元，增值税销项税额为16.9万元，款项已收存银行。假定不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有( )。
A.销售C产品确认的主营业务收入为130万元
B.销售C产品确认的主营业务成本为120万元
C.销售C产品结转的存货跌价准备金额为18万元
D.剩余40%的C产品账面价值为68万元
2.下列各项中，关于存货跌价准备计提与转回的表述中正确的有( )。
A.期末存货应按成本与可变现净值孰低计量
B.可变现净值低于存货成本的差额应计提存货跌价准备
C.以前期间减记存货价值的影响因素已消失，可将原计提的存货跌价准备转回
D.如果本期导致存货可变现净值高于其成本的因素并不是以前期间减记该项存货价值的因素，则也应当将存货跌价准备转回
3.下列各项业务中，会引起存货账面价值发生增减变动的有( )。
A.委托外单位加工发出材料
B.发生的存货盘盈
C.计提存货跌价准备
D.转回存货跌价准备
4.A公司与B公司均为增值税一般纳税人，双方适用的增值税税率为13%。2019年4月24日，A公司委托B公司加工材料一批(属于应税消费品，非黄金饰品)。A公司为B公司所提供的原材料成本900万元，向B公司支付加工费4 500万元，B公司垫付消费税600万元，材料加工完成并已验收入库，加工费用等已经支付。A公司按实际成本核算原材料。A公司收回材料后，用于连续生产应税消费品，则下列A公司的有关处理中，正确的有( )。
A.消费税600万元计入应交税费中
B.消费税600万元计入收回材料成本中
C.收回委托加工物资成本为5 400万元
D.收回委托加工物资成本为6 000万元
5.下列关于成本与可变现净值孰低法的表述中，正确的有( )。
A.成本指的是期末存货的实际成本，如果企业采用计划成本法核算的，则应调整为实际成本
B.可变现净值等于期末存货的估计售价
C.企业预计的销售存货的现金流入，并不等于存货的可变现净值
D.当存货成本高于其可变现净值时，存货应按成本计量
「参考答案及解析」
1.【答案】ACD。解析：甲公司销售C产品的会计处理如下：
借：银行存款 146.9
贷：主营业务收入 130
应交税费——应交增值税(销项税额) 16.9
借：主营业务成本 102[(200-30)×60%]
存货跌价准备 18(30×60%)
贷：库存商品 120(200×60%)
因此A和C项正确，B项错误;剩余40%的C产品账面价值=(200-30)×40%=68(万元)，D项正确。
2.【答案】ABC。解析：如果本期导致存货可变现净值高于其成本的因素并不是以前期间减记该项存货价值的因素，则不允许将该存货跌价准备转回，D项错误。
3.【答案】BCD。解析：A项，不引起存货账面价值变动;B、D项，引起存货账面价值增加;C项，引起存货账面价值减少。
A项，分录为：
借：委托加工物资
贷：原材料
借贷都是存货类科目，不会引起存货账面价值增减。
B项，分录为：
借：库存商品/原材料等
贷：待处理财产损溢
C项，分录为：
借：资产减值损失
贷：存货跌价准备
D项，分录为：
借：存货跌价准备
贷：资产减值损失
4.【答案】AC。解析：委托方收回材料后，用于连续生产应税消费品，受托方代收代缴的消费税，不计入材料成本，A项正确，B项错误;加工后收回委托加工物资材料的成本=900(原材料)+4 500(加工费)=5 400(万元)，C项正确，D项错误。
相关会计分录：
①发出原材料的会计处理：
借：委托加工物资 900
贷：原材料 900
②支付加工费和税金的处理：
借：委托加工物资 4 500
应交税费——应交增值税(进项税额) 585(4 500×13%)
——应交消费税 600
贷：银行存款 5 685
③收回委托加工物资的处理：
借：原材料 5 400(4 500+900)
贷：委托加工物资 5 400
5.【答案】AC。解析：A项，在资产负债表上，计入存货项目的金额，应该是存货的实际成本，因此在期末应当将计划成本法调整为实际成本法;B项，存货的可变现净值等于存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额;C项，企业预计的销售存货的现金流入减去至完工估计将要发生的成本、估计销售费用以及相关税费后的金额是存货的可变现净值，因此二者不相等;D项，当存货成本高于其可变现净值时，表明发生减值，存货应计提跌价准备，计提减值准备后存货的账面价值是按可变现净值计量，而不是按成本计量。
6. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（2-17）
《中级会计实务》 每日一练-2020年中级会计师考试
1.(多选题)
关于无形资产的摊销，下列各项会计处理中正确的有( )。
A.绿化用地土地使用权的摊销应计入管理费用
B.出租无形资产的摊销应计入其他业务成本
C.用于生产产品的专利权的摊销应计入产品成本
D.用于研发另一项无形资产的专利权的摊销计入管理费用
2.(多选题)
关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有( )。
A.来源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限
B.来源于法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过法定权利的期限
C.合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限选择二者中较短者
D.合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、无论续约是否需要付出大额成本，续约期应当计入使用寿命
3.(多选题)
下列关于企业无形资产摊销的会计处理中，正确的有( )。
A.企业选择的无形资产摊销方法，应当能够反映与该项无形资产有关的经济利益的预期消耗方式
B企业获得勘探开采黄金的特许权，且合同明确规定该特许权在销售黄金的收入总额达到某固定的金额时失效，无形资产可以按经济活动所产生的收入为基础进行摊销
C.使用寿命不确定的无形资产按10年摊销
D.使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要摊销，但会计期末必须进行减值测试
4.(多选题)
2016年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100 000万元，使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2017年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80 000万元(包括建造期间土地使用权的摊销800万元)。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有( )。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为79 200万元
D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2 000万元和3 200万元
5.(多选题)
下列有关“研发支出”科目的会计核算，表述正确的有( )。
A.企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条件的，借记“研发支出——费用化支出”科目;满足资本化条件的，借记“研发支出——资本化支出”科目
B.期末，企业应将费用化支出金额，借记“管理费用”科目，贷记“研发支出——费用化支出”科目
C.研发项目成功前“研发支出——资本化支出”科目余额列示于资产负债表“开发支出”项目
D.研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，应将“研发支出——资本化支出”的余额，转入“无形资产”科目
【 参考答案及解析 】
1.【答案】ABC。
解析：选项D，用于研发另一项无形资产的专利权的摊销计入研发支出。
2.【答案】ABC。
解析：根据现行准则的规定，企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限，来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限;合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。
3.【答案】AB。
解析：使用寿命不确定的无形资产，会计上不进行摊销，选项C错误;使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要摊销，但至少应于每年年末进行减值测试，选项D错误。
4.【答案】BD。
解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算，并分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确;办公楼建造期间土地使用权的摊销应计入办公楼成本，2017年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80 000万元，土地使用权作为无形资产核算，其价值不计入固定资产成本，选项C错误;2018年土地使用权摊销金额=100 000/50=2 000(万元)，办公楼计提折旧金额=80 000/25=3 200(万元)，选项D正确。
5.【答案】ABCD。
7. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（4-17）
《中级会计实务》 每日一练-2020年中级会计师考试
1.(多选题)
下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
2.(多选题)
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。
A.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价、累计折旧(或摊销)、减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧(或摊销)、投资性房地产减值准备
B.作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
C.存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值
D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值
3.(多选题)
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量，采用年限平均法计提折旧。该公司2×16年6月30日将一项成本为4 000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2×16年6月30日当日公允价值为5 000万元，2×16年12月31日其公允价值为4 900万元，2×17年12月31日租赁期满丙公司以5 300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×16年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，不考虑其他因素的影响，以下确认计量正确的有( )。
A.2×16年6月30日投资性房地产的初始计量为4 000万元
B.2×16年12月31日投资性房地产的账面价值为3 900万元
C.2×16年该业务对利润的影响金额是80万元
D.2×17年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1 600万元
4.(多选题)
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有( )。
A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量
B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产
C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产
D.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
5.(多选题)
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有( )。
A.2018年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B.2018年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
C.2018年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D.2018年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元
【 参考答案及解析 】
1.【答案】ACD。
解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
2.【答案】ABCD。
解析：本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，是对应科目对应结转的;存货转换为成本模式下的投资性房地产，将存货账面价值转入投资性房地产科目;而转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，都是以转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值。
3.【答案】ABCD。
解析：选项A，将存货转换为成本模式的投资性房地产，是应该将存货的账面价值结转到投资性房地产入账价值中的，本题中存货的账面价值是4 000万元;选项B，2×16年12月31日投资性房地产的账面价值=4 000-4 000/20×6/12=3 900(万元);选项C，2×16年该业务对利润的影响金额=30×6-4 000/20×6/12=80(万元);选项D，2×17年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益=5 300-4 000/20×(20-1.5)=1600(万元)。
借：投资性房地产 4 000
贷：开发产品 4 000
2×16年取得租金收入和折旧的处理：
借：银行存款 180
贷：其他业务收入 180
借：其他业务成本 100
贷：投资性房地产累计折旧 100
2×17年取得租金收入和折旧的处理：
借：银行存款 360
贷：其他业务收入 360
借：其他业务成本 200
贷：投资性房地产累计折旧 200
将投资性房地产出售的时候
借：银行存款 5 300
贷：其他业务收入 5 300
借：其他业务成本 3 700
投资性房地产累计折旧 300
贷：投资性房地产 4 000
所以在出售的时候该项投资性房地产的交易应确认的损益是=5 300-3 700=1 600(万元)。
4.【答案】BC。
解析：企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误;自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货，选项C错误。
5.【答案】CD。
解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误;2018年投资性房地产增加营业利润=营业收入100-公允价值变动(600+10-560)=50(万元)，选项B错误，选项C正确;2018年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。
2020中级会计考试大纲汇总 | 中级会计模考大赛
8. 《中级会计实务》每日一练-2021年中级会计师考试（7-12）
1.甲公司同意为乙公司设计一种实验性的新产品并生产该产品的20个样品。产品规格包含尚未得到证实的功能。下列表述中正确的是( )。
A.设计服务构成单项履约义务
B.设计与生产两项服务构成单项履约义务
C.生产20件样品构成单项履约义务
D.设计服务与生产服务可明确区分
2.甲公司(发包方)与乙公司(承包方)签订一项建造厂房的合同。根据双方约定，乙公司负责项目的总体管理并识别各类已承诺的商品和服务，包括工程技术、场地整理、厂房基建、设备安装及维修等。则下列说法正确的是( )。
A.乙公司应将厂房整个项目确认一项收入
B.乙公司应分别按商品和服务确认收入
C.乙公司如果在合同中明确区分各项目，则可以按各项目确认收入
D.乙公司可以选择按一个项目或多个项目确认收入
3.A公司与B公司签订合同，合同要求A公司按B公司需求定制专用设备，同时负责专用设备的安装调试。则下列说法正确的是( )。
A.如果安装调试工作具有很强的专业性，只能由A公司专业人员进行，并且合同并未明确区分安装调试工作的价格，则A公司应将该笔合同定义为一个单项履约义务
B.如果安装调试工作B公司也可以独立完成，则A公司应将该笔合同定义为两个单项履约义务
C.如果安装调试工作属于简易工作程序，则A公司应将该笔合同定义为两个单项履约义务
D.如果安装调试工作只能由A公司完成，具有很强的专业性，但合同并未明确区分安装调试工作价格，则A公司应将该笔合同定义为两个单项履约义务
4.甲公司出售一批产品给客户，每件售价为100元，如果客户全年度累计购买超过1 000件，则每件价格追溯调整降为90元;在2019年第一季度末，甲公司出售90件产品给某一客户，估计该客户全年订购量不会超过1 000件;该客户于2019年6月中旬收购另一家公司，因而扩大业务，至6月底又增购了600件产品，累计达690件，甲公司估计该客户全年订购量会超过1 000件。假设不考虑增值税及其他因素，则甲公司2019年第二季度应确认收入的金额为( )元。
A.45 000
B.60 000
C.53 100
D.54 000
5.下列各项中，不属于无需退回的初始费的是( )。
A.某快餐店内需持卡消费，顾客在购买储值卡时需要先支付10元押金，该押金可退，但如果储值卡丢失则押金不予退还
B.某餐饮店实行会员制，顾客可以花50元购买会员卡，持有该会员卡在餐饮店消费可以享受会员价格
C.某电信公司与客户签订两年的服务合同，客户预付1 800元初始费用，以后每月只需再支付30元便可享限定的流量和通话时间，如果超过限定则按使用量额外付费
D.某会员制健身俱乐部，向顾客一次性收取200元入会费，用于补偿俱乐部为客户进行登记注册的初始活动，年费还需单独支付
【 参考答案及解析 】
1.【答案】B。解析：设计服务与生产服务高度关联，不可明确区分，构成单项履约义务，故B项正确，A项、C项、D项错误。
2.【答案】A。解析：该商品与合同中承诺的其他商品具有高度关联性，所以应统一作为一个单项履约义务确认收入。
3.【答案】A。解析：B、C、D项中企业向该客户转让商品的承诺和合同中其他承诺可单独区分，应当作为一项单项履约义务。
4.【答案】C。解析：2019年第一季度，甲公司估计客户全年的采购量将不会超过1 000件，甲公司按照100元的单价确认收入，第一季度确认的收入金额为9 000元(90×100)。2019第二季度，甲公司对交易价格进行重新估计，由于预计客户全年的采购量将超过1 000件，按照90元的单价确认收入，才满足极可能不会导致累计已确认的收入发生重大转回的要求，故2019年第二季度确认销货收入=690×90-9 000=53 100(元)，C项正确。
5.【答案】A。解析：A项，正常情况下，如果储值卡不丢失，押金10元是可以退回的，这10元押金只是针对储值卡的工本费收取的款项，因此不属于无需退回的初始费。
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