住房公积金贷款买房需要哪些手续？

1. 住房公积金贷款买房需要哪些手续？

2. 用住房公积金贷款买房子都需要什么手续

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款，1、借款申请人必须同时具备下列条件：1)在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；2)具有本市常住户口或有效居留身份；3)在本市购买自住住房；4)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；5)按时足额缴存住房公积金；6)具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；7)提供受托人同意的担保方式；8)符合委托人规定的其他条件。2、申请办理个人住房公积金贷款您需提供以下资料：1)借款申请表；2)借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；3)购房合同或意向书等有关证明文件；4)借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；5)采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；6)采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；7)借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；8)受托人要求提供的其他材料；3、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

3. 住房公积金贷款购房需要办理哪些手续

　　住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。

　　住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：

　　（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的。

　　其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

　　购买：是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

　　建造：是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。

　　翻建：是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。

　　大修：是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。

　　购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

　　（二）资料：

　　1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：

　　2、《房屋所有权证》；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人身份证；5、 经办人需提供身份证。

　　6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：

　　⑴ 购买公有住房，需提供：

　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。

　　⑵ 调购公有住房，需提供：

　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。

　　⑶ 标准价补交成本价，需提供：

　　① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。

　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

　　偿还购房贷款本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、在偿还贷款期限内按月正常还款；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

　　（二）资料：

　　1、《借款合同》；2、贷款银行为建设银行，需提供：《核定贷款通知书》；贷款银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；1、最近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配偶提取，需提供《结婚证》；3、 提取人身份证；4、经办人需提供身份证。

　　注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。

　　以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

　　购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

　　（二）资料：

　　1、已领取《房屋所有权证》的，需提供：

　　①《房屋所有权证》 ；② 若配偶提取，需提供《结婚证》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。

　　2、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供：

　　①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”）② 首期付款收据或不动产税务发票；③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；④ 提取人身份证；⑤ 经办人需提供身份证。

　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

　　出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。

　　（二）资料：

　　1、出境定居，需提供：

　　① 户口迁出证明；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。

　　2、调离本市，需提供：

　　① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。

　　3、外地上学（考取研究生等），需提供：

　　① 录取学校的录取通知书或《学生证》；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受 委托人需提供身份证。

　　注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。

　　3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

4. 用住房公积金贷款买房需要什么手续

商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。
　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

　　(6)有效的担保证明;

　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2.二手房公积金贷款应提供的材料

　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　　(1)卖方身份证、户口簿复印件;

　　(2)房产证原件和复印件;

　　(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

　　(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理



　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

　　(1)发展计划委员会的立项批复;

　　(2)国有土地使用证;

　　(3)建设工程规划许可证;

　　(4)建设用地规划许可证;

　　(5)建设工程施工许可证。

　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

5. 用住房公积金贷款需要哪些手续

法律分析：
用住房公积金贷款需要以下这些手续：
1、准备好以下材料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(7)公积金中心要求提供的其他资料。
2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

6. 用住房公积金贷款买房需要什么手续

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款，1、借款申请人必须同时具备下列条件：1)在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；2)具有本市常住户口或有效居留身份；3)在本市购买自住住房；4)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；5)按时足额缴存住房公积金；6)具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；7)提供受托人同意的担保方式；8)符合委托人规定的其他条件。2、申请办理个人住房公积金贷款您需提供以下资料：1)借款申请表；2)借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；3)购房合同或意向书等有关证明文件；4)借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；5)采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；6)采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；7)借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；8)受托人要求提供的其他材料；3、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

7. 公积金贷款买房要哪些手续？

8. 住房公积金贷款要什么手续

我办理时候的手续，我做了个记录，给你看看参考一下！
第一步：开发商处签合同拿资料
    和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：
1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；
2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章)；
3、购房合同正本原件五份合同
第二步：单位开收入证明，盖公章。收入证明是公积金专用格式。可以在青岛市住房公积金网站上下载。收入证明必须盖单位公章，如果是办理共有产权的，双方都要出具收入证明
第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H）
    1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；
    2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；
    3、单位出具的收入证明（加盖单位公章）
    4、申请人身份证原件及复印件一份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；非本市户籍的申请人，需提供在本市的暂住证明（这个最好提前办好，在当地派出所办理就可以，一般要等一个月左右，我自己就因为这个耽误了一个月时间）
    5、购房合同正本原件及复印件一份；
    6、购房首付款发票或收据原件及复印件二份(加盖开发商印章)；
     7、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);
     8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件一份;
     9、购买经济适用房的，还需提供盖章齐全的《经济适用房购房证明》原件及复印件一份。
10、房产预售登记证明原件及复印件；（初次送材料这个可以没有）
11、交通银行或建设银行的的公积金联名卡，最好是单位给办好，以后还款用.联名卡复印件，单位没有给办好的也可以自己去办理。
 
管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件(1、2、3项收取原件)，将原件退回申请人。
  需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就可以。它会给你很多表签名，所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他资料。第三步过程半天到1小时不等。看排队人多少。
第四步：办抵押合同
    拿着刚才给你的袋子，去最后一个窗口，（上一步给你袋子的时候就告诉你了，去哪个窗口），办一下登记。他会给你一个袋子，上面是你的名字和编号。告诉你拿着5份抵押合同去找开发商盖章。
    开发商盖完章通知你，你去了之后交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个），他会告诉你下午四点再去拿。为什么是四点？因为四点钟银行去他那统一盖章。
下午去的时候他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条，指示你下面的步骤。
档案袋里面的材料包括：抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件。第四步预计3分钟。不用领号，直接去。
小纸条的内容就是让你去办理抵押登记。接下来就是去各个区的交易中心了。