重庆的大修基金是怎么收取的

1. 重庆的大修基金是怎么收取的

大修基金是什么怎么算

2. 重庆的大修基金是怎么收取的

一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

拓展资料：通常维修基金的使用范围和使用时间是：
1，公共设施质保期之后的修缮
2，公共设备质保期后的修缮；
使用方法：
物业服务企业提出使用方案
业主委员会提请通过
公示，若无异议进行下一步
向维修基金管理单位提交申请
物业服务企业组织具体实施.
大修基金百度百科

3. 重庆市2005年房屋的大修基金是多少钱平方米

亲，
重庆市2005年房屋的大修基金是多少钱平方米



重庆大修基金每平米多少钱？


建设单位、业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。


本市中心城区范围内，首期物业专项维修资金的交存数额由市住房城乡建设主管部门确定;本市中心城区范围外，首期物业专项维修资金的交存数额由各区县(自治县)住房城乡建设主管部门确定


首期物业专项维修资金交存数额应当向社会公布，并适时调整。【摘要】
重庆市2005年房屋的大修基金是多少钱平方米【提问】
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重庆市2005年房屋的大修基金是多少钱平方米



重庆大修基金每平米多少钱？


建设单位、业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。


本市中心城区范围内，首期物业专项维修资金的交存数额由市住房城乡建设主管部门确定;本市中心城区范围外，首期物业专项维修资金的交存数额由各区县(自治县)住房城乡建设主管部门确定


首期物业专项维修资金交存数额应当向社会公布，并适时调整。【回答】

4. 重庆大修基金收费标准2022

新房维修基金2022标准具体如下：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-=到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金；2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有帆神瞎，不计入住宅销售收入；3、首期专项维修资金交存的现行标准为：（1）高层含带电梯的多层90元/平方米；（2）多层（含别墅）50元/平方米。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金的使用具体如下：1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算；

5. 急求重庆大修基金的问题

　　一、不同大修基金的缴纳标准以2011年3月1日《重庆市物业专项维修资金管理办法》实施时是否办理房屋预售合同备案登记为界。

　　在 
2011年3月1日以后办理房屋预售合同备案登记的，按照2011年3月1日实施的《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：购买预售商品房的，购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户。主城区交存标准为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。

　　在2011年3月1日以前办理房屋预售合同备案登记的，应当按当地原有标准交存物业专项维修资金。

　　二、无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。

　　根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：业主交存的物业专项维修资金属业主所有;维修资金的管理单位应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号分列业主分户账;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊，全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;业主的物业专项维修资金账面余额低于首期交存额30%的，管理单位应告知业主及时续交。

　　因此，无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。当业主的维修资金账面余额低于首期交存额的30%时，业主仍然需要续交维修资金。《办法》的这些规定，已避免了缴纳不公的问题。

6. 重庆大修基金2021年新政策

法律分析：1、住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。
财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。
2、降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。
《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。
3、另一方面，对于其他事项的“双半数”表决机制又降低了操作门槛，这让选聘和解聘物业服务企业、进行建筑物及其附属设施的维修等工作变得相对容易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

7. 重庆房产的维修基金是按什么比列来收取的？

　华龙网讯 （记者 戴娟）同一楼盘同一栋楼同一层同一面积，因购房备案时间不同，缴纳大修基金出现很大差额。昨日，针对这一问题，市政协委员张科建议，尽快规范大修基金缴纳时间界限和标准，减少由此引发的纠纷。
　　事实上，去年3月1日起，《重庆市物业专项维修资金管理办法》（以下简称办法）已正式施行。此政策的出台统一了我市物业专项维修资金的交存范围和标准，明确规定有电梯的，按建筑面积每平方米80元交存；无电梯的，按建筑面积每平方米50元交存。与此前的办法相比，以一套单价7000元/平方米、建筑面积80平方米的电梯房屋为例，如按老办法执行，购房者应缴纳16800元，而按新办法规定，则只需缴纳6400元的大修基金，两者相差10200元。
　　张科经调查发现，因为新旧办法的施行造成的差额引起了同一小区不同业主的诸多纠纷，许多业主认为不公平，甚至出现过打架斗殴现象。张科说，因为新办法的施行时间为2011年3月1日，业主缴纳大修基金的时间以业主房产在房管局备案为准。2011年3月1日之前备案的以老办法规定的大修基金交存标准，而老办法的标准之前没有规范统一，这就存在同一小区同一面积的业主，因在房管局备案时间的先后不一致，则缴纳的大修基金也不一致，且差额巨大。
　　为此，张科建议房管局可以按照房屋的交房时间为大修基金收取标准：即2011年3月1日之前交房的统一按照旧办法规定的标准收取大修基金；2011年3月1日（含3月1日）之后交房的则按照新办法的标准进行收取。

8. 重庆黔江大修基金在哪交

截至2016年，重庆市黔江区的个人大修基金（物业专项维修资金）在 黔江区国土资源和房屋管理局住房保障科（黔江区物业专项维修资金管理中心）缴纳。


黔江区国土资源和房屋管理局住房保障科
地址：重庆市黔江区城西街道文体路55号（黔江区土地房屋权属登记中心旁）
邮编：409000


　　黔江区域内，首期物业专项维修资金的交存标准为：
　　（一）商品房、拆迁安置房，有电梯的，按建筑面积每平方米75元交存；无电梯的，按建筑面积每平方米45元交存。
　　（二）非住宅（包括商业门面及库房）按建筑面积每平方米75元交存。
　　（三）泊车位按建筑面积每平方米45元交存。
　　（四）房改房按照售房款总额的20%交存。
　　（五）集资房按照职工集资总额的10%交存。