穷人思维和富人思维，买房时的区别

1. 穷人思维和富人思维，买房时的区别

刚这一篇文章中看到穷人思维和富人思维买房时的区别：
  
  
 
  
 带着穷人思维的人买房，最先考虑的是自己有多少钱付首付，月收入多少能用来还贷，然后再倒过来推算自己该不该买房，买什么房？
  
  
 而带着富人思维的人，则要先问我要不要买房？买房有什么用？想买什么房？然后再算还差多少？怎么解决？如果一项任务的目标是合理的，就不能以“资源不足”为理由去否定目标。
  
  
 我是带着穷人思维的人，什么思维不得看兜里有多少币子，有多大能力吗？20年前我知道买房子会升值，但是我借钱都借不到，能不否定目标吗？
  
  
 我要买房，当然要选择一个时机，考虑好自己的承受能力，难道为了买个房子上街要饭去吗？
  
  
 我承认我的穷人思维限制了我的发展，这辈子可能也就是停留在穷人的行列，可是我真没有冒险的勇气呀！
  
  
 常有人说：假如人生重来，我会怎么样怎么样，如我一定买几个房子，那么我现在就享受财务自由了。
  
  
 其实人生再重来一次，条件相同，思维相同，你还会做同样的选择的，就好像你写文章的时候，不慎弄丢了草稿，你再写一次的时候，差的只是细节，整体结构还是不可能改变的。
  
  
 再活一次，我也仍然是穷人，还是要瞻前顾后，借着平台，借着东风买房，而不可能实现房子自由！

2. 房产投资中的“穷人思维”和“富人思维”

日本经营之圣稻盛和夫曾经说过：“一切的成功，都源于正确的思维方式”。在房产投资中，“富人思维”和“穷人思维”的根本区别在于是否有明确和正确的经济意识，也决定了截然不同的投资结果。
  
 
  
  
 01思维比财富更重要
  
 
  
  
 有这样一个寓言故事：
  
 
  
  
 有个穷人，在佛祖面前痛哭流涕，诉说生活的艰苦。
  
 
  
  
 他抱怨：这个 社会 太不公平了，为什么富人天天悠闲自在，而穷人就天天吃苦受累？
  
 
  
  
 佛祖问：“要怎样你才觉得公平哪？”穷人说：“要让富人和我一样穷，干一样的活。”
  
 
  
  
 佛祖同意了，他把一位富人变成了和穷人一样穷的人。并给了他们每人一座煤山，每天挖出来的煤可以卖掉，限期一个月之内挖光。
  
 
  
  
 穷人和富人一起开挖。
  
 
  
  
 穷人习惯做苦力活，很快就挖了一车煤，卖了钱。然后，他把这些钱全买了好吃的。
  
 
  
  
 富人没干过重活，到傍晚才勉强挖了一车，换来的钱他只买了几个馒头，其余的钱都留了起来。
  
 
  
  
 第二天，穷人早早起来开始挖煤。富人却去雇佣了两个人帮他挖煤，自己在一边监督。
  
 
  
  
 只一上午的功夫，富人就指挥两个人挖出了几车煤去。富人把煤卖了，又雇了几个苦力......
  
 
  
  
 一个月很快过去了，穷人只挖了煤山的一角，每天赚来的钱都买了好吃好喝，基本没有剩余。
  
 
  
  
 而富人早就指挥工人挖光了煤山，赚了不少的钱，他用这些钱投资做起了买卖，很快又成了富人。
  
 
  
  
 看完这个故事，试问自己，你是故事中的穷人还是富人？
  
 
  
     
 电影《1942》里，张国立演的地主在逃荒路上说了一句话：“我知道咋从一个穷人变成财主，不出十年，你大爷我还是东家，那时候咱再回来……”
  
 
  
     
 事实往往就是如此。起点相似的人，思维方式不同，结果也不同。在同一城市同样起点的两个年轻人，只是因为其中一个买了房另一个没有，身家就拉开几个身位。那个没买房的，多数会指着另一个说，他运气真好。可是，真相真的这么简单吗？究竟是什么使一个人成为了富人或者穷人，穷人与富人的差距究竟在哪里？
  
 
  
  
 其实，人与人之间，比财富差距更大的，是思维上的差距。下一个十年，比财富更重要的，是你的思维方式。掌握“富人思维”，也许你能找到人生最正确的打开方式。
  
 
  
  
 穷人思维：拿时间换金钱
  
 
  
  
 富人思维：拿金钱换时间
  
 
  
  
 02“老鼠赛跑”VS“人生快车道”
  
 
  
  
 所谓“富人思维”究竟是什么呢？罗伯特·清崎在《富爸爸穷爸爸》一书中给出了答案。他回忆了两个“爸爸”，他们各自在事业上都相当成功，但是因为对于“财富”的不同理解，拥有两种不同的物质收获：一个终其一生为负债奔波，另一个却在身后为子女留下了庞大的商业王国。富爸爸说，穷人和富人最大的区别在于：穷人为钱而工作，富人则是让钱为他工作。这也是“穷人越来越穷，富人越来越富”的根本原因。
  
 
  
     
 经典电影《遗愿清单》里有一对老人，因为生命垂危住在同一间病房。他们一贫一富，在人生最后的日子里经历了各式各样的历险：从高空中的飞机一跃而出，驾驶福特野马赛车你追我赶，参观金字塔，参加狩猎远征……用剩余不多的时间燃烧他们的整个生命。最后一刻，他们闭上了双眼，敞开了心扉。
  
 
  
  
 这部影片好评如潮，然而有一条影评让人印象很深：“这部影片讲的是一个受工作、家庭拖累一辈子的技工巧遇有钱人，在死前放纵了一段日子的故事……其实要我说，你一辈子注定被这些乏味的事牵扯，至死方休……”
  
 
  
  
 其中，这句“一辈子被这些乏味的事牵扯，至死方休”所形容的生活模式，被称为“老鼠赛跑”。老鼠不断地在一个圈子里奔跑，可即便跑得再快，也无法摆脱这个圈子。
  
 
  
  
 同样，大多数人走入 社会 ，每天为金钱而工作，拿到工资之后就用于消费—买房、买车，还信用卡欠款；然后付出更多青春和精力，升职加薪；再开始新一轮的消费升级—买更大的房子、更好的车、更多的奢侈品……这就如同老鼠一样，慢慢进入一个恶性循环，永远无法摆脱忙碌的生活现状，永远为钱奔波，为生活焦虑。
  
 
  
  
 而“人生快车道”则是富人的生活方式，他们可以“用钱生钱”。也许在开始阶段他们也像轮子上的老鼠一样，每天苦哈哈地工作，但是他们懂得节俭，总是能节省一部分财富用于投资理财，这样才能有机会从轮子上一跃而出。因为他们的钱来源于钱本身，也就是让钱为自己工作，哪怕失业、生病、工资终止，也依然有收入，便不再受制于人，能够更加从容不迫地生活。
  
 
  
  
 穷人思维的人容易被钱所支配，被欲望和恐惧所控制。他们或许也有很不错的收入，但总是需要更多的钱来为自己带来安全感，拼命为钱工作，成为钱的奴隶。相反，富人思维的人能够用钱赚钱，通过购入能创造现金流的资产，使得钱为自己工作。
  
 
  
  
 房产投资中，有些人手里有几套红本房，平时收收房租打打麻将。抱着小富即安的心态，认为每个月几千块钱的房租已经很满足了，却没想过利用固定资产做投资，创造更大的收益，从而错过了阶层跃升的机会；而有人起步时一套房没有，却可以通过低价租入房屋、装修提高房租、高价租出等一系列操作积累第一桶资金，为今后的资产复利增长奠定了扎实的基础。虽然在财力上不足，但思维上却是妥妥的富人。
  
 
  
  
 03穷人认命，富人改命
  
 
  
  
 很多人都流行这么一种想法：我天生就不是读书的料、我天生就不适合做管理、人家有天赋、就是这么一种命。持有这种想法的人，或许从来也没想过他能干什么、适合干什么，或者都没有试试又怎么知道自己适合不适合呢，这就是一种穷人思维，或曰固化思维。穷人思维，爱找借口，将自己的懒惰、无能、失败合理化。富人思维与之相反，行动大于想法，在合理的范围内，只要我想做，我就去尝试，即使先天不足，命运也由我不由天。穷人思维固执于“为什么”，总在分析问题，从不主动解决问题，而富人思维则聚焦于“怎么做”，采取什么措施、办法来改变现状、打破僵局、实现自我。
  
 
  
    
 
  
     
 04起点出发VS终点逆推
  
 
  
    
 
  
  
 穷人思维受当前条件局限，目标通常是阶段性的，目标不明确，所以思维不够集中。而富人思维则丰富的多，计划性更强。富人思维的眼界甚至长远到一生的视角，所以对自己的人生更为负责，不拘泥于当前的困窘，也不会急切于眼前的享乐。
  
 
  
  
 具体到房产投资选筹中，穷人思维是我存款有多少，月收入多少，再倒过来推算，自己该不该买，买什么房。富人思维，我要不要买房，想买什么房。然后再算，还差多少，怎么解决。
  
 
  
    
 
  
  
 所以，穷人思维挑选的房子并不是最具备投资价值的，而是他最喜欢的。两种诉求造成的结果，就是富人思维选的筹升值空间更大，出货更容易。
  
 
  
  
 穷人思维在买入价上花的精力比卖出上多的多。穷人思维的思考主要集中在如何降低成本，如何买入更有性价比的房子，但忽略了以后的卖出问题。富人思维会集中精力思考卖出时的状况，“买的时候就一定要想到卖的时候”，包括未来的升值空间、获利方式，以及提前预判和计划卖出时可能遇到的问题。
  
 
  
  
 另外，在穷人思维中，房产中介是找自己要钱的，一定要防着他，一定要找个服务费最便宜的中介，千万不要让他占自己的便宜。相对于穷人的斤斤计较，富人选择让利，甚至允许中介有一部分的灰色收入。因为在富人思维中，中介则是信息的来源，而信息是无价的。
  
 
  
  
 购房名额也是困扰大多人的难题，穷人思维就只肯盯着自己的名额。很多有富人思维的人则经常采取合伙制、代持等方法，你出名额，我出钱，按比例分成，但一定要事先要约定事项和协议，把握风险。
  
 
  
  
 05事必躬亲VS整合资源
  
 
  
  
 穷人学了技术会自己干，而富人会整合资源，找专业的人干。 比如说房屋装修，有的人可能会为了省钱，自己去跑材料、刷墙、找工人，耗费了大量的精力和时间。他们会直接认为，我能自己干的能省的，我就自己干，这样我才是赚了便宜，但其实，在自己干的过程当中，所付出的时间和精力，如果用在别的方面，可能会产生更大的价值。而另外有人可能会直接找家装公司，认为这样做又省心、又省力，省下的精力可以做其他更多的事情，可以赚更多的钱，赚了更多的钱，又可以请更多的人帮忙来做更多的事情。
  
 
  
  
 所以这两类人思维的区别是，是否能利用和整合资源，而不是把眼光仅仅停留在自己一个人的价值上。富人思维善于整合，善于利用资源，为自己开拓出更大的价值空间。
  
 
  
  
 06穷人忙手脚，富人忙头脑
  
 
  
  
 穷人忙手脚，自然是体力劳动，而富人忙头脑，自然是脑力劳动。穷人，每天在干的事情就是工作，工作，再工作，或者 娱乐 ， 娱乐 ，再 娱乐 。看上去很勤奋，也有可能多数时候效率并不太高，由于专业技能可替代性强还面临着随时被别人取代的风险。富人可能每天都在忙头脑，一天不思考就不舒服，一天不学习就不舒服，一天不交流就不舒服，哪里有学习机会就往哪里跑，哪里有资源就往哪里跑，哪里有机会就往哪里跑，让自己具备不易被替代的稀缺价值，在 社会 竞争中赢得主动。我们从身边其实也很容易发现类似的现象，例如富人忙充电学习，而穷人热衷于玩手机，贫困人家的看电视玩手机时间占据大部分生活。所以我们可以看到，穷人和富人投资的方向和观念是不一样的，要去学习提升自己。
  
 
  
  
 07全款买房VS贷款买房
  
 
  
  
 有一些人觉得给银行利息自己会吃亏，宁愿全款买房也不按揭，结果错失杠杆带来的楼市收益。
  
 
  
  
 某个在北方某三四线城市的开发商，发现一个奇怪的现象：当地很多人都是拿着成捆的现金来买的，很少有人以贷款的方式买。
  
 
  
  
 为什么这些人不愿贷款买房呢？
  
 
  
  
 其实，这就是穷人跟富人最大的一个区别：
  
 
  
  
 穷人财富积累的轨迹是：
  
 
  
  
 努力工作——挣工资——消费——储蓄
  
 
  
  
 穷人拼命赚钱，除去生活开支以外，将剩余的工资全部存入银行里面，等需要用钱的时候，再去取钱，比如买房／教育这些大额支出。
  
 
  
  
 富人财富积累的轨迹是：
  
 
  
  
 努力打拼——创利润——想办法向银行借钱——用负债的方式理财、创业
  
 
  
  
 富人总是想着借鸡生蛋，用银行的钱来为自己积累财富，最终让自己走上财富之路。
  
 
  
  
 其实：负债，也是一种能力。
  
 
  
  
 你看这个“债”字，便是“一个人的责任”，一个敢于负债的人，其实是一个敢于对未来负责的人。
  
 
  
  
 这个世界上越牛的人，欠的钱越多。在一定程度上说，你能借出来的钱越多，越能证明 社会 对你能力的认可。就像银行不会给一个无业青年授信一张额度为10万的信用卡，但是却可能给一个企业高管授信一张额度为100万的信用卡。
  
 穷人思维认为全款买房不用付银行的利息，所以宁愿借钱也争取全款购房。而富人思维则是即使全款可以买得起房子，也绝对不会为了省利息而选择全款，而是利用银行的贷款，期限越长越好。
  
 
  
     
 在这个不确定的时代，思维观念比聪明更重要，选择永远比努力更重要，方向永远比勤奋更重要。

3. 穷人和富人就是在买房这件事上最能体现认同吗？

4. 穷人和富人买房的差别，穷人为什么越变越穷

在2000年，一本世界知名的畅销书《富爸爸穷爸爸》中，作者提到了：
房子是资产或是负债，取决于它现金的流动方向！
他说，资产，就是能够把钱放进你口袋的东西；而负债，就是把钱从口袋拿出去的东西。
因此，房子如果是拿来自住，必须要缴房贷和税的话，这样是不断把钱从我们口袋中拿走，这样一来房子就是“负债”。
但如果房子拿来出租，房租收入大于房贷利息，这样就是不断把钱放进我们口袋，房子就是“资产”！
穷人用工作收入买进负债，因此越买就越穷！
穷人通常是利用工作的收入来缴生活的开支，每月的剩余的钱去买些负债的商品，然后还因为负债 ( 房屋贷款利息、卡费等) 会让造成支出越来越多，造成就算工作收入增加也存不到钱的困境。
富人用收入买进资产，因此越买越有钱！
有钱人把存下的钱优先买入资产，让资产创造更多现金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩余的钱，再买入更多的资产产生更多的现金流，最后甚至不需要工作也有大量的非工资收入而变得越来越富有。

5. 千万富翁的买房逻辑，为什么富人都热衷于买房

买房在中国目前是最好的投资渠道。房产开放以来，其价格年年攀升，一路狂飙。其他产品都随着时间的推移而贬值，唯独房产反而随着时间的推移而增值，有的人认为“房产是一条投资永远不沉的船”，你查看中国富豪榜上人物80%都是涉及房产业的，因此有人言“中国的富翁在房产界扎堆”。
现在你明白了为什么富人都热衷于买房了吧
扩展
超级大富豪：年收入在5000万以上 。
大富豪：年收入在1000—5000万 。
富豪：年收入在300—1000万之间 。
富人：年收入在100—300万之间 。
高产者：年收入在30—100万之间 。
中产者：年收入在15—30万之间 。
低产者：年收入在8—15万之间。
穷人：年收入在3—8万之间 。
很穷的人：年收入在1—3万之间 。
非常穷的穷人：年收入在5千—1万之间。
穷得没衣服穿的人：年收入在1千—5千之间。
穷得求生不得求死不能的穷人：年收入在100 —1000元之间 。
穷得几乎要死的穷人：年收入在30—100元之间 。
死路一条的穷人：年收入在30以下。

6. 穷人的三种买房思维分别是什么？

7. 富人和穷人的差距在于有没有买房的想法

　　富人与之间的差距 
　　是消费者.富人是投资者.负责发现.富人负责发扬———缺什么？缺钱！但最缺的不是财富，而是创造财富的能力。怎样能摆脱厄运？本书了造成艰难处境的部分原因，指出自身的种种弱点及社会环境对的不利影响。 
　　消费富人投资女人都喜欢花钱，报纸上那些大版大版的购物，都是打给女人看的。 
　　女人常常发疯似地回一大堆打折商品，然后扔进储物柜里，直到落满灰尘，最后被当作废品处理掉。她们其实并不心痛，因为已经爽过了，花钱的意义在于购物的过程，至于商品本身的价值反而降到了其次。 
　　这样的女人，你永远不要指望她成为一个投资家，她的兴趣只在于让钱流出去，而不在于让钱流进来。 
　　很多之所以一辈子都是，就因为有同样的心态。的钱不是资本，不是投资家，只是消费者。 
　　一件时装会很快贬值，穿不了多久就只有扔掉。而购置可以赢利的资产，却能让钱源源不断流进你的腰包。 
　　一套子，你可以自己住，也可以出租，还可以转手，不同的处理方法决定了它的性质。同样一个东西，可能是资产，也可能是负债，就看钱是流向你的口袋，还是从你的口袋里流出去。如果你拥有的一套子是让钱流到你的口袋，那就是资产；如果是为了这个子，把钱从口袋里流出去，它就变成了你的负债。 
　　富人总是尽量地把一切东西变成资产。却总是把有限的东西变成负债，两者的距离当然会越拉越大了。 
　　彩票富人当老板说起投资，总觉得和股票是最好的选择，既不耽误上班，又可以轻轻松松操作，一边拿着稳定的收入，一边梦想着一夜暴富。 
　　但是富人告诉你，在这个世界上，最有钱的人是老板，是成立自己的，把它经营好。在国外，经营好后，很容易上，比尔盖茨并不股票，但他拥有世界上值最大的股票。 
　　很多都爱去彩票，他就没有想过，彩票也是一个产业，那些彩票的人是怎么经营的呢？首先要让人把口袋里的钱掏出来，得有一个理由，彩票的理由就是中奖（虽然只是一个希望）；有了收钱的理由，还得有收钱的手段，对彩票来说，就是大量设点，利用分散在大街小巷的点，把散钱汇集起来；为了吸引更多的散钱，他需要打，树立一些中奖发财的榜样，还需要拿出一部分钱作为奖金返还给彩民，以的热情。此外还有彩票权的取得、点的管理、利益的分配等等。 
　　彩票不是任何人都能做的，也不是几个人就能做成的，它是一整套设计严密的营销方案，是一宗大生意，一个大产业。把彩票的道理想透了，很多生意上的门道你就懂了。 
　　如果你的全部精力都集中在怎样选、怎样、怎样去中大奖上，那么你是典型的思维，你成功的几率只有千万分之一，几乎等于没有。你的钱永远只能被别人汇聚，为别人利用，成为别人事业的基石。 
　　做事情富人做事业事业和事情，差以毫厘，失之千里，两者在时间、空间和性质上，都绝不相同。 
　　如果有人投资让你去开一个杂货店，你做还是不做？从做事情的角度考虑，开杂货店用不着风吹日晒雨淋，除了进货，大部分时间都是坐着，可以闲聊，可以看报，可以打毛线，不可谓不轻松。钱呢，也有得赚，进价6毛的，价1元，零七八碎地一个月下来，衣食至少无忧。干吗不做？但换一个角度想，开了杂货店，你就开不成百货店、饮食店、书店、鞋店、时装店，总之，做一件事的代价就是失去了做别的事的机会。人生几十年，如果不想在一个10平方米的杂货店内耗过，你就得想到底做什么更有前途。从事业的角度，你要考虑的就不是轻松，也不是一个月的收入，而是它未来发展的潜力和空间到底有多大.

8. 富人手里拥有很多套房产而穷人却买不起房，形成这种现象的根本原因是什么?

不是每个有钱人都是这样的，这点你要清楚。否则就会被人说你看事物很片面了。当然你说的情况其实很容易分析，小房子有很多好处。如有投资价值 包括容易出租，容易变现【小房子总价值低容易脱手】，遇到拆迁的补偿几率增加等等。 方便居住，小房子打理起来比大房子要方便很多，而且很多大房子所在的物业费用很高。  还有如分隔财产便利等等。小户型好啊，资金投入需要少，购买群体大，买得起，60平120平都是房子，丈母娘催没钱的未来女婿买房，你猜他买那个？出手非常容易，谁都想住大房子，但是房价涨了，120平买起来也心痛。

我有120万，买一套大房子，月供7000，咬咬牙还是觉得很幸福，我有120万，买两套小房子，一套自己住，两套月供一共7000.一套租出去，租金3000.不但自己有住处，还有租客帮忙还贷。自己就只用还3500月供，太特么幸福了。说出去有两套房子也有面子。而且小房子出售容易，灵活方便，比如急需40万，你把大房子卖了来还债，伤筋动骨。一线城市再想买个合适的就不容易了。小房子就好一点，还有一套房子，住处也有，日常生活也不会受太大影响。




越是发达的城市，这一点越是明显，绝大多数人没法超过自己的父母，我经常看到一些父母自己一事无成，教育起孩子来头头是道，但是自己呢得过且过，绝大部分父母都没有意识到孩子是在模仿你，你是怎么做的他就会怎么做，当然了，等他们长大了，他们也会去教育自己的孩子。所以有句话叫龙生龙，凤生凤，老鼠的儿子会打洞。如果没有义务教育，你孩子大概率就是你的翻版，

但是家长无疑对孩子的影响几乎是决定性的，这也就是说，富人会把自己的一些经验传承给孩子，穷人呢，也会把一些乱七八糟的习惯传给下一代，尽管很多东西她自己也知道不对，但是不知不觉也就传递下去了，这样的结果往往是父母啥样，孩子啥样，这个是一个非常悲观不安的现实。