如何买房 才能保值增值

1. 如何买房 才能保值增值

如何买到保值增值的好房子？资深房产从业者给你五点建议

2. IT男月入3万元，如何理财使资产再增值

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？
做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是大家想要在理财方面更进阶地提升自己的能力，在开头，有一个十分靠谱的《理财训练营》课程推荐给大家:：限时特惠！报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！


今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。


一、让存款变得更多


那么，理财首先要进行的就是存款，首先要攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。


在这里我介绍一种52周存钱法，它能够保证你在一年之内存下的金额最低也有13780元。


52周存钱法，直白的话来讲就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。


这样一年下来会有多少钱呢？


10+20+30+40+50+…………+520=13780


起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。


固然， 不少人都认为第一周存下10元真的非常轻松了，你能够从100元开始，你也可以直接索性从1000元启动。


大家凭自己的情况来存钱，剩余的多的多存，剩的少的少存。


在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。


或许你觉得这样子省钱很艰难，那允许你每个月从这部分存款中取出一个适当的金额，让自己一个比较奢侈的愿望能得到满足，做到不费力、开心地理财。


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二、钱少也能理财的方法


我们都晓得，投资银行存款或者基金定投，大多数是使用闲钱，在紧急需要这笔钱的时候拿不出来，不仅会落入很尴尬的境地，还会耽误很多功夫。


可如果你的经济非常拮据，手里没有闲钱，该要怎么理财呢？


没关系，这个投资方法能很有效地解决大家的问题，那就是十二投资法。


每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，这就是“十二投资法”，从而得到最好的利益，并坚持每月都投资。


每个月都按照这样的方式坚持下去，强制性的存一笔钱，而且都能够合理的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。


这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。


要是不急需用钱，这个月准备的投资资金、到账的本息和本金继续投资。


这种方式可以用来投资基金定投和银行理财产品。


三、应该怎么理财？


现在理财产品种类太多了，但没关系，根本原则和技巧上却是相通的，如果小伙伴们的经济状况并不是很好，那么可以从下面的这几方面入手。


第一步我们当然要以正常生活开销为主，意思就是理财前还是要保证自己生活上的流动资金充足。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。


大家可以把这些钱合理的存放在货币基金里面，例如现在大家常用的支付宝中的余额宝或者微信里面的零钱通。


在手头宽裕的情况下，其它的钱就可以用来投资了。


虽然不同人群每月能拿出的理财成本会有差异，但实际上工薪阶层选择相差无几。银行理财、基金、股票和黄金是普通群众所青睐的投资方式。


每个人对于每种理财方式的具体配置取决于理财方式的风险大小，风险排序如下：


股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。


其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险和收益都无法跟这些固收类的理财产品在同一个维度上去比较，但是基金定投的方式比股票的风险更低一些。


黄金可以作为规避投资风险的理财方式，股票和股权投资这种高风险的理财方式可以用来博取收益。


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以上是我对《IT男月入3万元，如何理财使资产再增值》的回答，望采纳~
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3. 2021年老百姓不买房钱财怎样保值增值？

2021年，老百姓如果不买房，钱才应该进行适当的购买基金，或购买保本返现的保险来实现财产的保值增值。供参考。

4. 有10万，如何保值增值，买理财，还是买房子出租

你好！10万买理财保本保息一个月大概400元左右，买房子10万应该不够。如果10万分两个5万来买保本保息和风险系数低的理财估计收益会比500元左右，假如你是单枪匹马没人资助的话，建议现在就按两个5万的方案来做理财，这样你可以安心在外工作，假如有父母资助建议你买房来达到保值增值。

5. 现在房价这么高，有些人买房是为了保值增值，你认为是对是错？

 我认为也没有什么对错，有的人买房子就是为了居住，而有的人就是为了保值升值。当然也有可能赔，有可能赚，未来的风险也是他们自己承担的，也没有什么对，也没有什么错，未来的房子升值了，他们肯定会高兴，但是没有升值，他们估计也不会有什么抱怨。

因为毕竟是自己买的，自己可以等到未来孩子结婚的时候送给他。现在的人生活条件就好了，生活质量也改善了，有钱了之后都想要出去投资，都会去想那些能够保值增值的东西。确实是这也是比较安全，方便的。你尽管是你今后卖不出去，那也可以你留着自己用，虽然当下自己用不着，但是保不准今后自己身边的人有人需要。


 我觉得要是有经济能力的话可以买一些保值增值的东西，要是还需要贷款的话那就算了，因为你贷款买的房子在没有还清之前，别人可能也不会选择购买你的东西吧。要是真的买房想要保值增值的话，还是真的要了解一些这方面的东西，首先它处的地理位置要好，即使现在的首要目的是为了居住，那么购买房产仍然还是要选择那种经济的具有较高潜力的去买，不过我觉得最近这些年住房实在是严重过剩，所以对于保值增值的想法可能有些晚了。

 而且国家不是也开始有政策说每个人只能拥有一套房产，要是多于一套的话，就会收取部分的房产费之类的，避免恶意炒作提高房子的价格。 

6. 是买房增值保值，还是留着给孩子教育用

请问下大家，如果有资金100万（自己60+公婆40），是买房增值保值（虽然不一定），还是留着给孩子教育用（可买短期理财产品，以后想送孩子出国，孩子现在3岁，开始上幼儿园）？
目前看上了离公公婆婆家“一碗汤”距离的一间楼梯楼，单价总价都不低，首付自己加上公婆帮助可以解决，但是在买还是留着存这点上，很矛盾。公公婆婆的意思是不买，他们的40万用来买车及旅游等以让生活品质更提升。我很矛盾，毕竟先不说一起住会多多少少有矛盾，这钱贬值速度太快了，真担心现在买得起的再过几年想买就没法买了。可是公婆又说，如果我们买了房，就要搬出去住，那样生活成本会高好多，虽然现在我们也交生活费，但只是1500，自己住，成本起码要翻倍，还要加上小孩上幼儿园的开销，又很是担心……
求教大家，该怎么抉择？
兔准妈  美妈，你应该买房子，然后出租，租金孝敬公婆，毕竟老人要顾及的，房子升值后，孩子以后读书的费用也有了保证，现金是现在最不值钱的东西。
天天马  当然买房收租，到时等到仔真系出国就卖佐渠，逼近房价要跌基本无可能，但买理财就有可能变无  发表于 2013-8-29 15:30
江上明月  拿六十万到东莞或中山等交通便利的周边一次付买套房，能租2000左右，虽然不会大涨，但也能抵通胀。公婆四十万拿十五万左右买车，提高生活质量。  发表于 2013-8-29 15:25
买房子，孩子教育不是一次性的，慢慢来，
chachacha1  未来收入预期不高的话，就保守一点吧。  
我会选择买房子，我要有自己的空间～
2016/1/28--2016/2/2
我买了房子，准备小孩到时出国读书时，就卖一套。
要我肯定买房子，你孩子才3岁，等他出国时这100w贬的还不知如何，买个房子至少相对来说保值一些，你也有自己的空间。
买车就最吃亏，6年前15万买辆车，现在置换新车，才值7万。
如果当初买了其他，比如，想想，翻一倍不止了吧。
也是，买车确实是“负资产”的性质多些。可是老公经常说要趁着孩子小，功课压力不大，带他出去玩“看世界”……还说和公婆一起住可以互相照应，孩子也有人按时接送。现在公婆坚持我们如果买了房就要出去自己住，孩子也要我们接送……
只是简单的工薪阶层，每个月的工资基本固定，两个人加起来一万左右。还贷，一个人一个月的工资就没了。不过算上公积金，就只要每个月出1500元左右。
可就怕现在在房价高位的时候买入，到时房价一旦降了，就惨了……
要是我会先买房，让钱保值，日后小孩真要出国读书再把房子卖掉也不迟，你可以买了房自己先不住，把房子出租，那就可以每个月不用自己负担太高的生活费了
一开始也是打算继续和公婆住，再把房子出租。可现在两老不乐意了，说我们目前能存60万，很大部分因为跟他们一起住节约了成本省下来的。还要我们之后就自己搬出去住。唉，这样就很大压力了……
虫虫MM  先说服老公买房子，让老公说服两老人家，房子以租还贷。老人家都是赌气才说要你们搬出去住……  发表于 2013-9-4 13:55
LS说得好，先买房，孩子出国的时候再卖掉。以你们的收入车子可以晚一两年买。
那或者你的生活费再增加一点，或者增加到3000左右，这样或者你公婆会愿意呢
就是自己太慢了，到时存的钱不值钱，房子又买不起……或者就是房子不值钱，钱又不够……
现在的问题是，你公婆不愿意拿出40万，那你的首期只有60万。这个是个问题吧～

7. 买房硬指标 买什么样的房产能保值增值

美国买房好处：
1.税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%，每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。如果按15%交个人所得税，两万元的利息可以少交三千元税;
2.税务优待2-房产税可以抵税。还以五十万美金的房子算。如果按1%缴纳房地产税，一年就是5千元。又可以减600元的税。
3.税务优待3-房子住满两年后出售，六十万元内的增值免税。还以五十万美金的房子算，住了十年后，以110万卖出，房子增值六十万，一分钱税都不用交。
4.税务优待4-年长(62岁及以上)的房地产税的许多项目可以不用交，例如支持当地中小学的部分等。
5.房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。
6.地区政府补贴-地方政府经常给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年(例如十年)。
7.老年买房政府补贴-62岁可以只付30%-40%的房价就可以一生不用再付一分钱住在哪里，不用交分期付款。加上地方政府经常给予5-10万元的补贴，用很少钱就可以买房子了。
还以五十万美金的房子算，30%的头款就是15万，再减去5-10万的地方政府补贴，自己只需出5-10万，就可以拥有50万的房子，并且今生今世再也不用交一分钱了
美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。一般房价为家庭年收入的5倍是一个合理的水准。所以，买房对有工作的年轻人来说，不是什么困难的事。在美国生活美国房地产的法律法规很多，而其中“关于从业人员的准入制度”（房地产执照法）是最严格的法令。执行法令的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的行为，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一职业。
为保障交易安全，许多州都专门设立了房地产复员基金制度，用于经纪人因自身错误而造成不能赔偿的损失，当赔偿被允许且已支付时，经纪人的执照会被取消，直到偿还所赔偿款项及附带利息。在美国生活房产通过第三方“中性的中介人”来交易，买方的钱汇到他们那里，卖方也从那里取钱，房产中介也是通过这个机构来取钱，从根本上杜绝了中介的欺诈现象。中国人美国买房美国银行房贷方式灵活，“大家都在互动之中寻找适合自己的方式”。与中国不同的是，美国借贷的考虑与工作、收入稳不稳定有关，与年龄完全没有关系。美国最长可以贷款30年，“尤其是对老人更宽松，银行甚至付钱给老人，但一旦老人去世，房子所有权就归银行”。
美国的房地产中介行业实行独家代理制度，即一个经纪人只能代表交易的一方。买卖双方都拥有各自的经纪人，由两个专业人士进行交易谈判。交易成功，双方经纪人各收取1%的佣金。在美国生活大多在美国留学的学生都有在美国买房的打算，目前还没买的，也在积极看房。在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，中国人美国买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。
买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。在美国生活美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。
买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。一些老年夫妇，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它卖了，买了一联排的小别墅，这样他们有了一笔相当可观的资金给自己养老。

8. 钱除了买房，还能怎么保值甚至增值

日本房地产泡沫破裂后，首先第一件事，就是该卖个鞭炮庆祝一下， 入股泡沫破裂也不值得担心，又不是美国，保值的东西多了去了，日本房产破裂他的外汇也会跟着跌，做空的时机就来了，当然黄金确实能够保值但是风险大。但是外汇更适合，这么大利空不搞日本的外汇那就是猪，要有反向思维