多地烂尾楼停贷，银保监会回应“停贷”事件，此事将如何妥善解决？

1. 多地烂尾楼停贷，银保监会回应“停贷”事件，此事将如何妥善解决？

多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人14日作出响应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

银保监会：关键在于“保交楼”
据央视财经报导，7月14日，银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。
下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

银行响应：对涉及楼盘展开排查
7月14-15日，多家银行发布公告称，对近期网传“停贷”事件中涉及的楼盘展开排查，现时发布公告的银行均表示，涉及的贷款业务规模较小，不会对银行经营构成重大影响。其中，工、农、中、建、交、邮储六家大型国有商业银行以及兴业银行、平安银行、光大银行等均发布公告，称已经对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况展开排查
工商银行发布公告称，经排查，现时停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控；邮储银行称，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。
建设银行7月14日的公告表示，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控，将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体
停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束，建议相关部门能够尽快出手对相关方进行有效约束，银行系统应基于商业原则和社会责任双重考虑，切实履行好银行的社会责任，一纸公告和短期维稳不是解决问题的关键。

而是不让老百姓的利益被持续损害才能真正解决这次事件，也确保“强制停贷”的事件不会引发更多的问题，老百姓的诉求其实很简单：就是希望通过这样无奈的管道倒逼事情的解决，维护自身权力。

2. 银保监会回应“停贷事件”：关键在于“保交楼”，这会带来哪些影响？

应对股票交易异常波动和停贷事件的影响。银保监会回应表示将引导金融机构以市场化方式参与风险管理，加强与住房建设部门和人民银行的协调，支持地方政府积极推进保民生、保稳定工作。我们目前的金融体系非常脆弱。如果公众对河南村镇银行的信心危机蔓延到整个银行业，很容易发生系统性风险，后果不堪设想，这也是监管层最不愿意看到的。

银保会将继续落实好党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚持地价稳定、价格稳定、预期稳定，保持房地产金融政策的连续性和稳定性，保持房地产融资平稳有序，更好地满足购房者对商品房市场的合理住房需求，引导金融机构参与市场化风险管理，加强与住房和城乡建设部门、人民银行的协调配合，支持地方政府做好保住、保民生、保稳定工作，依法合规提供相关金融服务，促进房地产行业健康循环、健康发展。

除了开发商存在的问题外，也有不少购房者认为多家贷款银行风险评估玩忽职守才放款。许多购房者还表示，他们将被迫停止偿还贷款，直到相关项目全面恢复工作。停贷的发酵也让市场担心银行的资产质量是否会受到影响。目前，这一举措对银行资产质量的影响相对有限。购房者的目的不是为了逃避债务，而是为了引起地方政府的注意，迫使地方政府和开发商关注建筑未完工的问题。只要能有效控制未完工建筑问题，相关事件就不会扩散，也不会影响银行的资产质量。此类事件也将促使此类银行在近期内对此类停贷现象做出相关政策应对，特别是在稳定放款、监控违约贷款、监督预售资金等方面。

多家银行也表示，停贷项目涉及规模较小，整体风险可控，不会对经营产生重大影响，整体信贷资产质量较小。今后，我们将密切关注事态发展，全面、持续跟进涉事楼盘情况，积极采取措施与客户沟通，保障住房消费者权益，努力推动房地产市场平稳健康发展。

3. 银保监会正式回应“停贷”事件，此事将会如何解决？

这个事情的解决方式其实就是正常给业主交房，只要能够做到这一点，业主们就会愿意继续偿还个人住房贷款。
对于那些主动停贷的业主来说，如果他们的房子能够正常建设的话，没有哪个人会选择直接停贷。正是因为很多人的房子没有办法正常开工，甚至很多人的房子已经成为了烂尾楼，看不到任何希望的情况下，很多人才会联合起来共同停贷。这个措施只不过是业主的无奈之举，对于银行来讲，银行确实需要正确管理监管账户的资金，不能把监管账户的资金提前转给开发商，因为这种行为显然会涉嫌违规操作，同时也非常不负责任。
银保监会回应了停贷的问题。
在全国各地的楼盘陆续出现业主们集体停贷的事情以后，银保监会对此作出了正式回应，并且表示我们要坚持房租不少的基本原则。与此同时，银保监会呼吁我们要保持房地产行业的金融政策的连续性，同时也督促各大银行积极处理各个开发商的款项，通过这种方式来保证楼盘能够正常施工建设。
这个事情需要通过正常交房来解决。
这个道理其实非常简单，然后业主们的房子能够正常施工，业主们就会愿意继续偿还个人住房贷款。对于广大业主来说，虽然他们在烂尾楼的事情上并没有任何责任，但他们却需要承担烂尾楼的代价。如果这种事情放在我们自己身上，我们可能也很难接受这种事实。业主们的诉求其实也非常简单，只要烂尾楼能够正常施工建设，业主们就会继续履行自己的还款义务。
以我个人来看，银行需要尽可能把握好业主们的监管账户的资金，如果这个事情是因为银行本身出现违规行为，银行确实需要为此付出一定的责任。

4. 银保监会回应停贷事件:银行要千方百计推动“保交楼”

6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。关于如何做好“保交楼”金融服务，银保监会相关负责人7月17日接受媒体采访回应，要主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时，银行要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。
该负责人提到，银保监会对此加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
一是在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。
二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。
三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。
四是有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。
“相信在党委政府指导下，在相关各方共同努力下，这些困难和问题都能得到合理解决。”该负责人说。

5. 银保监会回应停贷事件:银行要千方百计推动保交楼

6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。关于如何做好“保交楼”金融服务，银保监会相关负责人7月17日接受媒体采访回应，要主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时，银行要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。
该负责人提到，银保监会对此加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
一是在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。
二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。
三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。
四是有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。
“相信在党委政府指导下，在相关各方共同努力下，这些困难和问题都能得到合理解决。”该负责人说。

6. 银保监会再次回应“停贷”事件，此次回应有哪些点值得关注？

我觉得需要关注为什么业主的监管账户的资金可以被擅自挪用，同时也需要关注是谁在挪用业主的借款账户资金，更需要关注业主的楼盘什么时候能够正常恢复建设。
对那些已经申请了个人住房贷款的业主来说，因为业主已经支付了自己的购房款，所以业主完全有权利拿到属于自己的房子。事实上：因为很多楼盘本身属于违规操作，有些楼盘的开发商擅自动用监管账户的资金，这才导致很多楼盘成为了烂尾楼。在这个事情发生以后，很多业主才会选择集体停贷，这也是业主的无奈之举而已。
银保监会回复了业主的停贷事件。
因为全国范围内的业主停贷事件非常多，有些城市甚至已经有几十个楼盘的业主申请集体停贷。在这种情况之下，银保监会已经做出了正式回复，并且表示将会加快支持各个地方推进保交楼的工作。如果一切进展顺利的话，所有的楼盘都能够正常恢复建设，业主也不需要担心自己的楼盘变成烂尾楼。
我们需要关注为什么监管账户的资金可以被擅自挪用。
因为银行本身并不会随意动用业主们的账户资金，当银行把监管账户的资金拨给开发商的时候，我们需要去了解为什么监管账户的资金可以被擅自挪用，更需要去关注是谁给了银行拨款的权利。如果这个事情的问题在于开发商的话，我们需要进一步追究开发商的责任。如果问题的责任是在房管局的话，我们是否也需要追究一下房管局的责任。因为这个事情并非个例而已，我们需要用正规的流程来处理这种烂尾楼的事件，而不是通过所谓的拨款的方式来保证这些楼盘的正常建设。
最后，我觉得各个银行需要进一步确保监管资金的账户能够正常使用，如果一个楼盘的施工进度没有达到相应的程度，银行绝对不能给开发商提前拨款。

7. 银保监会回应“停贷”事件，超15家银行密集发声！业主为何再也忍不了了？

因为业主们最起码需要拿到属于自己的房子，如果自己的房子成为烂尾楼的话，业主们也根本就没有必要去偿还房贷的剩余月供。
之所以很多业主会选择集体停贷，并不是因为业主想主动违约，也不是因为业主没有钱去偿还房贷。对于业主们来讲，因为很多楼盘以这个长期没有施工建设，有些楼盘甚至已经成为了烂尾楼，但是楼盘根本就不值得业主继续供贷。而对于开发商和银行来讲，如果银行能够按照正规的流程来批复相应的监管账户的资金，很多楼盘根本就不可能成为烂尾楼。
业主们根本就没有继续偿还房贷的必要了。
这个道理其实非常简单，如果业主能够正常拿到属于自己的房子的话，不管业主买房的价格是否过高，业主都会为自己的行为买单。而对于广大业主来说，很多楼盘的建设情况确实非常恶劣，甚至有些开发商已经资不抵债，这会严重影响到业主的信心，很多人甚至把自己的房子当成了烂尾楼来看待。
业主的权益也没有办法得到保障。
在很多业主申请集体停贷之前，业主的权益其实根本就没有办法得到保障。试想一下，虽然银行和开发商都违规使用了监管账户的资金，但这两个主体根本就没有受到任何处罚，烂尾楼的代价反而由业主们来承担。这个情况本身就不合理，所以很多业主才会选择通过停贷的方式来给银行施压。
以我个人来看，如果这些楼盘能够正常施工建设的话，业主们肯定会积极偿还个人住房贷款，所有银行和开发商需要尽可能给业主更多的信心，对于那些已经被挪用资金的楼盘来说，我们需要重点关注这些楼盘的施工问题。

8. 银保监会回应停贷这件事，具体是如何回应的？

银保监会表示会加强多个部门的联系，同时也会保障业主的基本住房问题。
对于广大购房者来说，在购房者买房的过程当中，很多人会向银行申请个人住房贷款。这个行为本身没有任何问题，但如果业主所购买的房子根本就没有办法正常完工，很多业主便产生了停止偿还房贷的念头。从某种程度上来讲，楼盘的建设问题和银行其实有一定的关系，特别是当银行违规发放了监管账户的资金以后，这些开发商可能会直接挪用监管账户的资金，这意味着开发商根本就没有剩余的款项来支付工程款，所以楼盘才会成为烂尾楼，这也是为什么业主对很多银行的放款行为表示不满的主要原因。
这个事情是怎么回事？
在很多地方陆续出现集体停贷的现象，以后银保监会已经做出了正式回应，并且表示将会积极保护业主的基本权益，同时也会全面保障这些楼盘能够正常建设交付。以往将会督促各个银行积极协调相关事务，同时也要求银行对各个楼盘的制定情况进行排查，通过这样的方式来合理使用各个楼盘的监管账户的资金。
银保监会的回应主要是集中在保交房的问题上。
因为这个问题的核心逻辑就是如何给业主正常交房，所以银保监会的回应主要是集中在保交房。特别是对于那些长期没有开工的楼盘来说，如果这些楼盘的资金存在问题，相关银行需要为楼盘的监管账户的资金负责，银行也需要通过这种方式保障各个楼盘能够正常建设。如果银行把监管账户的资金擅自发放给房地产开发商，银行需要为自己的行为负责，同时也需要全面保障业主能够正常住进自己所购买的楼盘里。
总的来说，在银保监会作出相应的恢复以后，业主们不需要过分担心自己的住房问题，很多所谓的烂尾楼也会正常复工建设。