基础设施公募REITs基金权限如何开通？

1. 基础设施公募REITs基金权限如何开通？

您好，如您想开通基础设施公募REITs基金权限，您可以通过以下方式操作：
1、易淘金APP-我-业务办理-REITs基金权限设置；
2、易淘金网站-网上营业厅-REITs基金权限设置；
3、本人交易时间带上您的有效身份证明文件到营业部柜台现场开通。
注：
1、权限开通时上海、深圳普通证券账户分别开通，信用账户需手动开通。不能单独开通信用账户权限，需同时开通对应市场普通证券账户权限；
2、该业务风险等级为高风险，适合于风险承受能力为进取型的客户。投资期限不限。投资品种为结构化金融产品、场外衍生品等复杂或高风险类金融产品，适合于投资范围包括此类的客户。（非硬匹配，特别保护型客户不可开通该业务）
3、首次认购或买入基础设施基金份额前要求签署风险揭示书。

2. 基础设施公募REITs基金权限如何开通？

您好，很高兴回答你的问题。当开通了证券账户后，还需要开通基础设施基金的购买权限并签署风险揭示书，这个一般在券商APP的权限开通栏目里面。

当权限开通之后，有的券商是在“交易所基金申赎”页面提交认购申请，如果没找到入口的话，也可以直接通过搜索代码认购，以两家券商的页面为例，举例如下(通过搜索代码跳出来的目前显示为交易页面，到了周一会跳转成认购页面)。投资有风险哦，建议您理性投资。希望我的回答能够帮助到您哦❤️【摘要】
基础设施公募REITs基金权限如何开通？【提问】
您好，很高兴回答你的问题。当开通了证券账户后，还需要开通基础设施基金的购买权限并签署风险揭示书，这个一般在券商APP的权限开通栏目里面。

当权限开通之后，有的券商是在“交易所基金申赎”页面提交认购申请，如果没找到入口的话，也可以直接通过搜索代码认购，以两家券商的页面为例，举例如下(通过搜索代码跳出来的目前显示为交易页面，到了周一会跳转成认购页面)。投资有风险哦，建议您理性投资。希望我的回答能够帮助到您哦❤️【回答】

3. 基础设施基金的交易规则有哪些？基础设施公募REITs有哪些特点？

      基础设施公募REITs正在积极地向前，作为基民一枚，提前了解清楚公募REITs的交易规则等细节有利于我们更好的迎接基础设施公募REITs的到来。
      基础设施基金的交易规则交易方式      基础设施基金可以采用竞价、大宗和询价等被交易所认可的方式进行交易。成交价格范围      基础设施基金上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。      如果采用竞价交易，有效竞价范围和涨跌幅限制是一致的，不在范围内的申报为无效申报。      如果采用大宗或者询价交易，成交价在该证券当日涨跌幅限制范围内确定。交易时间      如果采用竞价交易，申报时间为交易日9：15到9：25，9：30到11：30，13：00到15：00；如果采用协议大宗交易，申报时间为交易日9：15到11：30，13：00到15：30；(如果是盘后定价大宗交易，则时间为交易日15：05到15：30)如果采用询价或者大宗交易，在接受申报的时间内实时确认成交。申报数量      如果采用竞价交易，申报数量为100及其整数倍，卖出时不足100的部分一次性卖出。      如果采用询价或者大宗交易，申报数量为1000及其整数倍。      同时，基础设施基金全部采用的封闭式运作的模式，是不开放申购和赎回的，如果是在场外登记的份额需要转入场内之后才能卖出。      基础设施基金强调权益和浮动收益，其风险系数介于股票和债券之间，具备流动性好，透明度高等特点，并且，基础设施基金是立足于基础设施失误资产的产品，强调长期运营管理。

4. .看公募REITs基金的机构投资者占比

6月21日，首批9只公募REITs上市首日集体收涨，按照此前各家公布的场内外份额持有人结构统计，机构投资者占比普遍在90%以上，按照各基金首发上市价格及募集规模，对应当日各基金涨幅，首批上市REITs投资回报总体已达10.99亿元，机构投资者成最大赢家，部分FOF基金当日账面收益丰厚。[微笑]【摘要】
.看公募REITs基金的机构投资者占比【提问】
6月21日，首批9只公募REITs上市首日集体收涨，按照此前各家公布的场内外份额持有人结构统计，机构投资者占比普遍在90%以上，按照各基金首发上市价格及募集规模，对应当日各基金涨幅，首批上市REITs投资回报总体已达10.99亿元，机构投资者成最大赢家，部分FOF基金当日账面收益丰厚。[微笑]【回答】
6月21日，首批9只公募REITs上市交易，截至收盘全天总成交额达18.60亿元，为当日所有上市基金交易成交额729.68亿元的2.55%，成交额最大的是N普洛斯（508056，SH）3.05亿元。
出于对创新投资工具和底层资产的认可，9只REITs早在基金路演阶段就吸引众多机构投资者围观，在首发上市之日见证了“开门红”。【回答】
根据各家基金公司此前发布的产品上市公告，有关首批REITs基金的投资者结构中依然是机构参与者居多，包括券商、银行、理财还有其他资管类产品。有基金公司人士向记者表示，除了原始权益人以外，机构投资者的比例不能低于70%。【回答】
按照各只REITs的首发上市价格及募集规模，9只REITs拟募集份额基础价值总计在314.03亿元，叠加各只基金场内交易价格的6月21日涨幅，募集份额价值已跃升至325.02亿元，增值近11亿元。【回答】
其中，蛇口产园（180101，SZ）募集份额总价值已升至23.85亿元，较原先20.79亿元增加3.06亿元，系6月21日涨幅达14.72%所致。记者从此前参与蛇口产园战略配售、网下配售及公众认购等投资者中发现，截至6月11日，该基金场内前十名持有人均为机构投资者，除招商局蛇口工业区控股股份有限公司外，基金公司持有基金份额最多为9000万份，按照首发2.31元/份及6月21日涨幅计算，账面回报已高达3060万元。【回答】

5. 投资者使用哪一账户参与公募REITs投资？

一是投资者可使用人民币普通股票账户、封闭式基金账户，以及开放式基金账户参与基础设施公募REITs战略配售、网下配售和面向公众投资者发售份额的认购。二是投资者参与基础设施公募REITs场内交易时，应使用人民币普通股票账户、封闭式基金账户。三、投资者通过不同渠道认购的基础设施公募REITs基金份额，如何参与交易？投资者需了解的是，使用场内证券账户认购的基础设施公募REITs份额，可以直接参与本所场内交易；如果投资者使用场外基金账户认购的，那么应当先转托管至场内证券经营机构后，才能参与本所场内交易。基础设施公募REITs的转托管与其他公募基金转托管一致。四、投资者可以通过哪些方式参与基础设施公募REITs交易？投资者可以通过竞价交易、大宗交易，或者报价、询价、指定对手方等上交所认可的交易方式交易，参与基础设施公募REITs交易。五、投资者参与基础设施公募REITs竞价交易，申报时间是如何规定的？和股票交易一样，投资者参与基础设施公募REITs集合竞价交易的，申报时间为每个交易日的9:15至9:25，9:30至11:30、13:00至15:00。

6. 积极型投资者可以投资高风险的REITS基金项目吗

亲您好！reits基金适合投资的人群：【1】有强制派息分红的要求，或有保险资金和银行理财产品等需求及机构的投资者。【2】公募reits通常90%以上的应税收入将分给投资者，适合寻求长期稳定回报的投资者。【3】，合适不愿意承受股票高风险的投资者，公募reits风险小于股票大于债券，很适合长期投资者。【4】投资者可以享受分红随着时间逐步增长以及价格增长，适合养老退休人员。积极型的投资者追求投资高收益,同时能承担较大的风险,可选择高风险等级的基金产品或组合,如股票型基金。【摘要】
积极型投资者可以投资高风险的REITS基金项目吗【提问】
亲您好！reits基金适合投资的人群：【1】有强制派息分红的要求，或有保险资金和银行理财产品等需求及机构的投资者。【2】公募reits通常90%以上的应税收入将分给投资者，适合寻求长期稳定回报的投资者。【3】，合适不愿意承受股票高风险的投资者，公募reits风险小于股票大于债券，很适合长期投资者。【4】投资者可以享受分红随着时间逐步增长以及价格增长，适合养老退休人员。积极型的投资者追求投资高收益,同时能承担较大的风险,可选择高风险等级的基金产品或组合,如股票型基金。【回答】

7. reits是哪种形式的基金 投资范围有哪些

          REITs基金分为哪几类      按业务性质和收入来源，REITs分为股权型(EquityREITs)、债权型(MortgageREITs)和混合型(HybridREITs)三种类型。      其中，股权型REITs就是直接投资不动产，主要的预期年化预期收益来源是不动产租金收入，或处分不动产的资本利得的REITs；      债权型REITs是指向开发商或房地产管理者提供抵押贷款，或投资房地产抵押证券，以利息收入或证券投资回报为主要收入来源的REITs；      兼营上述两类业务，混合收取上述两种业务收入的REITs被称为混合型REITs。      值得注意的是，债权型REITs只存在于美国，占比不到REITs市场总规模的10%；混合型REITs就更少，只有不到1%；除美国市场外，其他国家和地区的REITs均为股权型，从而不难看出股权型REITs在市场上的主导地位。      此外，REITs还有其他划分方式。      根据组织结构，REITs可划分为公司型和契约型；      根据募集和上市方式，可划分为公开募集上市交易、公开募集非上市交易和私募三种；      根据经营管理方式，可划分为内部管理和外部管理两种；      根据经营期限，可划分为有明确期限及无明确期限两种；      根据发行后能否赎回，可划分为开放型和封闭型。    reits基金投资范围      投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的房地产信托凭证(以下简称“REITs”)、投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金(“以下简称“REIT ETF”)和房地产行业上市公司股票，以及货币市场工具和法律法规、中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。      REITs是一种以发行预期年化预期收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合预期年化预期收益的绝大部分(通常为90%以上)按比例分配给投资者的产品。      REITs分为权益型REITs和抵押型REITs，权益型REIT是指拥有、投资、管理和/或开发房地产，并以租金为主要收入来源的REIT。抵押型是指投资于房地产抵押权的REIT，主要业务活动是向房地产所有者放贷。本基金本身不直接持有房地产，也不投资于抵押型REITs。      上一篇：什么是公募reits？国内首只公募REITs为什么火？      下一篇：监管趋严推动融资通道转换 公募REITs成新风口

8. 【上交所投教】投资修炼手册：公募REITs试点为何首选基础设施领域？

我国REITs市场经历了前期私募REITs的探索和尝试，在国内既有法律框架下发行了具有相似功能的“类REITs”产品。以上交所为例，截至2020年7月末，已有33单类REITs产品发行，规模562亿元，覆盖仓储物流、产业园区、租赁住房、商业物业、高速公路等多种不动产，为试点公募REITs积累了较多实践经验。首推基础设施REITs试点，其实原因很简单——我们拥有巨大的基础设施存量，而且很多项目收益率和现金流都不错，可以为REITs提供理想的资产来源。整体来看，我国发展基础设施REITs的优势有以下几点：第一，存量大。我国基础设施存量超过100万亿元，REITs的发展空间充足。据统计，仅2003-2017年，中国累计的基础设施投资规模就高达108万亿元。考虑一定的折旧率后，即使按1%的证券化比例计算，转化为REITs的规模也有望达到万亿级别。第二，增量多。未来政策发力新基建，可选的底层资产会越来越丰富。我国每年新增的基建投资规模超过15万亿元，统计局亦测算，我国基础设施整体存量水平约相当于发达国家的30%，还有较大增长空间。随着产业政策逐步向新基建方向倾斜，包括5G通信设施、城市轨交、数据中心、特高压、新能源车充电设施等领域的投资，也有望为REITs提供新的可选资产。第三，收益稳定。很多成熟的基础设施，比如电力、水利、高速公路等项目，都有稳定的收入和现金流，适合作为REITs的底层资产。