拿房要注意什么

1. 拿房要注意什么

拿房前的十七条注意事项
　　1．门在开启关闭的时候是否顺畅?不是多此一举，有些质量粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。

　　2．窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　3．房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

　　4．天花板上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　5．看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

　　6．墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

　　7．坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

　　8．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?

　　9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头。地面绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

　　10．试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。

　　11．顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

　　12．供水管的材质?最好是用铜管，铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。

　　13．居室、客厅各种管线是否外露?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

　　14．自来水水质怎么样?

　　15．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

　　16．检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?

　　17．要求开发商出具该楼盘的《使用说明书》和《质量保证书》测绘单位实测面积明细表，也是交房的一个不可少或缺的环节。

2. 拿房需要注意哪些事项

1.首先要注意的是合同上面的发货标准。到房屋现场实际查看是否符合合同上面的交房标准要求，仔细查看公寓的地面、墙面、天花板、三小房间防水、强弱电箱、室内管道等部位是否符合交房标准和规范要求。
2.其次，检查窗户是否漏水，关闭是否松动，各密封位置的胶条是否老化，轨道排水孔预留是否完好。检查室内供水是否预留到位，打开水龙头看有没有水出来。
3.最后，查看物业提供的资料是否齐全，比如是否有水电部门的电费缴纳相关凭证等等。

3. 拿房注意事项

   1、注意交房条件。收房时对房屋仔细检查，对于验收不合格的，可以不交付使用。交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件时购房者可以拒绝交房。2、先验房再办手续。确认房屋没有问题后再办理相关手续，业主需要先进行验房，将验房时发现问题告知开发商并让开发商签收，保障自己的合法权益。

4. 快要拿房了，请问拿房该注意些什么呢？

1、首先不要忙着付款，一定要先验收房子再付款（我就是吃亏先付钱再验收房子，导致不少问题）。
但物业会刁难你，会不安排人陪同你验房，不要着急等。
3、进了门就是验收水、电了，基本上水电没多大问题，唯一当心的就是下水道堵塞，毕竟房子以前里面有工人住的，还有要注意就是管道有无开裂，有无脱落、万事小心为妙毕竟装修了责任就难说了。
4、看主卧阳台和次卧阳台是否有漏水迹象，9#就有漏水现象，而且连续修了几次也没好，到最后还是大修才堵牢。
5、客厅大门关、开很吃力，不是新门的原因，是导索和滑轮的原因，大家试试拉拉看，还有就是门锁锁不上。
6、房间地面有开裂，物业工作人员往往会跟你说是地面干燥引起的，不伤大雅，如果开裂过大，建议自己考虑。
7、窗户玻璃和门玻璃大家的细心看看，有无裂缝，有无脱裂。
8、门铃电话，要实验下看响不响，而且电话看下有无缺螺丝（我家就缺个螺丝，当时没注意）
拿房前的十七条注意事项
1．门在开启关闭的时候是否顺畅?不是多此一举，有些质量粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
2．窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
4．天花板上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5．看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头。地面绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
10．试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。
11．顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
12．供水管的材质?最好是用铜管，铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。
13．居室、客厅各种管线是否外露?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
15．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
17．要求开发商出具该楼盘的《使用说明书》和《质量保证书》测绘单位实测面积明细表，也是交房的一个不可少或缺的环节。

5. 拿新房要注意哪些事项

1、检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
2、检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
3、管道煤气的检查，我们可以用冒烟的纸张，放在装有报警器的周围，检查这些装置是否敏感，还要同时检查进气的那个电磁阀是不是可以方便使用。
4、验电，开关箱里都会有分各个开关，要是有些不稳定的或者没有加入到里面的路线，要马上修改。要检查每一个开关是不是有装稳，每一个都要我们动手去试试，要是有很松的，就要马上修理。
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6. 拿房的注意事项有哪些？验房的具体流程是什么？

拿房，也就是从开发商手中拿回房屋。因为现如今的房子，都是从修建时期便已经开始出售了，而很多业主购买到的都是期房，都是还没有修建好的房屋，而作为参考的户型，则是开发商装修好的样板房，因此，现实修建出来的房屋是否符合标准，是否与我们看到的样板房户型一致，还需要我们自己去检验，而这个检验工作，就是在拿房的时候完成的。那么拿房的注意事项有哪些？验房的具体流程是什么？除了户型面积配套之外，房屋中的水电、地漏等也是我们需要注意的焦点。
 

一、拿房的注意事项有哪些？
 

1.屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
 

2.门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
 

3.墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
 

4.厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
 

5.卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
 

6.业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对应的电闸，看看各电闸是否运转如常。
 

7.记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
 

二、验房的具体流程是什么？
 

1.先看证书
 

建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
 

2.门外看外观
 

建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。
 

3.进门看结构
 

面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
 

4.内部看细节
 

入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
 

5.先验房，后签字
 

确定房屋完好，签字表示验房。
 

6.缴费
 

物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。
 

拿房的注意事项有哪些？验房的具体流程是什么？按照上述介绍的方法和注意事项验房，一般来说，即便是没有专业的知识，我们也可以将验收工作做好。

7. 拿新房注意什么？

8. 拿新房注意事项

您好！
　新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点：
　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。
　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。
　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。
　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。
　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。
　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。
　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。
　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。
望采纳，谢谢