抵押贷款一般多久能下来

1. 抵押贷款一般多久能下来

房子抵押贷款的注意事项1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数)，按照贷款比例确定贷款金额的。2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。【摘要】
抵押贷款一般多久能下来【提问】
您好！我是百度合作平台的康老师，拥有多年的金融、保险、股票、加盟的工作经验，任职于华鼎财经总监。【回答】
“房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右，办理房子抵押贷款过程比较麻烦【回答】
因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。【回答】
房子抵押贷款的注意事项1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数)，按照贷款比例确定贷款金额的。2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。【回答】

2. 房屋抵押贷款一般需要多久才能下来？

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3. 抵押贷款一般要多长时间

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4. 抵押贷款需要多久办下来

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

5. 抵押贷款需要多久

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6. 房屋抵押贷款多长时间能下来？

房屋抵押贷款一般需要20天左右下来，当事人以房产进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，借款人不能按时偿还借款的，可以对抵押房产优先受偿。
一、没有房产证可以贷款吗
没有房产证的房子在权属上可能会产生争议，不能办理抵押。抵押贷款是需要抵押品的，如果抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。我国法律规定，办理房产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
二、上海公积金买房条件
在上海使用公积金贷款买房需要满足以下的条件：1、要求购房者要拥有属于自己的公积金账号，且在上海按时足额缴存住房公积金满一年以上，另外贷款人的信用必须处于良好的状况，同时还应该证明贷款人有偿还贷款的本金以及利息的能力； 2、如果是城镇职工个人和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，而且借款人所购买的住房需要得到贷款人认可，同时购房人还应该具有城镇常住户口或有效居留身份；3、借款人需要同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产作为给贷款人的抵押，同时还必须赋予贷款人优先抵押权和受偿权，以此作为偿还的保证。
三、抵押贷款合同的注意事项有哪些
借款抵押合同的注意事项有：一是明确抵押合同的签订事项，抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同；二是进行抵押登记，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

7. 办抵押贷款多久能下来

银行 房屋抵押 贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。 借款人贷前填写居民住房 抵押 申请书，并提交银行下列证明材料： 1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 2.借款 担保人 的 营业执照 和法人证明等资信证明文件; 3.借款人具有法律效力的 身份证 明; 4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; 5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 6.购建住房的合同、协议或其他证明文件; 7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条 个人 贷款申请 应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。  《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

8. 抵押贷款多长时间下款

抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。不同的银行下款速度不一样，贷款抵押物不同，下款速度也不相同。
 
 
 
 如果贷款人提交的资料完整且符合贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间需要以实际情况为准。
 
 
 
 如果贷款提交的资料不完整，而且贷款的个人征信有瑕疵或者是偿还能力达不到银行的标准，贷款审批时间将被延长，放款时间也会被延长。
 
 
 
 贷款人在申请贷款之前需要准备身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、住址证明、个人征信报告、抵押物证明和银行要求的其他材料。如果是房产抵押，还需要准备房地产登记簿、临时居住证明、抵押房产的房产证。
 
 
 
 贷款人在申请贷款之前，需要检查是否拥有这些材料。如果手中的资料不完整，不仅会影响抵押贷款的下款时间，还会影响贷款人使用贷款。抵押贷款审批成功后，贷款人需要耐心等待银行下款。