个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗？

1. 个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗？

不可以。
因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：
借款人需要提供的贷款资料
（一）有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2、户口本（原件复印件一份）；
3、结婚证（原件及复印件一份）；
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
参考资料来源：
百度百科-房产抵押贷款
百度百科-住房贷款

2. 个人信用记录不好还能办理房产抵押贷款吗

找贷款机构是可以的。
房屋抵押：

申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

3. 个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗？

不可以。
因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：
借款人需要提供的贷款资料
（一）有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2、户口本（原件复印件一份）；
3、结婚证（原件及复印件一份）；
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
参考资料来源：
百度百科-房产抵押贷款
百度百科-住房贷款

4. 个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗

征信不是太烂是可以办理的，房屋抵押贷款对征信的要求相对信用贷款要低。

房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产抵押贷款的流程：
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

5. 征信不好可以做房屋抵押贷款吗

房产抵押贷款对征信的要求？

6. 征信不好，能做房屋抵押贷款吗？

一般情况下不能做房屋抵押贷款。
如果你想做房屋抵押贷款，首先你需要有这个房子的所有权，同时你需要有足够强的偿还能力。因为房屋抵押贷款的额度一般比较高，所以对用户的个人资质要求也非常严格。如果你想通过线下的途径申请房屋抵押贷款的话，有些贷款机构确实会给你下款，但这些贷款机构费用不正规，我也建议你谨慎选择。
一、房屋抵押贷款的审核资格比较严格。
如果你向银行申请房屋抵押贷款的话，银行对此类用户的资质审查非常严格。在银行确认你有房屋所有权之后，你可能需要你提供进一步的收入证明，通过这样的方式证明你的还款能力。在此之外，银行也会查询你的个人征信，如果你的个人征信记录并不好的话，银行里也不会向你批款。
二、房屋抵押贷款的风险非常高。
对于银行来说，因为银行所授信的房屋抵押贷款的额度一般比较高，所以银行会严格筛选此类用户。对于用户本人来讲，用户所申请的贷款额度也确实很高，每个月非常高的还款压力。除非迫不得已，我不建议用户主动申请房屋抵押贷款，这是一种高风险的杠杆行为。
三、普通贷款机构可能会给你下款。
目前市面上的贷款渠道有很多，银行渠道最为正规。除此之外，你也可以通过线下的方式申请房屋抵押贷款。此类房屋抵押贷款鱼龙混杂，很多机构并不正规，甚至连基本的贷款合同都没有。我个人强烈不建议你申请此类贷款，因为你很有可能会碰到高利贷。这不仅不会帮你解决问题，同时很有可能把你带入债务的泥潭当中。
综上所述，征信不好的人没有办法在银行申请房屋抵押贷款。

7. 征信有问题房产能抵押贷款吗？

征信问题如果不大的话,就是可以办理房产抵押贷款。补充资料：申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力；征信良好,无不良记录,贷款用途合法；银行规定的其他条件。扩展资料：1、欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。2、不同的银行规定是不同的,一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款,会发《催款通知书》,如果你还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外,还不上贷款,不仅会影响到我们的抵押物,还会让个人产生不良的还款记录,影响征信,以后你想贷款就难了!3、那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：（1）向银行申请展期。如果还不上款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。（2）向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要先尝试,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。（3）实在不得已,那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,可能对于很多人来说只有这一套房产,是不想失去的,但是如果没有其他办法,那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩的款项将会退还给你。

8. 征信不好能做房子抵押贷款吗

法律分析：1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第十条 贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。衍生问题：担保人征信不好可以吗？担保人征信不好是会影响银行放贷的，一般作为担保人，最起码应该具备风险偿还能力，信誉良好、无不良违规记录、人行的个人征信记录无不良贷款违规记录。一旦你给别人做担保,那么就要承担起相关的责任,别人不还款了,那么你就有义务帮别人还。如果不是父母等至亲,那么不要给任何人做担保,不然后果非常严重,会影响你以后贷款买房、买车、办信用卡