人防车位的收益权是谁？

1. 人防车位的收益权是谁？

2. 车位和人防车位的区别及投资价值，以

人防车位和产权车位的区别是什么呢？



1、产权不同

产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规没有明确界定，目前尚有争议。


2、买卖以及使用期不同
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防工程有的可出售，大部分不可出售，要看项目具体建设情况。结建范围内的人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其租期不得超过3年。2013年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》明确规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。
《江苏省物业管理条例》的施行，受到社会大众广泛关注，对人防工程的建设管理起到极大的促进作用，对人防工程的建设、使用及权限等项目进行了明确规定，突出了人民防空“战时防空、平时服务”的功能，加强对物业管理区域内人防工程建设和平时使用的管理，进一步强化人防部门对人防工程建设使用的监管职责，为做好人防工程车位管理提供了法律依据。

3. 人防车位的收益权归谁

      很多业主都知道有一种车位是人防车位，虽然人防车位的归属权是人防办公室的，但是很多小区的人防车位被开发商出租，那么人防车位的收益权归谁呢？      
      人防车位的收益权，本着谁建造谁收益的原则，如果是开发商投资建造的人防车位，其收益权就属于开发商的。开发商可以将人防车位出租，由于人防车位是归属人防办公室，如果遇到突发情况，比如战争或者自然灾害发生，人防车位就会被人防办公室收回，用于人员的紧急避难时使用。      《人民防空法》第五条规定，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

4. 人防车位值得买吗？

5. 人防车位的收益权归谁？

6. 人防车位值得买吗？

人防车位到底是买还是不买？

7. 人防车位的收益权属于谁？

8. 人防车位一般占比多少

没有要求。
人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。

小区车位配比标准有：
小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间的。我们所说的车位配比，其实主要就是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。