拆迁遇到钉子户怎么办？可以强制拆迁吗

1. 拆迁遇到钉子户怎么办？可以强制拆迁吗

依法是可以强制执行的，但鉴于土地性质的不同，所依据的主要法律依据有差异，所以强制执行的法定程序是不同的。

1、如果涉案的属于集体土地性质，那么强制执行拆迁的法定程序，可以参看现行的《土地管理法实施条例》第四十五条。
2、如果涉案的属于国有土地性质，强制执行拆迁的法定程序，可以参看《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。

2. 钉子户可以强拆吗

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的，只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律依据：《城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

3. 钉子户可以强拆吗

法律分析：如果钉子户的建筑不是属于违法建筑的当然不可以强拆，属于违法建筑的就可以强拆。相关法律规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条  建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

4. 现在钉子户可以强拆不？

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。
只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。
一、哪些部门可以强制拆迁
根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。
除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆：
1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；
2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；
3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”
4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

5. 钉子户的建筑可以强拆吗

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。
只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。
随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的”钉子户”。
拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁、协调机制。有的城市由政府公布区位价、房屋重置价补偿，同时，装修补偿标准的调整也不及时，造成补偿标准严重背离市场价格。
拆迁问题的核心是平等协商，但是在拆迁过程中，往往是开发商打着公益事业的旗帜，以“整体利益”迫使拆迁户无条件服从，同时，在补偿问题上一般是开发商“一口价”，没有商量的余地，拆迁户只能被动挨打，丝毫没有平等协商的权力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》  第六十六条  建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

6. 钉子户可以强拆吗

如果钉子户的建筑不是属于违法建筑的当然不可以强拆，属于违法建筑的就可以强拆。相关法律规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
一、什么情形可以强制拆除
对于房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、城乡规划主管部门对集体土地作出责令限期拆除的决定后，当事人逾期不拆的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
二、打围墙算是违章建筑吗
打围墙如果有建房许可证的，不算违法建筑。如果没有得到审批，没有相关资质的，属于违法建筑。违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
三、违章厂房能强拆吗？
违章厂房能强拆。拆除违章建筑符合法律规定，不需要赔偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据中华人民共和国城乡规划法的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

7. 钉子户可以强拆吗

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的”钉子户”。拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁、协调机制。有的城市由政府公布区位价、房屋重置价补偿，同时，装修补偿标准的调整也不及时，造成补偿标准严重背离市场价格。拆迁问题的核心是平等协商，但是在拆迁过程中，往往是开发商打着公益事业的旗帜，以“整体利益”迫使拆迁户无条件服从，同时，在补偿问题上一般是开发商“一口价”，没有商量的余地，拆迁户只能被动挨打，丝毫没有平等协商的权力。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条  建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

8. 钉子户可以强拆吗

钉子户是不可以强拆的，而且强拆丁字户其实是属于违法行为。必须要得到国家有关机关申请通过之后才可以进行拆迁。一般情况下，如果房屋进行拆迁，政府都是会提供相应的赔偿的。有的是通过赔偿安置房来拆迁房屋，还有的是通过经济补偿。