最新个人购房担保借款合同范本

1. 最新个人购房担保借款合同范本

贷款人（即抵押权人）：
借款人（即购房人）：
抵押人：
保证人：
 
根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。
借 款
第一条 借款金额
贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币（大写）________________，（小写）________________ 。借款实际发放额以借款凭证为准。
第二条 借款用途
1、本合同项下的借款用于借款人购买位于__________________________________________________________的房屋。上述房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。
2、借款人的购房合同编号为________________；所购房屋所有权证编号为________________；国有土地使用权证编号为___________________________。
第三条 借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。
第四条 借款利率
1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率_______%的基础上 （上∕下）浮_______%，执行年利率为_______%。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第_______种方式调整利率：
（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。
（2）利率调整以_______（大写）个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。
2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之_______（大写）计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_________ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
第五条 下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：
1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。
2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。
3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。
4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。
第六条 划款方式
借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___ ________________________。本合同约定采用以下第______种方式划款：
1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人_____________________________的账户（开户行____________________；账号_______________________________），以支付借款人在购房合同项下的款项。
2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人______的账户（开户行__________________；账号__________________），以支付借款人在购房合同项下的款项。
第七条 还款
1、 本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________（20日∕借款对应日）为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________（还款法全称）规定的方式归还借款本息：
（1） 等额本息还款法：________________。
（2） 等本递减还款法：________________。
（3） 其他还款方式：________________。
2、 借款人采用等额本息还款法的，借款人每期（月）应还本息金额为人民币（大写）__________________________，（小写）________________。借款人采用等本递减还款法的，借款人每期（月）应还本金金额为人民币（大写）_____________________________，（小写）_____________，利息逐月还清。采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款计划表为准。
3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。
4、如借款人因存折（或银行卡）遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。
第八条 提前还款
1、借款人提前还款的，须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金

2. 工商银行贷款担保合同怎么写?

企业或者个人申请银行贷款的担保合同一般写明以下内容：
1、当事人的基本信息；
2、提供担保的财产；
3、被担保债务的数额和履行期限；
4、担保范围；
5、担保期限；
6、担保方式等。
一、债务人无力偿还债务担保人应该怎样办
债务人无力偿还债务担保人应该这样做：
1、一般担保人在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前，可以拒绝对债权人承担担保责任；
2、当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任，为连带责任担保，连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其担保范围内承担担保责任，当事人对担保方式没有约定或者约定不明确的，按照连带担保承担担保责任。
二、保证合同的要求内容
担保合同应包括以下内容：担保人和债权人的基本情况、被担保主债权的类型和数额、债务人履行债务的期限、担保方式、范围和期限、违约责任、争议解决方案等；
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百八十一条，保证合同是保证债权的实现。保证人与债权人约定，债务人不履行到期债务或者当事人约定的，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十四条规定，担保合同的内容一般包括被担保主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、担保方式、范围和期限。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

3. 个人购房借款担保合同

法律分析：个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。
借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。
是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。
办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的，办好以后再办理他项权证，获得贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

4. 个人购房担保借款合同

法律分析：包括三方的基本信息，三方就借款事宜达成协议，协议内容：借款金额，期限，还款方式，担保条款等。三方签字。日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任

5. 个人购房借款担保合同

这个可以补缴的，根据《社会保险法》第五十八条规定：用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构，申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

法律依据：《社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。一般情况下，补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。