2022年怎么看萧山科技城发展

1. 2022年怎么看萧山科技城发展

众所周知，杭州城市发展目前有两大方向，城西科创大走廊和拥江发展。城西科创大走廊已在一路向西的进程中越走越远，由紫金港科技城、未来科技城、云城、青山湖科技城等组成的产业集群带已经聚集大量的就业人群，产业聚集的优势在近几年充分体现，也带动了更远的板块发展。萧山科技城，究竟是下一个未科，还是下一个九堡？可以说，整个城西科创大走廊的发展走向清晰明了。反观拥江发展，钱塘江北的江河汇和钱新二期已是现成的发展重点，三江汇的异军突起则属于另起炉灶，而在亚运村清空库存后，钱塘江南仿佛又失去了未来的发展方向。下一步去哪？也许有人会说，现在谈论这个还为时尚早，但对人口净流入量连续多年称霸全国的杭州来说，可能已经是迫在眉睫的课题了。【摘要】
2022年怎么看萧山科技城发展【提问】
众所周知，杭州城市发展目前有两大方向，城西科创大走廊和拥江发展。城西科创大走廊已在一路向西的进程中越走越远，由紫金港科技城、未来科技城、云城、青山湖科技城等组成的产业集群带已经聚集大量的就业人群，产业聚集的优势在近几年充分体现，也带动了更远的板块发展。萧山科技城，究竟是下一个未科，还是下一个九堡？可以说，整个城西科创大走廊的发展走向清晰明了。反观拥江发展，钱塘江北的江河汇和钱新二期已是现成的发展重点，三江汇的异军突起则属于另起炉灶，而在亚运村清空库存后，钱塘江南仿佛又失去了未来的发展方向。下一步去哪？也许有人会说，现在谈论这个还为时尚早，但对人口净流入量连续多年称霸全国的杭州来说，可能已经是迫在眉睫的课题了。【回答】
城市规划是个动态过程。当杭州于2002年正式提出“城市东扩、旅游西进；沿江开发、跨江发展”的发展新战略时，也许大多数人都没有想到，在“遥远”的钱塘江那头，竟能孵化出一个全国前三的高新区。但更让人没有想到的是，短短20余年的超高速发展之后，钱塘南岸沿江区域的地块就几乎已经消耗殆尽。一桥与四桥之间的彩虹城板块因与复兴对望，成为了滨江发展的起始点之一，这个一度是滨江人气最旺的大型居住区，在十几年间陆续开发了之江花园、彩虹城、水晶城、六合公寓、太阳国际等优秀产品后，近五年却仅有银杏汇和柳岸晓风两个新楼盘面世。【回答】

2. 萧山未来的发展怎么样？

萧山未来的发展怎么样？无疑，“一心两翼”的城市新格局将托起萧山新梦想，而萧山最终的目标是“走在全省最前列”。
“一心“指的是萧山中心城区，萧山要打造体现世界名城风貌的现代化国际城区，杭州绕城线内面积达256平方公里的萧山中心城区，将成为是否能实现这一总体目标的重要衡量标准。
1.首先是拥江发展。萧山国际化进程的关键一步，是杭萧一体化。从杭州市的发展格局来说，从“西湖时代”转向“钱塘江时代”的大方向始终未变，但对其内涵不同时期的表述，正悄悄发生变化。从以往的“跨江发展”到如今的“沿江开发、拥江发展”，从以往的单向发展改为双向布局，体现出钱塘江两岸要有互动，规划建设要一体化，这对紧贴钱塘江南岸的萧山中心城区形成了极大利好。
2.其次是推进城区国际化。作为杭州城市“拥江发展”战略的主阵地、主战场，位于萧山北部的钱江世纪城，正全力打造杭州城市新中心。在G20峰会之后，各地游客、投资者、企业家、海外客商纷纷踏足杭州，国际高端元素加速汇聚，一座国际化新城正在崛起。实际上，坐落于钱江世纪城的G20杭州峰会主会场——杭州国际博览中心，已经是萧山国际城市形象的新地标，未来随着杭州第一高楼“城市之门”的落成，类似的国际地标还将源源不断涌现出来，成为萧山靓丽的风景线。
3.然后是重点发展七大新兴产业。当下萧山正大力发展都市经济，尤其是以信息、金融、健康、旅游、文化创意等为代表的七大新兴产业，建设一批千亿级产业，加大政策支持力度，把新兴产业培育成为支撑萧山未来发展的大产业。这些重任，无疑都将落在中心城区的肩上。
总的来说，萧山享受到了峰会以及亚运会的整体利好，也有相关政策倾斜，未来的发展是比较值得期待的。

3. 杭州未来科技城的发展方向

围绕电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件与创意设计、金融中介及生产性服务业等门类，海创园全力打造二三产融合发展的2.5产业集聚区，已形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的扶持政策体系，积极吸引和支持海外高层次人才创新创业，着力打造人才特区，建设产城融合发展的科技新城。

4. 为什么不看好萧山科技城

您好亲，[微笑]不看好萧山科技城是因为1、彭埠大桥和九堡大桥、机场高速围合的黑三角地带，目前基本没有任何进展。2、九堡大桥南以东，水博园一带，沿江有科尔世纪外滩、众安景海湾和钱江蓝湾三个楼盘，腹地有瑞博林之语、南岸理想城、中骏钱塘御景等。如今随着万向聚能城、浙大科创中心的入驻，融信拿地开发了滨望雅庭。3、萧山科技城核心区，目前主力发展的区域，融创江南一号院、前湾、荣望轩等就在这里，学费超贵的惠灵顿学校、尚德实验学校，也在这里。【摘要】
为什么不看好萧山科技城【提问】
萧山科技城以后发展怎么样【提问】
景海湾房子怎么样【提问】
您好亲，[微笑]不看好萧山科技城是因为1、彭埠大桥和九堡大桥、机场高速围合的黑三角地带，目前基本没有任何进展。2、九堡大桥南以东，水博园一带，沿江有科尔世纪外滩、众安景海湾和钱江蓝湾三个楼盘，腹地有瑞博林之语、南岸理想城、中骏钱塘御景等。如今随着万向聚能城、浙大科创中心的入驻，融信拿地开发了滨望雅庭。3、萧山科技城核心区，目前主力发展的区域，融创江南一号院、前湾、荣望轩等就在这里，学费超贵的惠灵顿学校、尚德实验学校，也在这里。【回答】
萧山科技城核心区，前湾的二手挂牌价基本在3.6-5万之间，洋房挂牌价格也有高达5.9万的。当然也有一套神奇的房子，165.81㎡，挂牌价格1350万，单价81419元/㎡。这个勇气让人佩服。估计业主真的不是想卖房子，就是想找傻子。这就是目前大概的二手房价格体系。以此来看，水博园附近的新房滨望雅庭，如果要走出独立行情，拉动板块二手房价格提升，卖到接近萧山科技城核心区的价格，还需要努力。【回答】
我个人来看萧山科技城没有什么发展前途【回答】
以后没发展吗【提问】
景海湾小区挺不错的。有发展空间的。隶属于杭州市萧山区亚运村商圈优质小区，附近我爱我家门店为金色江南店，开发商为杭州多瑙河置业有限公司，共有84栋住宅，1658余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室2厅、3室2厅、4室1厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。[微笑]【回答】
对的亲亲。萧山科技城没有什么发展空间的呢。【回答】
那买景海湾房子没升值空间【提问】
对的亲亲。买景海湾房子适合自己长期居住用。[微笑]【回答】
我听说景海湾附近配套上来房价能到6万+一平【提问】
你怎么看【提问】
能到的呢亲亲，那边房价挺贵的呢。海湾附近配套上来房价能到6万。【回答】
有升值空间“购买众安景海湾的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之【回答】
景海湾萧山区弘慧路延伸段（中国水文化博览园区内）。行政规划为萧山宁围。未来空间不错。小区价格9200.0元/平方米。产权年限70年产权;。占地面积220000.00㎡。建筑用地260000.00㎡。板塔结合。有63栋楼。共有户数1658户。容积率45.0%。1.2%绿化率。整体绿化不错。物业费2元/平米·月。停车位情况1658个。【回答】
楼盘位于萧山区弘慧路延伸段（中国水文化博览园区内），附近的交通较为便利。【回答】

5. 为什么不看好萧山科技城

萧山科技城位于浙江省杭州市钱塘江畔，浙江大湾区中央创新区、拥江发展领航区、数字经济集聚区，地处国家级经济技术开发区萧山经济技术开发区，西连钱江世纪城，东接杭州临空经济示范区及钱塘新区，总规划面积约50.7平方公里，是浙江省政府、杭州市政府重点建设的新一代产城融合国际化都市区、杭州城市新中心、全球顶尖科技创新中心。【摘要】
为什么不看好萧山科技城【提问】
亲，为什么不看好萧山科技城。因为萧山科技城缺少投资项目,配套设施和人才引进。【回答】
因为萧山科技城投资的人太少了。【回答】
萧山科技城位于浙江省杭州市钱塘江畔，浙江大湾区中央创新区、拥江发展领航区、数字经济集聚区，地处国家级经济技术开发区萧山经济技术开发区，西连钱江世纪城，东接杭州临空经济示范区及钱塘新区，总规划面积约50.7平方公里，是浙江省政府、杭州市政府重点建设的新一代产城融合国际化都市区、杭州城市新中心、全球顶尖科技创新中心。【回答】

6. 为什么不看好萧山科技城

亲 您好   很高兴能为您解答因为杭州萧山科技城一楼盘，春节后第一次开盘中签率为46.24%！项目共推出320套房源，报名人数却只有692人，人才类报名人数只有3人，无房户报名数为221人，有房户报名人数为468人。其中人才类中签率为百分之百。有房户中签率为29.68%，无房户中签率为80.59%。【摘要】
为什么不看好萧山科技城【提问】
亲 您好   很高兴能为您解答因为杭州萧山科技城一楼盘，春节后第一次开盘中签率为46.24%！项目共推出320套房源，报名人数却只有692人，人才类报名人数只有3人，无房户报名数为221人，有房户报名人数为468人。其中人才类中签率为百分之百。有房户中签率为29.68%，无房户中签率为80.59%。【回答】
萧山科技城主要分了三个板块：1、彭埠大桥和九堡大桥、机场高速围合的黑三角地带，目前基本没有任何进展。2、九堡大桥南以东，水博园一带，沿江有科尔世纪外滩、众安景海湾和钱江蓝湾三个楼盘，腹地有瑞博林之语、南岸理想城、中骏钱塘御景等。如今随着万向聚能城、浙大科创中心的入驻，融信拿地开发了滨望雅庭。3、萧山科技城核心区，目前主力发展的区域，融创江南一号院、前湾、荣望轩等就在这里，学费超贵的惠灵顿学校、尚德实验学校，也在这里。这三个板块，价值本身有悬殊。黑三角地带短期不会有任何进展，可以忽略。水博园一带，房龄都较早，而且产品普遍缺乏核心竞争力，价格都不高。除了世纪外滩的主力挂牌价格能到3万+之外，景海湾、钱江蓝湾的挂牌价格基本都在3万以内。【回答】
而到了萧山科技城核心区，前湾的二手挂牌价基本在3.6-5万之间，洋房挂牌价格也有高达5.9万的。当然也有一套神奇的房子，165.81㎡，挂牌价格1350万，单价81419元/㎡。这个勇气让人佩服。【回答】
有两个问题摆在面前，急需解决。第一，产业。我曾经戏称，萧山科技城，萧山是改不掉的前缀，城的基本形态已经有了，科技在哪里？这个问题的核心是，作为一个产业区，萧山科技城的第二波红利，应该是产业带来的板块价值突破，而不是继续盖住宅。否则，产业不跟进，住宅盖得越多，板块未来的问题越多：【回答】
第二个要解决的问题，是道路。萧山科技城和奥体-世纪城需要连通，道路就是最重要的资源和渠道。目前萧山科技城的道路状况，急需改善。除了机场快速路，基本没有一条好路能够快速抵达城市核心区。这个问题不怪开发商，问题出在哪里，你们懂的。萧山的道路不好，是出了名的。而且修路慢，也是出了名的。萧山很多小区都交付了，门口的路就是修不好，业主回家非常不方便。要致富先修路，这是基本道理。【回答】

7. 萧山科技城这个地方偏吗？

首先，这个板块是目前钱塘江南岸唯一一块靠近主城区的未开发沿江地段，彭埠大桥和下沙大桥贯穿这个板块。
其次，城市中轴线的建立让这块土地迅速与杭州未来10条地铁线连接起来，加速了到达城西和主城区的距离。
第三，现阶段板块配套不成熟，会有些荒凉感。

8. 临安青山湖科技城和萧山科技城哪一个发展更好？

       两个区域的价格区间相差很多，临安青山湖科技城2万元/㎡不到，萧山科技城3万元/㎡左右。
　　临安青山湖科技城由于毗邻青山湖，其自然环境有先天优势，得益于未来科技城的产业延伸，购买人群主要是城西以及临安的居民，还有之前的外地客，因为不限购。此外，2019年年底还有一条杭临轻轨开通，青山湖科技城到杭州主城区将更加方便。
　　萧山科技城西边与钱江世纪城无缝对接，与亚运村相邻，东接杭州临空经济示范区及大江东新城，区域位置更好，区域内规划有国际学校及国际医疗，当然，目前价格也相对较高。
       综合比较，如果距离和预算可以接受，还是建议优先考虑萧山科技城