房屋性质是什么

1. 房屋性质是什么

   
   房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。
   房屋性质分类：
   1、国有房产：国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区县级公产。
   2、集体所有房产：这类房产是指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
   3、私有房产：这类房产包括了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或者购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
   4、联营企业房产：这类房产是指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
   5、股份制房产：这类房产是指股份制企业投资建造、购买的房产。
   6、港、澳、台胞房产：这类房产具体分为合资产、合作产、独资产。
   7、涉外房产：这类房产是指中外合资企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构建造合伙购买的房产，又分为中外合作、中外合资、外企产、外产。
   8、其他产：这类房产是指凡是不属于以上各类别的房产，都归为其他房产，具体分为宗教产、社团产、其他产、代管产。

2. 什么叫房屋性质？房屋性质有哪些

近，又有许多的新鲜词汇被人们所提及，是需要我们仔仔细细进行一番推敲与琢磨的。那么我们需要来了解一下有关：什么叫房屋性质？房屋性质有哪些的问题。   
   随着社会日新月异的发展，不论是互联网还是 房地产市场 ，总是有新鲜的热门词语层出不穷。近，又有许多的新鲜词汇被人们所提及，是需要我们仔仔细细进行一番推敲与琢磨的。那么我们需要来了解一下有关：什么叫 房屋 性质？房屋性质有哪些的问题。
     什么叫房屋性质？  
     房产 性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。 
     房屋性质有哪些？  
    房屋性质有许多种，我在此列举具有代表性和常见的几种进行分析： 
     a.商品房：指的是由 房地产开发企业 开发建设并出售、出租的房屋。 
     b.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇 住房制度改革 政策规定，按照 成本价 或者标准价购买的已建公有住房。 
     c.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。 
     d. 集资房 ：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨 土地 用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。 
     e. 安居工程住房 ：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。 
     f.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的 住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比， 经济适用房 有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。 
     g. 平价房 ：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。 
     h.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 
     i.再上市房：是指职工按 房改房政策 购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。 
     j.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供 租金 低廉的 普通住房 。 
     对于解释”什么叫房屋性质“这一问题，答案十分简单，就是房屋的属性。那么对于房屋性质有哪些的回答，就比较多样化和复杂化了。我在以上的论述中是挑出了几种相对比较重要的房屋类型进行了分析，其实还有许多的房屋性质分类，希望有这方面需要的 购房 者们能够多渠道、多方面的进行了解。 
   

3. 房屋性质是什么意思?

指房产的性质。房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类，有国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。商品房性质房屋，指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。

4. 房屋性质有哪些

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

5. 房屋性质有哪些？

房屋性质分类
 
房屋
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯
，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
  
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
  
房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革
政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
  
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
  
微利房
也称微利商品房，由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
  
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
  
解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
  
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
  
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
。
  
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，
建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
  
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
  
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息
和税金等7项因素构成。
  
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

6. 房屋性质有哪些？

	在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
	（1）国家所有住宅;
	（2）劳动群众集体所有住宅;
	（3）公民私人所有住宅;
	（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
	【法律依据】
	《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

7. 房屋性质有哪些？

房屋的性质分为10种
1商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
3.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。
4.集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
5.安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

6.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。
7.平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。
8.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
9.再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。
10.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

8. 房屋性质有哪些

根据其使用性质划分，房屋一般可划分为：1、住宅；2、工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋；3、教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋；4、商铺，主要用于商业经营类房屋。根据我国相关法律规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。