公积金装修贷款条件

1. 公积金装修贷款条件

2. 住房公积金贷款装修

3. 住房公积金装修贷款

4. 住房公积金贷款装修条件

一、什么是公积金贷款装修公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购（建）房产或其他具有一切权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给确保并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。
1、借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；
2、自请求之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷）；
3、有契合法律规矩的购房、建房、大修自住房产的合同（协议）及有关资料；
4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30％），这儿的自筹资金能够是不低于总房价20％的房款（首付款）收据；
5、具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可（由所在单位出具月收入证明）；
6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
二、公积金贷款装修需要哪些条件借贷人请求借贷时，应预备以下资料：
1、借贷人及爱人身份证明（身份证、户口簿、婚姻文件或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、经济收入证明资料（单位工资收入证明等）；
3、缴存房产公积金的证明；
4、与售房单位签定的购房合同、协议（自建房产的需求供给土地、规划部分的批件）；
5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表；
6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；
7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件（或确保人出具的赞同供给担保）。

5. 公积金房屋装修贷款条件

（一）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
（二）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；
（三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
（四）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；
（五）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
（六）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。
一、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：1．房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。2．债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。3．对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。《城市房地产管理法》第六十一条规定：＂房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。＂
二、怎么贷款装修房子
1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表。2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

6. 公积金装修贷款条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
一、公积金装修贷款应注意什么问题
如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：
1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4．5万（35×70％－20＝4．5）。
2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。
3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。
二、公积金装修贷款资料
1、房产证（只有现房才有资格申请）；
2、房产证所有人身份证；
3、户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）；
4、借款人申请的住房公积金账号；
5、若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）；
6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票；

7. 公积金装修贷款条件

8. 住房公积金装修贷款