北京一上亿别墅被强制腾退，强制执行的背后有着怎样的纠纷？

1. 北京一上亿别墅被强制腾退，强制执行的背后有着怎样的纠纷？

实际上，大部分的强制执行都与财产债务纠纷息息相关。
近日，北京市东四环内的一幢三层独栋别墅被朝阳区人民法院执行局强制腾退，居住在别墅里面的严某及其亲属被当即要求搬离别墅，整个过程迅速而不失严谨。从法警敲开别墅大门开始，严某整理并搬离贵重物品与执行合作单位换锁评估价值同步进行，这场强制腾退行动由北京市人大代表、新闻媒体、法院监察员共同见证，肃穆中彰显了司法工作的合法有序。    
  
对于被执行人严某来说，这一天应该早已预料得到。据了解，别墅的实际产权人汪某与严某是夫妻，为了周转生意，两人曾于早前向一家投资担保公司借款五千万元有余，用于借款担保的正是被强制腾退的这套别墅。因为逾期仍未有偿还债务的能力，该家投资公司将汪某与严某告上法庭，要求依法强制执行其名下的不动产。虽然后来该家投资公司将债权转让给了另一家名为“高道资本公司”的单位，但还是无法改变汪某和严某需要偿还债务的法定事实。
  
在此次强制腾退中，高道资本公司的委托诉讼代理人表示，汪某和严某自借期届满之时起算，加上本金、违约金等已累积了差不多九千万余元的欠款未有清偿。此前法院邀请了评估公司对该套涉案别墅进行评估，估值已达到1亿左右，所以高道资本公司要求以强制执行这套别墅来追偿债权的诉讼请求是理据充分的。

在场的法院工作人员表示，严某在之前一直拒绝有关评估师进入别墅内部评估房产价值，这其实是不恰当的。正如严某本人所说，别墅内部的装修价值很高，邀请评估师进入房产内估值实则是为了保护被执行人汪某及严某的合法权利。作为老赖，汪某和严某是无论如何都逃脱不掉法律的制裁。

2. 北京某别墅被强制腾退，创业者的道路，究竟有多辛酸？

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，北京某别墅被强制腾退，创业者的道路，究竟有多辛酸？
北京东四环内的一套上亿别墅被强制腾退。被执行人汪某曾因生意需求以涉案别墅做抵押进行借款，因未按时还款陷入债务纠纷，欠款8000余万。
下面我们来具体说一下。

涉案别墅位于小区中央，临湖而建， 建筑面积约560平方米。别墅为地上三层、地下一层结构。地上为起居室，屋内码放的物品多且杂。地下室影音室和储藏间等，内有一些房主的贵重收藏。
据了解，被执行人汪某曾因生意需求以涉案别墅做抵押进行借款，因未按时还款陷入债务纠纷。据申请执行人某资本管理有限公司代理人介绍， 截至目前，汪某所欠本金加利息总计8000余万。
因汪某夫妻拒绝配合评估公司进入别墅内进行查勘，经申请执行人申请，朝阳法院于11月2日来到该别墅进行强制腾退，同时让评估公司工作人员对房产进行评估，为后续拍卖做准备。
朝阳法院执行局，责令严某现场对家中贵重物品进行“打包”，同时请来公证员逐层、逐间进行清点并登记造册。随后， 搬家公司工作人员进入别墅，对登记造册完毕的物品进行装箱并搬运上车，稍后会拉往临时场所进行安置。贵重物品则统一放在别墅地下一层的储藏间暂时封存。

没有经历过创业的人，其实永远也无从得知当中的酸甜苦辣，更无法体会失败的痛苦煎熬。创业者们常说：创业最艰难的不是创业本身，而是选择创业。据了解到的北京该别墅别强制腾退其实是由于该别墅执行人在创业路上把别墅作为抵押去借款了，在还款日到达之前无法按时还款造成了一家人陷入债务纠纷，据计算汪某的业务签下的欠款已经高达8000余万，在相关执法部门履行义务时汪某拒绝配合检查工作，所以造成了后面不得不由朝阳区工作人员强制腾退该别墅，由于此前工作人员已对该别墅张贴了查封告示，在第二次执法人员到来之时家中只有汪某妻子和孩子在家中，妻子此次并未拒绝，同行的还有评估公司的工作人员，来评估房产为之后的拍卖做准备。

我们在世上的每个人一定都有过梦想和目标，创业者与我们不同的是在拥有梦想和目标的这个过程中只有他们把梦想和目标真正当做事情去完成了，而另外的人其实一直都处在想的这个阶段当中。创业者们的厉害在于他们敢于为自己失败买单，哪怕接连几天不睡觉求客户吃闭门羹，他们要比常人更能吃苦。

3. 高分悬赏~~长春一汽四环、一汽富奥、一汽富维的关系？

原来的老四环集团，先分为三部分，富奥公司，富维公司。和现在四环集团（除富维和富奥剩下的不太好的公司）。

4. 四环医药控股集团怎么样？

如果做的是产品经理等方面的，一般起薪是4000，工作比较轻松，主要是深圳本地工作，
如果做招商的话，在深圳工作的起薪在3500提成在外，外省的就每个省不同
其他岗位不清楚
在行业中四环的地位还是可以的，其抗生素和抗心血管类药物的市场占有率还是比较高的。

5. 旧房改建，私要什么条件

　"货币化分房"雷大雨小　　虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点，各地的行动却始终在迟疑中走走停停，五年过去了，全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元，拿并不丰厚的工资，获得一套中等面积的住房，这曾是城市公有制单位职员的小康之梦。　　改革的想法甚至在20世纪80年代初就有了，几乎没有意识形态的障碍，把公家分配的住房私有化是理之当然。到了90年代中，"货币化分房"的路径已经相当清晰，学者们于是说，住房制度改革是社会分配体系的影响深远的产权变革。　　曲曲折折，到了难以忘怀的1998年。国务院一声令下，在全国范围内停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。　　停止住房实物分配后，紧随其后的制度设计，便是发放住房的货币化补贴。因为对于在房价较高的大中城市中的大多数中低收入家庭来说，只有得到住房补贴，才能具备买房的支付能力。因此，只有加快落实和发放住房补贴，才能进一步开拓百姓市场，才能保持住房市场的持续繁荣。这是实现新体制的又一个关键所在。　　据设计，货币补贴的来源有三：一是单位每年固定的住房建设资金，二是各单位出售公房的售房款，三是原各单位自筹的建房资金。理论上看，筹集补贴应不成问题。　　在1999年3月的全国房地产和房改工作会上，建设部副部长刘志峰进一步明确了新制度建立的时间。他指出，各地要争取在1999年上半年基本建立适应当地实际情况的住房分配货币化制度。这是一个速战速决的时间表。新华社当时有报道称："住房分配货币化制度有望上半年出台。"　　各地制定方案的动作十分迅速。两个月后，建设部副部长刘志峰宣布改革已进入全面实施阶段。当时，全国有24个省、自治区、直辖市出台了房改方案，35个大中城市的房改方案也即将推出。　　然而，制定方案并不等同于建立制度，落实方案比制定方案更为复杂。第二年年底，建设部召开了全国住房分配货币化工作电话会议，会上透露的信息并不令人乐观。　　当时，少数地区货币化改革方案尚未出台，部分已经出台方案的城市还处于试点和制定配套政策阶段，方案尚未全面实施；大多数省份对企事业单位的住房分配制度改革的分类指导工作刚刚起步。　　更重要的，原有住房建设资金转化为住房补贴的政策还未落实，这使得方案启动特别是新职工按月补贴资金的到位存在困难，使改革无法继续推进。　　此后一晃两年，虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点，各地的行动却始终在迟疑中走走停停。除了一些小范围的试点，有些省市甚至连方案也难作定夺。　　2002年2月，在沪开幕的全国住宅与房地产工作会议又传出消息，称根据建设部要求，各地城镇居民普遍关心的住房分配货币化实施计划，有望在当年3月底前亮相。然而，这一"计划"此后依旧没有下文。　　转眼又是一年，2003年4月初，新一届政府就位后，对于房改进展进行了一次大规模调研。尽管建设部有关领导多次宣布，我国的住房新体制已经基本建立，但记者了解到的情况是，各地房改干部普遍反映，自五年前国务院提出逐步实行住房货币化分配以来，全国绝大部分城市尚未全面推进住房货币化分配。"全国基本上还没怎么动。"一位参与过调研的地方房改干部说。　　据了解，在实物分房时期，全国的建房资金每年便要超过1000亿元，按道理，停止实物分房后，这些资金应该直接转化为货币补贴。　　从数字上看，江苏是补贴发放最多的省份，五年以来，一共发放补贴40亿元。其次是广东、浙江、辽宁等省，各为30亿元上下。另外，福建、安徽等省各发放约10亿元。除此之外，绝大部分省份全省的补贴仅为两三个亿。　　五年过去了，全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元。这究竟是为什么？　　"宁要房子，不要补贴"　　精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物强烈的价值反差，有些住房不达标者是宁要房子，不要补贴，而有些单位尤其是老国企则根本没有钱发补贴，就全国来看，货币化分房久推不动的原因十分复杂。相对而言，北京的情况是比较有代表性的。　　1999年八九月间，在京中央和国家机关住房制度改革实施方案、北京市和军队系统的房改实施方案相继出台。当时建设部负责人认为，这对全国住房分配货币化起到了示范和推动作用。次年，北京市提租补贴的货币化方案首先从中央机关启动。　　孰料建立新体制的第一步迈得格外艰难。　　北京市各个方面相对细化的方案出台时，多个部门曾经反反复复地推敲和讨论。争议点一度集中在新房的购买标准上，这关系到未来补贴的标准。补贴的高低意味着货币化分房的价值高低。尽管是货币化分房了，在发放补贴的问题上，各单位仍然要面对类似于以往实物分房时期的社会资源分配的极度不平衡。"有些部门想定得高一点，以机关单位居多，他们考虑到自己能拿得起，想多发点补贴；有些部门又希望不要定统一的标准，尤其是企业，怕发不起补贴。"直接参加过方案制定的建设部有关人士曾告诉记者。　　根据方案，无房或住房未达标的北京市公职人员，在购买经济适用房、商品房和腾退的旧公房时可以申请住房补贴。职工住房补贴分为两种，一种是基准补贴，即补偿职工在停止实物分房以前住房消费含量不足的部分。北京市规定，职工每缺少1平米住房，便可获得补贴1265元；此外还有按月补贴，即停止实物分房后在职工工资当中增加住房消费的成分。北京市规定按照标准工资额的66％发放。　　补贴额不是凭空设定的。北京联合方案小组反复斟酌，最终在北京市三环路和四环路之间选了几个小区，取了经济适用房的平均价--4000元。对无房职工和住房未达标职工的补贴额依此设定。这个价格同时成为公房二级市场出售价格的调节线。这是经过复杂的利益平衡之后的一个相对折中的方案。　　以基准补贴为例，一个家庭所能负担的房价与收入比在4：1左右，是国际公认的合理标准。按照1996年北京的职工平均收入测算，一个家庭可以负担每平方米住房1470元的价格。货币补贴的购房标准为每平方米4000元，每户职工按夫妻二人计算，其补贴额被定为家庭负担能力和房价之间的差额2530元。也就是所谓的每人补贴1265元。　　万元月薪群英大召集！！　　"老房"的售价则延续北京过去数年改革中标准价加成本价的一套计算办法，每平方米定为1485元。从2001年起，公房出售的成本价将提高到1640元。　　因为不考虑级差地租，也不去评估不同房改房的建筑成本，各单位售出的公房本身就包含着当年福利分房时同样存在的巨大不公平。那些以其先天优势占据好地段的房改房，与同地段商品房差价可能达六至八倍。　　在实践中，精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物分房强烈的价值反差。例如，同为处级干部，按"老房老政策"，甲花六七万元就能买下市价30多万的60平方米好地段住房；而按照"新人新制度"，乙却只能领到七万多元的补贴，在商品房价高企的北京，这笔钱距离实现住房梦显然还很遥远。　　同样的道理，住房不达标者也是宁要房子，不要补贴。记者从国务院机关事务管理局住房管理司和北京市房改办了解到，新制度还未走出机关就普遍遭到抵制， "我们现在是求着他们领补贴，可就是没有人愿意领。"一位房改干部告诉记者。　　面对大量涌现的拒领补贴者，新制度显得束手无策。争房闹剧屡有上演。这部分人对实物分房显然是十分怀念的。　　更大的难题则在于企业。据记者了解，在机关、事业和企业单位当中，住房状况最不好，无房户和住房未达标户最多的普遍是相当数量的国有企业。机关、事业单位大部分都明确由财政拨款，资金来源稳定，取消福利房之后至少还能发得起补贴；而由于单位所有制的壁垒没有打破，存量不均而又不能调剂，对那些长期贡献现在却大幅亏损的国有企业们而言，问题不是补贴的多少，而是补贴从何而来　　位于北京东四环附近的京棉集团是一个典型的例子。这个有40多年历史的棉纺厂的职工住宅区，多为50年代建造的筒子楼，冬天没有暖气，人均居住面积不足6平方米。京棉集团长期效益不好。据厂办有关人士介绍，前几年提租发补贴，租金提不上去，补贴也没发下来。厂内有相当一部分职工家庭还在低价租住福利房。　　北京市房改办方案处处长程建华告诉记者，国有企业人员住房货币分配资金来源于原住房资金的节余和当期成本的列支，受制于企业的经营情况，难以形成稳定的现金流。更何况，除电信、石油、电力等少数垄断性行业外，企业效益普遍不好，绝大部分没钱发补贴。也正因为此，国务院有关部门并没有对企业房改作硬性规定。　　机关、事业单位和企业单位同属"国有"，同样为国家做出多年贡献，境遇本来不应如此悬殊。这是一个无奈而相当悲哀的现实：既然房改方案选择了触动较小的渐进式道路，在承认一部分人既得利益的同时，便注定要牺牲另一部分人的利益。只不过，这"另一部分"并非少数。　　变形的"微调"　　在上海，原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相"，一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱" 正因为利益纠缠如斯，北京市市级机关和事业单位住房补贴的发放直到今年才有些眉目。　　年初，一个消息在北京市房改系统内悄然传播--市级机关和事业单位上半年要发住房补贴了。有关干部均被告知"不要宣传"。其实，早在2002年6月中旬，部分前期工作就已经按计划紧锣密鼓地展开，财政资金目前业已到位，但由于行动颇为秘密，就连此项政策的受益者们也极少知情。　　原因很简单，此番发补贴，仅限于机关和有财政拨款的事业单位。非但国企职工均不在其列，就连受益者内部也存在各种利益差别。有关文件特地指出："我市行政事业单位开始实施住房补贴，对国有企业职工必然会带来影响，特别是经济效益不好难以落实住房补贴的单位，可能会使部分职工产生攀比，造成思想波动。"　　无独有偶。据建设部有关人士透露，在上海，原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相"，一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱"。　　北京市经委有关人士告诉记者："现在国有企业大都很难，不能说上边出个文，下边就给解决了。"为让全市的货币化分配得以比较顺利地进行，北京市房改办确立了这样一个工作顺序：首先落实收入最低、住房最困难群众的廉租住房工作；其次以货币化分配为主导，推动国有企业房改；最后再启动公务员和事业单位职工的住房补贴。　　截至2002年底，北京市房改办共指导61家企业实施了住房分配货币化改革，为3万余名职工发放了住房补贴。即便如此，房改办有关人士并不否认，这距离目标仍然甚远，最终仍不敢将公务员和事业单位职工发放住房补贴的消息公开张扬。　　北京市房改办房改方案处处长程建华认为，目前货币分配制度下，家庭负担标准往往远高于实物分配；而且机关与企业实行住房分配货币化的资金来源不同；此外由于住房分配货币化与供暖、物业费货币化改革不相同步，单位往往给予个人为数可观的暗贴。　　有鉴于此，他认为我国的住房分配货币化改革需要一个长期的推进过程。"任何脱离实际，期望发一个文件就能全面推行的想法在现实面前都会化为泡影。"他说。　　根据测算，北京市仅仅用于解决1998年底前无房老职工和住房未达标职工的住房补贴，需要资金18.74亿元，按北京市可转化资金的数量，需要分七年才能逐步解决。这还不包括企业。像北京这样财政资金相对充裕的城市，实现住房货币化分配尚且需要一个如此漫长的渐进过程，其他地方更可想而知。　　记者从南京、济南、西安、武汉等几个城市房改部门也了解到，新老制度平稳过渡最大的障碍是企业房改。济南市房改处王处长告诉记者，当地在货币化补贴的运行过程中出现很多问题，最大的困难是企业的住房补贴，尤其效益不好的企业，目前没有好的解决方法。　　西安市房改局房改处普处长也表示，当地货币化分房进展不大，主要原因在于企业的补贴资金无法落实。"研究所、设计所这样的地方还可以保证，而纺织、军工这些效益不好的企业就很难说了。"　　他告诉记者，西安房价偏高，百姓对于普通住宅的需求量大，但是当地的经济适用房总量约为300万平方米，除去单位自建，社会上的供应量很少。对于目前的状况，西安市除了指导有条件的企业采取发放住房补贴之外，只能允许没条件的企业采取全额成本价集资建房。"我们希望把无房户和不达标户的问题用实物的方式解决好。"　　渐进改革难解之结　　停止住房实物分配后，却不提高收入，而房价水平又不降低，那么实物分配也不可能真正停止。相当一部分地区，在住房改革的同时，商品房市场迅速发展，城市地价飚升，经过复杂的利益平衡而产生的货币补贴同时还要面临房价的考验。　　西安市房改局房改处普处长反映，当地的基准补贴额为每平方米980元，商品房价则高达平均每平方米3000多元，职工就算领了补贴也难买到合适的房子。更何况补贴的数额是以一个家庭夫妻二人测算的，一个两口之家如果只有一人能领到补贴，就更是与买房无缘了。　　北京市房改办方案处程建华也指出，停止住房实物分配后，却不提高收入，而房价水平又不降低，那么实物分配也不可能真正停止。　　在此背景下，和货币化分房走走停停的过程相对应，准福利性质的分房在各地逐渐抬头。一些单位和地区仍然继续建房和购房，并且按照较低的价格出售。（参见本期文章《北京"经济适用房"双轨运行》）　　其中大致分为两种情况。一是发不起补贴的地区和单位希望利用集资建房等方式解决职工的住房困难；另一种则是某些发得起补贴的地区和单位以同样的方式变相增加补贴。尽管建设部有关负责人在不同场合严厉指责部分省市的建房、购房行为，甚至组织检查组进行查处，但终因涉及面广而不了了之。　　2001年，北京市出台文件，通过组织危旧房改造、鼓励利用自有土地集资建房、为困难企业住房困难退休职工提供贴息贷款、提供经济适用住房和合作社集资建房等措施多渠道解决国有企业职工住房问题。这些措施被一致认为是目前解决穷单位困难的有效办法。　　为解决职工住房问题，北京市京棉集团启动"危改加房改"工程，经过近两年时间筹划，工程在今年5月份启动，两年后才能完工。届时职工只要支付每平方米2000多元的房款。但对于如此便宜而实惠的住房，仍有许多职工表示支付不起。　　据了解，有关部门正在策划对住房补贴政策进行调整，其中突出的计划就是增加政府机关公务员的住房补贴。　　13年房改，在利益格局的艰难调整中且行且停，而从1998年正式提速。这一轮，主流方案仍以渐进方式推进，只有极少数省份选择了毕其功于一役的全面改革

6. 求南京市货币分房政策

货币化分房"雷大雨小 
虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点，各地的行动却始终在迟疑中走走停停，五年过去了，全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元，拿并不丰厚的工资，获得一套中等面积的住房，这曾是城市公有制单位职员的小康之梦。 
改革的想法甚至在20世纪80年代初就有了，几乎没有意识形态的障碍，把公家分配的住房私有化是理之当然。到了90年代中，"货币化分房"的路径已经相当清晰，学者们于是说，住房制度改革是社会分配体系的影响深远的产权变革。 
曲曲折折，到了难以忘怀的1998年。国务院一声令下，在全国范围内停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。 
停止住房实物分配后，紧随其后的制度设计，便是发放住房的货币化补贴。因为对于在房价较高的大中城市中的大多数中低收入家庭来说，只有得到住房补贴，才能具备买房的支付能力。因此，只有加快落实和发放住房补贴，才能进一步开拓百姓市场，才能保持住房市场的持续繁荣。这是实现新体制的又一个关键所在。 
据设计，货币补贴的来源有三：一是单位每年固定的住房建设资金，二是各单位出售公房的售房款，三是原各单位自筹的建房资金。理论上看，筹集补贴应不成问题。 
在1999年3月的全国房地产和房改工作会上，建设部副部长刘志峰进一步明确了新制度建立的时间。他指出，各地要争取在1999年上半年基本建立适应当地实际情况的住房分配货币化制度。这是一个速战速决的时间表。新华社当时有报道称："住房分配货币化制度有望上半年出台。" 
各地制定方案的动作十分迅速。两个月后，建设部副部长刘志峰宣布改革已进入全面实施阶段。当时，全国有24个省、自治区、直辖市出台了房改方案，35个大中城市的房改方案也即将推出。 
然而，制定方案并不等同于建立制度，落实方案比制定方案更为复杂。第二年年底，建设部召开了全国住房分配货币化工作电话会议，会上透露的信息并不令人乐观。 
当时，少数地区货币化改革方案尚未出台，部分已经出台方案的城市还处于试点和制定配套政策阶段，方案尚未全面实施；大多数省份对企事业单位的住房分配制度改革的分类指导工作刚刚起步。 
更重要的，原有住房建设资金转化为住房补贴的政策还未落实，这使得方案启动特别是新职工按月补贴资金的到位存在困难，使改革无法继续推进。 
此后一晃两年，虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点，各地的行动却始终在迟疑中走走停停。除了一些小范围的试点，有些省市甚至连方案也难作定夺。 
2002年2月，在沪开幕的全国住宅与房地产工作会议又传出消息，称根据建设部要求，各地城镇居民普遍关心的住房分配货币化实施计划，有望在当年3月底前亮相。然而，这一"计划"此后依旧没有下文。 
转眼又是一年，2003年4月初，新一届政府就位后，对于房改进展进行了一次大规模调研。尽管建设部有关领导多次宣布，我国的住房新体制已经基本建立，但记者了解到的情况是，各地房改干部普遍反映，自五年前国务院提出逐步实行住房货币化分配以来，全国绝大部分城市尚未全面推进住房货币化分配。"全国基本上还没怎么动。"一位参与过调研的地方房改干部说。 
据了解，在实物分房时期，全国的建房资金每年便要超过1000亿元，按道理，停止实物分房后，这些资金应该直接转化为货币补贴。 
从数字上看，江苏是补贴发放最多的省份，五年以来，一共发放补贴40亿元。其次是广东、浙江、辽宁等省，各为30亿元上下。另外，福建、安徽等省各发放约10亿元。除此之外，绝大部分省份全省的补贴仅为两三个亿。 
五年过去了，全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元。这究竟是为什么？ 
"宁要房子，不要补贴" 
精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物强烈的价值反差，有些住房不达标者是宁要房子，不要补贴，而有些单位尤其是老国企则根本没有钱发补贴，就全国来看，货币化分房久推不动的原因十分复杂。相对而言，北京的情况是比较有代表性的。 
1999年八九月间，在京中央和国家机关住房制度改革实施方案、北京市和军队系统的房改实施方案相继出台。当时建设部负责人认为，这对全国住房分配货币化起到了示范和推动作用。次年，北京市提租补贴的货币化方案首先从中央机关启动。 
孰料建立新体制的第一步迈得格外艰难。 
北京市各个方面相对细化的方案出台时，多个部门曾经反反复复地推敲和讨论。争议点一度集中在新房的购买标准上，这关系到未来补贴的标准。补贴的高低意味着货币化分房的价值高低。尽管是货币化分房了，在发放补贴的问题上，各单位仍然要面对类似于以往实物分房时期的社会资源分配的极度不平衡。"有些部门想定得高一点，以机关单位居多，他们考虑到自己能拿得起，想多发点补贴；有些部门又希望不要定统一的标准，尤其是企业，怕发不起补贴。"直接参加过方案制定的建设部有关人士曾告诉记者。 
根据方案，无房或住房未达标的北京市公职人员，在购买经济适用房、商品房和腾退的旧公房时可以申请住房补贴。职工住房补贴分为两种，一种是基准补贴，即补偿职工在停止实物分房以前住房消费含量不足的部分。北京市规定，职工每缺少1平米住房，便可获得补贴1265元；此外还有按月补贴，即停止实物分房后在职工工资当中增加住房消费的成分。北京市规定按照标准工资额的66％发放。 
补贴额不是凭空设定的。北京联合方案小组反复斟酌，最终在北京市三环路和四环路之间选了几个小区，取了经济适用房的平均价--4000元。对无房职工和住房未达标职工的补贴额依此设定。这个价格同时成为公房二级市场出售价格的调节线。这是经过复杂的利益平衡之后的一个相对折中的方案。 
以基准补贴为例，一个家庭所能负担的房价与收入比在4：1左右，是国际公认的合理标准。按照1996年北京的职工平均收入测算，一个家庭可以负担每平方米住房1470元的价格。货币补贴的购房标准为每平方米4000元，每户职工按夫妻二人计算，其补贴额被定为家庭负担能力和房价之间的差额2530元。也就是所谓的每人补贴1265元。 
万元月薪群英大召集！！ 
"老房"的售价则延续北京过去数年改革中标准价加成本价的一套计算办法，每平方米定为1485元。从2001年起，公房出售的成本价将提高到1640元。 
因为不考虑级差地租，也不去评估不同房改房的建筑成本，各单位售出的公房本身就包含着当年福利分房时同样存在的巨大不公平。那些以其先天优势占据好地段的房改房，与同地段商品房差价可能达六至八倍。 
在实践中，精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物分房强烈的价值反差。例如，同为处级干部，按"老房老政策"，甲花六七万元就能买下市价30多万的60平方米好地段住房；而按照"新人新制度"，乙却只能领到七万多元的补贴，在商品房价高企的北京，这笔钱距离实现住房梦显然还很遥远。 
同样的道理，住房不达标者也是宁要房子，不要补贴。记者从国务院机关事务管理局住房管理司和北京市房改办了解到，新制度还未走出机关就普遍遭到抵制， "我们现在是求着他们领补贴，可就是没有人愿意领。"一位房改干部告诉记者。 
面对大量涌现的拒领补贴者，新制度显得束手无策。争房闹剧屡有上演。这部分人对实物分房显然是十分怀念的。 
更大的难题则在于企业。据记者了解，在机关、事业和企业单位当中，住房状况最不好，无房户和住房未达标户最多的普遍是相当数量的国有企业。机关、事业单位大部分都明确由财政拨款，资金来源稳定，取消福利房之后至少还能发得起补贴；而由于单位所有制的壁垒没有打破，存量不均而又不能调剂，对那些长期贡献现在却大幅亏损的国有企业们而言，问题不是补贴的多少，而是补贴从何而来 
位于北京东四环附近的京棉集团是一个典型的例子。这个有40多年历史的棉纺厂的职工住宅区，多为50年代建造的筒子楼，冬天没有暖气，人均居住面积不足6平方米。京棉集团长期效益不好。据厂办有关人士介绍，前几年提租发补贴，租金提不上去，补贴也没发下来。厂内有相当一部分职工家庭还在低价租住福利房。 
北京市房改办方案处处长程建华告诉记者，国有企业人员住房货币分配资金来源于原住房资金的节余和当期成本的列支，受制于企业的经营情况，难以形成稳定的现金流。更何况，除电信、石油、电力等少数垄断性行业外，企业效益普遍不好，绝大部分没钱发补贴。也正因为此，国务院有关部门并没有对企业房改作硬性规定。 
机关、事业单位和企业单位同属"国有"，同样为国家做出多年贡献，境遇本来不应如此悬殊。这是一个无奈而相当悲哀的现实：既然房改方案选择了触动较小的渐进式道路，在承认一部分人既得利益的同时，便注定要牺牲另一部分人的利益。只不过，这"另一部分"并非少数。 
变形的"微调" 
在上海，原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相"，一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱" 正因为利益纠缠如斯，北京市市级机关和事业单位住房补贴的发放直到今年才有些眉目。 
年初，一个消息在北京市房改系统内悄然传播--市级机关和事业单位上半年要发住房补贴了。有关干部均被告知"不要宣传"。其实，早在2002年6月中旬，部分前期工作就已经按计划紧锣密鼓地展开，财政资金目前业已到位，但由于行动颇为秘密，就连此项政策的受益者们也极少知情。 
原因很简单，此番发补贴，仅限于机关和有财政拨款的事业单位。非但国企职工均不在其列，就连受益者内部也存在各种利益差别。有关文件特地指出："我市行政事业单位开始实施住房补贴，对国有企业职工必然会带来影响，特别是经济效益不好难以落实住房补贴的单位，可能会使部分职工产生攀比，造成思想波动。" 
无独有偶。据建设部有关人士透露，在上海，原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相"，一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱"。 
北京市经委有关人士告诉记者："现在国有企业大都很难，不能说上边出个文，下边就给解决了。"为让全市的货币化分配得以比较顺利地进行，北京市房改办确立了这样一个工作顺序：首先落实收入最低、住房最困难群众的廉租住房工作；其次以货币化分配为主导，推动国有企业房改；最后再启动公务员和事业单位职工的住房补贴。 
截至2002年底，北京市房改办共指导61家企业实施了住房分配货币化改革，为3万余名职工发放了住房补贴。即便如此，房改办有关人士并不否认，这距离目标仍然甚远，最终仍不敢将公务员和事业单位职工发放住房补贴的消息公开张扬。 
北京市房改办房改方案处处长程建华认为，目前货币分配制度下，家庭负担标准往往远高于实物分配；而且机关与企业实行住房分配货币化的资金来源不同；此外由于住房分配货币化与供暖、物业费货币化改革不相同步，单位往往给予个人为数可观的暗贴。 
有鉴于此，他认为我国的住房分配货币化改革需要一个长期的推进过程。"任何脱离实际，期望发一个文件就能全面推行的想法在现实面前都会化为泡影。"他说。 
根据测算，北京市仅仅用于解决1998年底前无房老职工和住房未达标职工的住房补贴，需要资金18.74亿元，按北京市可转化资金的数量，需要分七年才能逐步解决。这还不包括企业。像北京这样财政资金相对充裕的城市，实现住房货币化分配尚且需要一个如此漫长的渐进过程，其他地方更可想而知。 
记者从南京、济南、西安、武汉等几个城市房改部门也了解到，新老制度平稳过渡最大的障碍是企业房改。济南市房改处王处长告诉记者，当地在货币化补贴的运行过程中出现很多问题，最大的困难是企业的住房补贴，尤其效益不好的企业，目前没有好的解决方法。 
西安市房改局房改处普处长也表示，当地货币化分房进展不大，主要原因在于企业的补贴资金无法落实。"研究所、设计所这样的地方还可以保证，而纺织、军工这些效益不好的企业就很难说了。" 
他告诉记者，西安房价偏高，百姓对于普通住宅的需求量大，但是当地的经济适用房总量约为300万平方米，除去单位自建，社会上的供应量很少。对于目前的状况，西安市除了指导有条件的企业采取发放住房补贴之外，只能允许没条件的企业采取全额成本价集资建房。"我们希望把无房户和不达标户的问题用实物的方式解决好。" 
渐进改革难解之结 
停止住房实物分配后，却不提高收入，而房价水平又不降低，那么实物分配也不可能真正停止。相当一部分地区，在住房改革的同时，商品房市场迅速发展，城市地价飚升，经过复杂的利益平衡而产生的货币补贴同时还要面临房价的考验。 
西安市房改局房改处普处长反映，当地的基准补贴额为每平方米980元，商品房价则高达平均每平方米3000多元，职工就算领了补贴也难买到合适的房子。更何况补贴的数额是以一个家庭夫妻二人测算的，一个两口之家如果只有一人能领到补贴，就更是与买房无缘了。 
北京市房改办方案处程建华也指出，停止住房实物分配后，却不提高收入，而房价水平又不降低，那么实物分配也不可能真正停止。 
在此背景下，和货币化分房走走停停的过程相对应，准福利性质的分房在各地逐渐抬头。一些单位和地区仍然继续建房和购房，并且按照较低的价格出售。（参见本期文章《北京"经济适用房"双轨运行》） 
其中大致分为两种情况。一是发不起补贴的地区和单位希望利用集资建房等方式解决职工的住房困难；另一种则是某些发得起补贴的地区和单位以同样的方式变相增加补贴。尽管建设部有关负责人在不同场合严厉指责部分省市的建房、购房行为，甚至组织检查组进行查处，但终因涉及面广而不了了之。 
2001年，北京市出台文件，通过组织危旧房改造、鼓励利用自有土地集资建房、为困难企业住房困难退休职工提供贴息贷款、提供经济适用住房和合作社集资建房等措施多渠道解决国有企业职工住房问题。这些措施被一致认为是目前解决穷单位困难的有效办法。 
为解决职工住房问题，北京市京棉集团启动"危改加房改"工程，经过近两年时间筹划，工程在今年5月份启动，两年后才能完工。届时职工只要支付每平方米2000多元的房款。但对于如此便宜而实惠的住房，仍有许多职工表示支付不起。 
据了解，有关部门正在策划对住房补贴政策进行调整，其中突出的计划就是增加政府机关公务员的住房补贴。 
13年房改，在利益格局的艰难调整中且行且停，而从1998年正式提速。这一轮，主流方案仍以渐进方式推进，只有极少数省份选择了毕其功于一役的全面改革

7. 北京市丰台区岳家楼西客站占用拆迁哪一年

岳家楼村属于天津市宝坻区大钟庄镇，在大钟庄镇东南部，地处北大洼地区，东邻蓟运河。现有人口450人，百分之九十的劳动力都在从事农业，共有1600亩地。村内党员23名。近年来，村两委一班人做了大量的工作，村内百姓安居乐业。

岳家楼村与凌沿村、司家庄村、长亨村、宝芝麻窝村、二米村、大刘村、大卦村、孔家庄村、小于庄村、苏家庄村、大陈庄村、小刘庄村、米四村、马郭庄村、船窝村、滩沽村、大钟村、大沽村、小苑庄村、东冯庄村、杨木村、北王村、金厂村、牛庄子村、长汀村、王山庄村、袁罗庄村、宽江村、前鲁沽村、勾庄子村、大靳庄村、刘兰庄村、李英村、燕喜村、后鲁沽村、南王村、俭字沽村、康家庄村、大米庄村、焦王庄村、焦家庄村、厂家窝村、尹家庄村、东鲁沽村相邻。

岳家楼村附近有晶宝温泉农庄、帝景温泉度假村、宝坻黄庄洼自然风光区、宝坻区烈士陵园、青龙湾固沙林自然保护区等旅游景点。兰梓大蒜、宝坻大蒜、宝坻黄板泥鳅、潮白河鲫鱼、黄庄大米【摘要】
北京市丰台区岳家楼西客站占用拆迁哪一年【提问】
你好你的问题我已经了解正在资料整理请稍等【回答】
2000年【回答】
你好岳家楼125号住村外，当时没有占用，几年后拆的最后一户岳家楼125号【提问】
麻烦您帮我查一下谢谢！【提问】
岳家楼村属于天津市宝坻区大钟庄镇，在大钟庄镇东南部，地处北大洼地区，东邻蓟运河。现有人口450人，百分之九十的劳动力都在从事农业，共有1600亩地。村内党员23名。近年来，村两委一班人做了大量的工作，村内百姓安居乐业。

岳家楼村与凌沿村、司家庄村、长亨村、宝芝麻窝村、二米村、大刘村、大卦村、孔家庄村、小于庄村、苏家庄村、大陈庄村、小刘庄村、米四村、马郭庄村、船窝村、滩沽村、大钟村、大沽村、小苑庄村、东冯庄村、杨木村、北王村、金厂村、牛庄子村、长汀村、王山庄村、袁罗庄村、宽江村、前鲁沽村、勾庄子村、大靳庄村、刘兰庄村、李英村、燕喜村、后鲁沽村、南王村、俭字沽村、康家庄村、大米庄村、焦王庄村、焦家庄村、厂家窝村、尹家庄村、东鲁沽村相邻。

岳家楼村附近有晶宝温泉农庄、帝景温泉度假村、宝坻黄庄洼自然风光区、宝坻区烈士陵园、青龙湾固沙林自然保护区等旅游景点。兰梓大蒜、宝坻大蒜、宝坻黄板泥鳅、潮白河鲫鱼、黄庄大米【回答】
之前占地西客站拆迁单位现在哪里？麻烦您帮我一下【提问】
北京市丰台区岳家楼，不是天津【提问】
丰台最新拆迁、腾退的消息来了！

这个已经启动的项目进展如何？

确定拆迁的地区何时启动？

最新最详细的答复在这里——

马家堡80号院未来规划

咨询内容：你好，书记：我住在丰台区马家堡80号院楼房，近期有装修打算，想了解一下未来三到五年马家堡80号院有没有棚改计划？毕竟一装修费用最少十几万，也算是一个"大数目"，别万一哪天一棚改，等于钱白花，谢谢

丰台区住建委回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，住建委回复如下：经住建委征收管理科核实，来电人反映该地区暂无征收计划。 欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。



新华街二里1号楼

是否有拆迁计划

咨询内容：新华街二里一号楼在丰台站及万寿路南延项目附近，请问该楼两年内是否有拆迁计划？

丰台区丰台街道回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，丰台街道回复如下：城市管理办公室接到诉求案件后经与丰台站及万寿路南延拆迁部门核实，该区域咱无拆迁计划，

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。



木樨园桥东北角平房

及腾退商业有没有规划

咨询内容：请问木樨园桥东南角腾退的市场和附近平房有没有规划，目前脏乱差，群组严重，卫生条件差，有没有拆迁的信息。尽快拆迁！首都三环里还有这么卫生这么差的地方。

丰台区东铁匠营街道回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，东铁匠营街道回复如下：经了解反映人反映平房拆迁的问题。西木樨园平房近期没有拆迁规划，社区一直在向有关部门反映拆迁问题，目前西木樨园地区没有拆前规划。

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。



马家楼170号院是否棚改

咨询内容： 马家楼170号院楼筒子楼破烂不堪能不能修一修

丰台区花乡回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，花乡回复如下：经核实，马家楼170号院目前未纳入中部组团范围内。如市民有意愿我单位将积极向上级反映

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。



青龙湖地区南一区的

张各庄村今年会棚改吗

咨询内容：领导您好，张各庄村现属于怪村中心村，南一区棚改已多年，村里拆了小部分，村头周转房已建多年，今年怪村已启动棚改，张各庄村是否在此次棚改内？

丰台区王佐镇回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，王佐镇【回答】
您好请问您一下北京市丰台区西客站铁路占地拆迁办公单位发位置在哪里？【提问】
2021年1月25日，丰台区人民政府发布了《房屋征收决定》，北京铁路枢纽丰台站改建工程周边也将启动拆迁。

“北京铁路枢纽丰台站改建工程”位于北京市丰台区，属于线性工程。本次北京市丰台区人民政府拟在丰台区西三环路至西四环路附近：东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线范围内进行“北京铁路枢纽丰台站改建工程”国有地上房屋征收工作。拟征收房屋涉及造甲街北里1、2、3号楼、建国街一里5、6号楼及附近平房。

北京铁路枢纽丰台站改建工程的立项主体为中国铁路北京局集团有限公司，北京市丰台区人民政府负责本项目位于丰台区三环路至四环路北京铁路枢纽丰台站改建工程规划红线范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作。

征收范围：东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》（见附件）已在征收范围内公布，向被征收人征求意见，并根据反馈意见修改完善后进行了公布。

为了保障北京铁路枢纽丰台站改建工程建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、第十三条、第十四条的规定，北京市丰台区人民政府决定对位于丰台区三环路至四环路北京铁路枢纽丰台站改建工程规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

丰台区房屋征收事务中心通过组织拟被征收人在规定期限内协商选定评估机构，经拟被征收人充分协商，在丰台街道建国街社区居民委员会、新村街道造甲村社区居民委员会监督下由居民代表统计协商结果，选定北京明鉴永兴房地产土地评估有限公司作为本项目房屋征收房地产价格评估机构。

项目签约期限为：2021年1月25日至2021年2月24日。征收范围内的被征收人应当在签约期限内按照上述补偿方案与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。

北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方式

01

货币补偿方式

被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置 成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋 建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格 其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。
临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，【回答】
请问我的拆迁协议书丢失，去哪里补办【提问】
一、补办拆迁补偿协议

拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。

如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。

二、去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：

1、补发申请证明书;

2、登报声明、具结书;

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;

4、登记机关认为必要的其他文件;

三、拆迁补偿安置协议的内容一般有：

1、订立协议的主体;

2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;

3、补偿安置方式;

4、货币补偿金额;

5、搬迁期限;

6、违约责任;

7、争议的处理;

8、需要约定的其他事项。



扩展资料：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

参考资料：拆迁补偿安置协议百度百科【回答】

8. 北京居然之家装饰建材市场是不是要腾退拆迁

四环内的这两年肯定要疏解 北京这两年使劲赶人