新房收房时要交哪些费用?

1. 新房收房时要交哪些费用?

一般交房时，会涉及以下费用需要缴纳：
 

1、开发商费用
 

①新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
 

②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
 

③装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
 

2、物业管理费
 

所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
 

3、税费
 

①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的。按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%缴纳：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契税税率2%。
 

②公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。
 

4、其他费用
 

①停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
 

②房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
 

③证照印花税：5元/本
 

④工本费：10元/本
 


 

具体的缴纳费用，收房前开发商会电话告知的！

2. 新房收房需要交哪些费用

新房收房需要补交的费用：
1、面积差额补款；
2、住房维修基金；
3、契税；
4、物业管理费。
一、房屋契税征收标准
房屋契税征收标准如下：
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税的征收范围包括如下：
1、国有土地使用权出让；
2、如果转让土地使用权，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税；
3、房屋买卖需要征收契税，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；
4、房屋赠与，需要征收契税，包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。
二、不动产证多少钱
买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为
500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
三、交房还要交什么钱
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/套。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

3. 新房收房时要交哪些费用

1、契税
目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、证照印花税
证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
一、不收房会有什么样的后果？
1、对屋主
对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
2、对开发商
(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险
有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任
在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
(3)面临逾期交房被起诉的风险
一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

4. 新房收房时要交哪些费用

一般交房时，会涉及以下费用需要缴纳：
 

1、开发商费用
 

①新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
 

②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
 

③装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
 

2、物业管理费
 

所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
 

3、税费
 

①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的。按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%缴纳：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契税税率2%。
 

②公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。
 

4、其他费用
 

①停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
 

②房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
 

③证照印花税：5元/本
 

④工本费：10元/本
 


 

具体的缴纳费用，收房前开发商会电话告知的！

5. 新房收房时要交哪些费用

6. 新房收房时有什么费用要交

7. 新房收房时有什么费用要交

8. 新楼房收房时需要交哪些费用

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。

扩展资料：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
参考资料：新房交易税费——百度百科