非银行房产抵押需要什么材料在房管局办理

1. 非银行房产抵押需要什么材料在房管局办理

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

2. 非银行房产抵押需要什么材料在房管局办理

办理房屋抵押需要哪些登记材料

3. 有做房屋抵押银行贷款的吗？需要什么资料？

房屋抵押贷款当然有了只不过现阶段对于贷款用途管控比较严格
房屋抵押贷款申请资料：
1.房产证、土地证
2.夫妻双方身份证
3.夫妻双方户口本
4.结婚证（或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.银行近半年以上的流水明细
7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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4. 去银行办理房屋抵押贷款需要提供什么资料

抵押房屋申请银行贷款的资料有：申请人的身份证明、贷款申请书、房屋产权证书、以及其他证明贷款用途明确合法、当事人具有良好的信用状况、具备还款意愿和还款能力等贷款条件的资料。
一、外地人成都买房要哪些条件
外地人在成都买房需要符合五个条件。具体如下：1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有所支付房屋首期购房款能力。
二、农村信用社贷款条件是什么
农村信用社贷款条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力；
2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录，具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、个人生产经营贷款。
三、贷款人必须具备什么条件？
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

5. 银行无抵押信用贷款流程

一、银行无抵押信用贷款申请文件
1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；
2、贷款申请人基本账户的开户许可证；
3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；
4、办公用地的租赁合同或自有房产权证；
5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票．水电费单据．物业费单据（任一即可）；
6、贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；
7、贷款申请人最近3个月缴税证明（可提供税务局出具的完税证明．或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票）；
8、特殊场所经营许可证（需特许经营的行业必须提供，如；卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证）；
9、近期业务合同，定单。
二、银行无抵押信用贷款条件
1、具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民），且满25－55周岁；
2、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。
3、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，如工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元。如果是企业，可以提供近半年对公流水。
4、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录。近半年内没有2次逾期，近一年没有3次逾期，且逾期没有超过60天。如果有贷款记录，同样也没有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。
三、银行无抵押信用贷款流程
1、客户提出申请，递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别、是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
3、审批通过，放贷单位工作人员与客户签约，办理登记手续。
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5、贷款本息结清，办理撤押手续。

6. 银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的?

一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
三、办理流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
四、申请资料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
五、申请条件
1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

7. 办理银行贷款需要抵押吗

从银行贷款不一定需要抵押。借款人具有完全民事行为能力、具备还款意愿和还款能力，信用状况良好、无重大不良信用记录，贷款用途明合法、贷款申请合理的，可以申请办理无抵押贷款。
一、拆迁安置房能够贷款吗
拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
二、按揭的房子可以提前还款吗
按揭的房子不一定可以提前还款。需要满足一定的条件，否则可能承担违约责任，具体条件如下：
1、需要提前向银行预约提前还款；
2、需要确定提前还款属于部分还款还是全部还款，以便于银行计算利息；
3、需要符合提前还款的时间规定。
个人申请贷款的条件如下：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。
综上所述，按揭的房子可以提前还款，但是应到先向银行提出申请。个人贷款需要具备一定的条件，即必须属于年满十八周岁的完全民事行为能力人，贷款用途需要合法以及申请贷款人需要信用状况良好等。
三、贷款人故意不还担保人怎么办
贷款人故意不还，担保人应该承担还款责任，具体如下：
1、被担保人欠款不还，需承担还款责任；
2、被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
4、担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%至20%；
5、可去法院起诉贷款人。
一、帮别人担保贷款的后果如下：
1、提高了自己的信贷风险，导致贷款申请不下来；
2、替人做担保申请贷款时额度可能会受影响；
3、替人担保个人征信可能会受影响。
二、贷款需要下列条件：
1、当事人是完全民事行为能力人；
2、贷款的用途明确合法；贷款的请求合理；
3、具备还款意愿和还款能力；
4、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。
总而言之，贷款人耍赖不还贷款，担保人是要承担保证责任的，但是根据不同保证类型承担责任的方式和条件并不相同。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

8. 银行房屋抵押贷款需要什么条件，怎么办理

一、房屋抵押贷款流程
1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3．看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、房屋抵押贷款条件
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
（5）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
三、房屋抵押贷款所需材料
如房产内没有银行贷款所需材料：
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料，请提供出生证。
如房产内还有银行贷款所需材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2．如房产证权利人有未成年儿童，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3．为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票。
4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5．收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。