怎么挑选好的打新REiTs

1. 怎么挑选好的打新REiTs

第一，选择好赛道

就是尽量挑选业务portfolio受疫情影响较小的行业，在同一个行业中尽可能选择风险相对较小的Triple-Net-Lease模式或者Triple-Net-Lease占比较高的REITs。

从个人理解角度来看，受此次疫情影响，总体上风险小到大依次为：数据中心-->仓储物流-->公寓-->医疗-->养老-->高端写字楼，油气管道-->Mall-->餐饮博彩娱乐类。

第二，选择业务分散、负债可控的稳健型选手

所谓分散，主要考虑业务类型分散、地域分散和客户分散。就是尽可能资产类别、地域、客户多样化，同时单一类型资产占比不能太大，单一客户占营收的比例不能太大，这样就能够比较有效地分散风险。比如，WPC这个REIT，我们来看一下它的【摘要】
怎么挑选好的打新REiTs【提问】
第一，选择好赛道

就是尽量挑选业务portfolio受疫情影响较小的行业，在同一个行业中尽可能选择风险相对较小的Triple-Net-Lease模式或者Triple-Net-Lease占比较高的REITs。

从个人理解角度来看，受此次疫情影响，总体上风险小到大依次为：数据中心-->仓储物流-->公寓-->医疗-->养老-->高端写字楼，油气管道-->Mall-->餐饮博彩娱乐类。

第二，选择业务分散、负债可控的稳健型选手

所谓分散，主要考虑业务类型分散、地域分散和客户分散。就是尽可能资产类别、地域、客户多样化，同时单一类型资产占比不能太大，单一客户占营收的比例不能太大，这样就能够比较有效地分散风险。比如，WPC这个REIT，我们来看一下它的【回答】