深圳二手房交易涉及到哪些税费

1. 深圳二手房交易涉及到哪些税费

1、买方
(1)契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)
(2)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
(3)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
(4)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
2、卖方
(1)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
(2)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
(3)土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
(4)解困房：成交价或评估价(高者)×1%
(5)商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
(6)分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
(7)个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
(8)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
一、如何规避二手房交易的风险？
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

2. 深圳华茂苑二期二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答华茂苑二期小区相关问题。
华茂苑二期二手房交易注意事项有1、进行华茂苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华茂苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华茂苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华茂苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
华茂苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华茂苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华茂苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华茂苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

3. 深圳华丰苑二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答华丰苑小区相关问题。
华丰苑二手房交易注意事项有1、进行华丰苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华丰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华丰苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华丰苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
华丰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华丰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华丰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华丰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！