一个500万的二手商铺买卖要交多少税，有哪些税

1. 一个500万的二手商铺买卖要交多少税，有哪些税

1、出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%）
2、二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，

2. 45万的商铺要买卖交多少税

一、商铺交易税费一般是多少

(一)买家支付的税费

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

(二)卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加

税费为差额的5.56%

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税

税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计【摘要】
45万的商铺要买卖交多少税【提问】
您好我是网络达人夜雨【回答】
一、商铺交易税费一般是多少

(一)买家支付的税费

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

(二)卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加

税费为差额的5.56%

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税

税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计【回答】
需要交5—6w的税亲【回答】
50个平方买成45万，要交五到六万税？不是36800嘛？【提问】
是的亲【回答】
刚才给你的数局是个大概因为你刚才并没有说有多大【回答】
那就是36800的样子了吧【提问】
是的亲【回答】

3. 一套二手商铺420万需要交多少税

亲,您好很高兴为您解答:一套二手商铺420万需要交多少税答：亲亲1411.2元商铺税费，契税3％，个人所得税差额的20%，营业税5.6%。简单的说就是评估价的33%，或者差价的55%二手门市房交易税费有以下几种：1、营业税及附加，5.6%（满两年免征）；2、个税、土地增值税及附加，5.6%（满两年免征）；3、印花税，1%全额0.05%或者不满两年全额差额的20%-30%；4、契税和维修基金（一般按照购买成交价格的2%缴纳）。【摘要】
一套二手商铺420万需要交多少税【提问】
亲,您好很高兴为您解答:一套二手商铺420万需要交多少税答：亲亲1411.2元商铺税费，契税3％，个人所得税差额的20%，营业税5.6%。简单的说就是评估价的33%，或者差价的55%二手门市房交易税费有以下几种：1、营业税及附加，5.6%（满两年免征）；2、个税、土地增值税及附加，5.6%（满两年免征）；3、印花税，1%全额0.05%或者不满两年全额差额的20%-30%；4、契税和维修基金（一般按照购买成交价格的2%缴纳）。【回答】
一千多？？？？【提问】
是的亲亲【回答】

4. 一个500万的二手商铺买卖要交多少税，有哪些税

1、出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中，个人所得税为差额部分的20%，即
（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%）
2、二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，

5. 请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费

买卖双方各自需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：550元/本3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地增值税：第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）4.增值税及附加税第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

6. 请问一下购买一手商铺 有哪些税费？ 如果买二手商铺又有哪些税费呢~？

二手商铺购买:有以下税费  
商铺归于豪宅一类（豪宅包括：车位、商铺、别墅、144平方以上住宅等）
营业税：（房产证过五年差额征收*5.5%）注：（差额征收是指你此次报税的报价减去原买家报税发票价格）
个人所得税：房管局报税的价格*1.5%
契税：房管局报税的价格*3%
交易杂费：大约2000元以内

7. 请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费

一、100万二手商铺买卖税费是多少

二手商业房的税要看你买的房屋上一次买的价格。因为营业房交税一大部分是按照买卖差额计算的，大概26%至32％，另一部分是契税，不是按照成交价，是按照评估公司评估价计算，4％的税率【摘要】
请问：花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费【提问】
一、100万二手商铺买卖税费是多少

二手商业房的税要看你买的房屋上一次买的价格。因为营业房交税一大部分是按照买卖差额计算的，大概26%至32％，另一部分是契税，不是按照成交价，是按照评估公司评估价计算，4％的税率【回答】

8. 有人知道一手商铺税费需要缴纳哪些

契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）