公积金贷款利息如何计算

1. 公积金贷款利息如何计算

等额本息：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）*还款月数］÷［（1＋月利率）*还款月数－1］。

2. 公积金贷款 利息怎么算

3. 公积金贷款利息如何计算？

4. 如何计算公积金贷款利息

我算得第一个月应还2475元，你看错了，到半年后确实是2439.27元。
等额本金的计算法如下：
  首月应供=贷款额÷总期数+ 贷款额×月利率（注：月利率=年利率÷12；总期数=贷款年限×12个月）
  逐月递减额=（贷款额÷总期数）×月利率（注：总期数=贷款年限×12个月）
  总利息=贷款额×（1+1÷总期数）×月利率×总期数÷2

5. 公积金贷款利息怎么算

如果是等额本金还款的话，就很简单，
利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.
由于每期都归还了固定的平均利息，所以每期的剩余本金逐渐减少的，因而每期的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

6. 公积金房贷利息怎么算

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;
(3)职工个人申请的，单套住房的个人公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的家庭公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

7. 公积金贷款 利息怎么计算

贷款利率是按照人行公布的贷款利率来确定的，公积金的也一样。绝大多数情况来说贷款利率并不是一定的（除了合同约定固定利率的），当利率调整了从次年开始执行新的贷款利率。

    20年和30年的贷款利率都没有什么区别，都是适用于5年以上的贷款利率，所以说主要是你的使用时间才能产生利息的差别。但同样的贷款金额，30年期的每月的还款金额比20年的少，但还款的总金额肯定比20年的多。

8. 公积金贷款利息怎么计算？

公积金贷款利率一般是3.3%左右，一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。