地下室契税是按什么标准收取的

1. 地下室契税是按什么标准收取的

非普通住房契税按3%收取，不能享受税收优惠。根据规定购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不管是住宅还是非住宅，契税适用税率都为3%，但有以下税收优惠：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按1%。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。个人购买经济适用住房契税税率减按1.5%;购买90平方米及以下的经济适用住房，且为家庭唯一住房的，契税税率减按1%【摘要】
地下室契税是按什么标准收取的【提问】
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根据您所述情况，应该征收3%的契税，因为地下室属于非住房【回答】
非普通住房契税按3%收取，不能享受税收优惠。根据规定购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不管是住宅还是非住宅，契税适用税率都为3%，但有以下税收优惠：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按1%。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。个人购买经济适用住房契税税率减按1.5%;购买90平方米及以下的经济适用住房，且为家庭唯一住房的，契税税率减按1%【回答】

2. 地下室收4%的契税合理吗？

地下室属于房屋的附属设施。要视具体情况办理契税。如果你不办产权证，那么你就不用缴纳了。
如果你的房子是家庭唯一住房，建议你要求开发商将房屋和地下室分开开，那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。
如果你的房子不是家庭唯一住房，那么请要求开发商给你开具总面积的发票，即房屋面积+地下室面积，契税就是总面积*4%

3. 契税的征收是否包括地下室的面积二手？

如果地下室是属于房屋的建筑面积，在办理房产证时就要缴纳契税，否则，就无需缴纳，但一般地下室都是开发商赠送的，不在建筑面积范围。
契税征收按产权证上的面积的，假如算在内就要征收，如果是赠送面积，那么就不用收
如果房产证上包括地下室的面积就得交税，地下室如果是赠送的就不交税。【摘要】
契税的征收是否包括地下室的面积二手？【提问】
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如果地下室是属于房屋的建筑面积，在办理房产证时就要缴纳契税，否则，就无需缴纳，但一般地下室都是开发商赠送的，不在建筑面积范围。
契税征收按产权证上的面积的，假如算在内就要征收，如果是赠送面积，那么就不用收
如果房产证上包括地下室的面积就得交税，地下室如果是赠送的就不交税。【回答】
契税的征收是否包括地下室的面积二手契税的征收是否包括地下室的面积二手【提问】
如果房产证上包括地下室的面积就得交税，地下室如果是赠送的就不交税。【回答】
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4. 储藏室契税按多少征收

法律分析：储藏室房产证办理的契税，买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的1.5%。 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

5. 地下储藏室要不要收取契税

需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。
一、遗产继承房交契税吗
对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权转让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖；4、房屋赠与;5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
二、姐弟过户房产证户口要钱吗
需要交税。兄妹之间房产过户，法律定义是赠与，根据国家税务总局规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

6. 地下室契税征收标准

如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。
这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。
手续费几百元。
契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

7. 地下室属附属建筑，应该交契税吗？按多少交？

一、应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率”。
二、契税征收标准：
1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
三、对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。
四、以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

扩展资料：
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
参考资料来源：百度百科-契税

8. 有产权的地下室要交契税吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。