小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算

1. 小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算

2. 小区停车位13万，租车位每个月300，买车位合适还是租合适呢？

买合适，一定要买。我2021年1月刚被迫买了车位，希望我的经历能给你帮助。我在现在这个小区居住了12年。八年前小区的车位开始售卖，当时我们业主都签了拒绝买车位的协议，车位一度卖不出去。
      
物业想到了促销优惠的办法，一部分业主开始动摇，连一些没有车的业主也买了车位。最后剩下像我一样，不知变通的、坚持初心的，变成了月保车主。
八年来，车位业主的嫌弃、看不起我们一一忍受（一点也不夸张，有些人以为有车位高人一等）。即使这样，我们天真地以为，会这样表面和谐的相处下去。
八年来，搬离小区的人越来越多，车位的交易和租赁也成了车位业主的困扰。因为我们这些老顽固，始终坚持初心——不买车位。车位的买卖和租赁基本是停滞状态。但2020年业委会代表成立以后，天变了。
业委会代表成立以后，做的第一件大事——没经月保业主同意，私自与物业签订了取消月保的协议，月保全部改为临保，这样进出不但麻烦，而且费用也增加了。我们看到时，已经是十二月份立马执行的通知。
这是不符合政策规定的，但社会中向来损失的是弱势群体的利益，人为刀俎我为鱼肉，就算走法律途径，还得齐心合力，但法律之路漫漫，谁也耗不起，最后也会不了了之。

这一通知，使车位的售价，几天内水涨船高到了天花板。我还想再坚持，不想屈服，但老公忍受不了回不了家的困境，最后做了“叛徒”。最终以24.3万（包括中介费，双方的税，卖家实收23万）的价钱买下了当初售价17万的车位。
这是我八年抗战的最后结局——以我惨败而终！所以建议您一定买车位：
1、车位不保证永远租的到，也不‬保证‬租金‬会‬一成‬不变‬，如果有天变天，你会面临有家回不了的困境。就像我一样，八年抗战‬，不但‬经历了车位业主的嫌弃‬、看不起，还经历了物业‬的区别对待，最后，面临困境不得不被动‬屈服。
2、为了‬自己‬方便，不用担心‬没有车位，避免‬了到处找车位的尴尬。特别赞赏北方物业的做法，即使是租赁也会有固定的车位，避免了车位乱停的困扰。曾‬给物业提出这样的管理办法，物业‬置之不理。

3、车位‬虽‬不像‬房价那样暴涨‬，但保值来说比钱‬存银行划算。13万‬可以用来租‬40多年‬，但租‬的是别人的，买的是自己的产业‬，不使用时‬可以卖出，再不济价钱也会长上几万，比存银行的利息要高，要‬划算‬。
如果您真的面临买车位的问题，并且‬打算‬在‬小区‬长住‬，真心的希望您‬能买下车位，以‬避免经历我所经历的一切‬！

3. 小区车位15万一个，租的话一个月300元，还有必要买车位吗？

一个月300一年3600可以租41年，41年之后不知道这小区还在不在，个人认为租金合计，还是租吧，15万减去一年的租金，剩下的钱做做理财，或者生意投资（如果没有合适的），直接存银行，现在的利息差不多 租金。钱还是在自己手里合适！ 各位老铁加个关注哈，万分感谢！！！
  
 车位买下是固定资产，租的话租金会不时调整的，所以资金充足的话还是买，
  
 你买的车位属于是固定资产投资，其实并没有花掉你的财富。
  
 车位等于是租给自己还省了租金，一年能够省个几千块钱。可以说如果有资金的话，我认为是可以买的，毕竟车位是属于刚性产品。等同于你把15万放在银行里面，每一年你有几千块钱的利息。以后你不想要车位了把它转卖出去，就可以，说不定还升值了。
  
 再者如果你有车的话，找不到停车位，在路边被警察查牌或者堵住别人或者被别人堵都是很闹心的事情，再有一个如果是刮风下雨的天气啊，也会很难受。
  
 现在车位很紧张，今后更是稀缺资源，如果能办证的话，当然值得买。
  
 一个标准车位使用面积12.5平方米，算上公摊相当于20--25平方米，15万总价折算成单价是6000--7500元。所以要看在什么地方，五六线小县城肯定贵了，一线城市肯定买不到，二三线城市还是可以的。
  
 现在能租肯定都是租，没办法的才买呢，有的房产是捆绑式销售，买房必须买车位，那就没办法了。
  
 有钱就买，没钱就租
  
 看周围环境，人多的话车位是个稀缺物，以后还升值，租车位可就不止300了
  
 这个价格应该是在市区，地面停车位比较少的地方，关键是这种地方是不是能有长期出租的车位，如果没有出租的车位就难受了，而你又长期居住在这里，悲催了。
  
 我觉得没有必要，理由很简单，我给你算笔帐，买车位15万，租车位一月300元，一年3600元，将近50年才到15万。对了，你没问问，如果几年后你要搬走，车位又卖不出去，他们能不能把钱退给你，如果能退当然还是有自己的专用车位好，还是你自己好好考虑一下做决定吧。
  
 个人感觉是没有必要买车位，主要因为是车位没有产权，你要想过户，想卖的话很麻烦，而且你也不可能说一辈子就住在这个小区，如果一旦班得到别的小区，难道这要重新再买个车位吗？租租的话要方便一点，想住的话就租，不想租的话就找别的地方
  
 按照这个收益，大约是2.4厘，比存银行的收益还低。无论是车位还是商品房，如果失去升值的空间，按现在的出租收益，确实是不值得持有。谨代表本人意见，毕竟有钱，是可以任性点。

4. 小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

 当然是租合适，前提是一直能租得上
   前提不涨租金，再就是租的到，相信我五年后看我这条，绝对买合适
   一般入住没满的时候车位多，都不想买车位，觉得租划算。等入住率高了，有些家里甚至两台三台车了，车位一紧张很快就卖完了，到时候想租都没车位。这时车位该买还是得买，但前面租车位的钱也不可能退给你了。所以能早买就尽量早买。我们小区开始也是车位很多，三百一月租着觉得不错，租了三年以后车位紧张了，回来晚点都没车位，然后大家半夜排队抢着买车位，我最后买了两个，一个自己用，一个租出去，很多邻居都没抢到车位，只能停小区外马路边，不安全又造堵，交警三天两头来贴罚单，有人一个月吃了5张罚单，多的都进去了
    这问题要分几个方面来来说，不同的情况对应不同的对策。总体来说我建议买下车位。 
   车位除了能停车，也是一项不动产   贷款买房每月还款额比租房的租金还要高，但买的起房子的人绝对不会去租房。这其中的经济原理和车位有类似之处。在买下房子后，这房子除了能居住外，其财产权利也是属于你的了。将来如果要置换房子，哪怕房价不涨不跌，也是一份巨额的收入。
   车位同样如此。购买车位其实相当于向开发商购买了长期使用权，有的车位买下来后能够使用20年，有的30年，还有的不卖房就永远是你的了。
   如果你在买下房子后10年又要卖房了，这15万大概率是能收回来的，你可以转让给下一位买房人。不说通过卖车位能赚钱，至少这10年里相当于免费停车。
   现金支出对比   每个月300的停车费，15万车位费的话，要租42年才能回本。但这是在车位租金不涨价的情况下。其他地方我不知道，上海各个小区的车位都很紧张。随着车辆的普及，很多家庭甚至拥有两辆车，且这个趋势会越来越明显。这就导致车位会越来越紧张，开发商涨停车费的概率是非常大。过几年，300涨到600一月是十分可能的事情。这样一算，租车位节省下来的钱就并没有多少了。
   固定车位的好处   对于买车位的人来说，一般是有固定车位的，而租车位则根据小区实际情况由保安来安排。买下车位后就可以安装充电桩了，新能源车是未来的趋势，而大部分城市的买车政策是要在固定车位上安装充电桩。这只有买车位才能办到。
   同时，购买车位意味着有很大概率能够自己挑选具体位置，有些很大的小区，走一圈都要十分钟，如果车位离得远也不方便。尤其是遇到刮风下雨、有老人病人时，车位就在楼下和车位还要走5分钟的差距就体现出来了。
     
     小区停车位15万，按照目前银行贷款利率是5.1%左右，年度利息是7650元，但是15万元钱存银行利率只有1.8%左右，只有2700元利息。每个月租车位是300元一年是3600元。
   因此理论上如果是自有资金，存银行肯定不合算，买车位更加合算一些，但是借钱买车位就好像不合算了。
   问题是随着小区车辆增加，以后车位是越来越宝贵，车位会大概率小于车辆数量，到时候有没有车位租给楼主是一个大问题，万一租不到车位，附近又没有可以停车的地方，那么有车就是一个麻烦事，需要停靠在远离小区的地方，晴天或许可以忽略，譬如多走一点路，一旦下雨下雪或者是37度高温，还是比较痛苦的。
   一旦车位紧张，市场经济下，车位供不应求，租车费用也会上涨，原来是300元，可能会涨到700元，甚至更高，那么租车位的钱可能就会多过贷款利息，目前很多小区租车位是不断上涨，引发矛盾甚至纠纷的案列为数不少。
   因此买房子最好是买到车位，何况15万元车位也谈不上特别的贵，没有车位买车子停车是一个头疼的大问题。即使附近又停车位，也是没有固定的停车位，是需要靠抢 的，秉承谁来谁用的原则，晚一点回来就没有你的停车位了。
   眼光放长远远一点，停车位是需要买的。
   我感觉还是租车位比较划算，给你算一下啊！租车位一个月300一年就是3600按照70年的产权大概是25万。自己买个车位花15万加上每个月车位管理费60，70年后，你的总共费用是150000+720*70=200400，按照人民币70年后。以中国银行一年定期存款利率1.95%计算，25万元存一年，利息是4875元。70年后利息是34万。如果你存个死期70年，利率肯定比这高的多。这只是银行投资的部分，如果你做生意拿25万，有亏有赚，这也就不好算了 。即使是存银行，这样算来也远比你投固定资产赚的多的多。这样计算虽然不是很准确，但大概相差也不是很大！总之，投资车位不如租车位！
   
   合理判断小区的车辆保有量，和车位数据比较一下。我朋友小区地下车库配置是1:2，每户平均2个，居住也不全，常年闲置三分之一，他就租了三个车位，一年1w，轻松自如。
   我居住小区1:1.5，平时车位基本占满，价格一直在上涨，租赁比较困难，只能先下手为强买车位。 
   
   买，怎么便宜。300又不会永远。。会涨价
   这个问题和我遇到的一样。
   我们小区买车位14.8万，租车位350。但是买了车位每个月也还需要交80的清洁费。
   当时当然是租啦，多划算，可是我们小区车多位置少，先租上的都高兴，没有车位的天天闹，后来就开卖了，看到这个价格我是没想买的，太贵啦，可以买辆车了。
   结果我租的车位被别人买了，我就变成了流浪车一族，每天在和交警叔叔躲猫猫，再加上停野车被戳了个轮胎，和领了两张罚单以后，终于下决心按揭了个车位，不为别的，就不想每天下班以后焦虑车停在哪里（上班超级远，别说公共交通的问题）。
   钱花了，但是让我节约了很多时间还减少了焦虑的情绪，我觉得是值得的。
   再看题主的情况，如果小区车位充足，租肯定比买划算，如果也像我们小区这种情况，买可以省很多事情。得分情况考虑了，希望对您有帮助！
   关键看你所在城市的具体情况，如果是一二线城市，车位租金会随着车位的涨价而跟涨，那样的话，你的十五万投资买车位是划算的。如果你在三线以下的城市，车位没那么紧俏，没有上涨空间，那你就租着划算。至于说物业管理费，不论租还是买，你都少不了要付的，不需要考虑。

5. 小区车位15万一个，租的话一个月300元，还有必要买车位吗？

你能保证，以后车位的租金永远不会变吗？我们小区的车位是10万/位，租2000/年。我仔细观察一波后，义无反顾买了一个车位。有个朋友跟我算了一笔账，说我肯定会后悔。可入住一年后发现，我当初的选择是明智的。

房子定下来后，物业的工作人员给我打电话，问我是否愿意购买车位？价格是10万/位，租期是2000一年。
想着一年2000，十年就是2万，10万年可以租到50年了！如把10万放在银行卡里，按4%的利润来算，一年的利息就是4800元。交了两千元租金，还剩下2800元一年，傻瓜才会去买车位。

可算归算，毕竟是纸上谈兵，我观察一波后，发现现实和想法却是不一样的。我是后期入住的业主，我咨询了一下群里的人，发现小区的入住率超乎了我的想象。基本上每十户人家，就有七个人买了车位。想着难道别人是傻瓜吗？且接下来还是个未知数。
想着车位实在太贵了，我们只能租，没想到老公说，小区的环境优雅，各方面设施齐全，主要的是地理位置好，如果不买车位，将来遇到车位紧张，那家里的车往哪里停？

我老公还考虑到一个问题，我们的车位是有证的，而且是按揭算的，将来即使要处理，也好出售，所以东凑西借义无反顾买下了一个车位。
入住一年后，群里有人爆料，今年的车位全租完了，不知道怎么办？早知道贵就贵点，把车位给买了省的闹心。原来小区里的王女士，当初物业让她买车位时，就是想着租比较划算，从没想过车位居然有租不到的一天？

原来小区里有些人有两辆车，甚至三辆车，一个业主就占了两三个车位。无奈王女士将车停在了小区门口，可某一天，车子被人划了一道长长的疤痕，简直让人又气又无奈。她再一次后悔当初的决定，是不是真的错了？
因此，事实证明很多人的想法和选择，未必是正确的。回答问题，小区车位15万/年，租300/月，还有必要买车位吗？我个人的观点是，小区的车位是否该买，要根据实际情况而定，也因人而异。

要看小区发展前景，以及自己的经济能力。如果小区的前景好，各方面设施齐全，房子有升值的可能性。我们要有多余的闲钱，那么建议购买。
如果小区的前景不是很好，如地理位置一般，各方面的设施也很普通，而且自己也不打算常住，加上又没有什么经济能力，说不定过两年就得搬走，那么介意就租吧！

还要看小区的入住率比例，如果小区的入住率比较大，每十户人家，都有七八个人购买了车位，说明将来车位可能会比较紧张，很有可能租不到。又结合小区的发展前景，以及自己的经济能力，买车位是一个明智的选择。
国内关于租的东西变数很大，存在很大的不定性。今天的车位是300每个月，但无法保证未来是否会变化？不可能永远300一个月的，存在很大的不定性。所以是否要买车位，要从各方面分析考虑，不能够随意下定论。同时还得根据自己的能力，量力而行。

6. 小区停车位15万，租车位每个月300，到底是买车位合适还是租合适呢？

其实不论从哪个角度去算账，那肯定都是租车位，可能更划算。而且未来我国也会小区管理和建设环境越来越好，很多有车一族担心的问题，可能未来也会迎刃而解。

先说一个自己的例子上海的小区一般车位都是相对比较紧张的。当时发展商卖房时就拿这一点为噱头，让大家去买车位。产权车位都在地下车库的，租车位就只能在地面上。确实业主在入住后，随着私家车辆的增加，为了抢夺地面车位，产生了不少的纠纷和争夺。
但是在2014年开始，上海各个居委和各个小区开展了改造小区路面情况，增加停车位的改造计划。在改造之后，小区车位大大增加，再也没有发生任何的纠纷了。大家也不用每天下班都着急进行抢车位。

另外一点，产权车位大部分都在地下车库，上海地区每年都有几场台风暴雨，有一年就将地下车库被淹没了，将不少产权车位上的车都给泡了，最后车主和物业部门为此产生了极大的纠纷，解决了很长的时间。
那么小区停车位发售15万，如果将其存入银行，高的利率我们不要去讲，但是在市场中定期存款年化利率超过4%，还是有的那么一年的利息收入就是6000元。远远超过租车位所需要花费的一年3600元。别忘了存在银行，本金还是自己的呢。购买车位，钱已经变成发展商的了。
在此情况下我们来思考一下，假如采取租车位模式，未来可能发生的一些变化，影响多大？

有人讲租车位费未来可能会上调，到时候就有可能不划算了现在我国在推行业主委员会管理的小区方式，如果真的想调整租车位，那是需要业主委员会同意的，而不是物业单方面可以决定的事情。在这种前提下，大家想想租车费未来能轻易上涨吗？而且上涨的幅度会非常高吗？

有人讲产权车位未来会增值，将来出售时还可以赚取一笔钱其实这是一个伪命题，因为车位是依附在商品房上，未来很多地方的商品房的价格如何变化，大家现在还在争论不一。有些地方的房价虚高，还需要继续下调呢。在这种情况下，租车位能赚到钱吗？所以这种想法一般都是发展商卖车位时的逻辑。

整体而言，从中短期来看，租车位绝对是比卖产权车位划算。其实从长期来看，也绝对是不吃亏的。想想那15万到了别人手中和仍然保留在自己手中，哪个更香一点呢？

7. 小区停车位15万，租车位每个月300多，哪个更合适？

有车一族的苦恼，除了油价贵以外，还有停车难，每天下班回家之后，抢车位成为了常态，于是，不想抢车位的车主把心一横，干脆买一个或者租一个车位，那么问题来了，小区停车位购买是15万一个，如果是租的话每月300，买和租到底哪个更合适？


这个问题，其实并不是简单的15万和每月300的数学题，而牵扯到了很多方面，很难给出一个简单粗暴的结论，至少要从以下几个方面考虑：
第一，这个车位是哪种车位，有无产权，很多车位只有使用权没有产权，你以为你买到的是车位的产权，实际上你买的的只是使用权，签的车位协议实际是“车位租赁协议”，期限是15-20年，所以在购买车位前一定要搞清楚自己所购买的车位，属于哪种车位。


第二，要看小区的车位是否紧缺，以及对未来小区车位的判断，在很多三四线城市的很多小区，车位其实是不紧张的，有很多闲置车位，但是也有很多小区车位比达到了1:1.5左右，平均3辆车只有两个车位，这样一来，如果是租车位，可能面临未来租金涨价甚至没车位可租的情况。简单说，如果是300元一个月的租金，租车位是比较合适的，但是如果未来租金上涨呢？


第三，要看自己的资金情况，如果说15万对你来说只是洒洒水，那么这个问题也就没有讨论的必要了，肯定是买车位要更方便，不然的话，你就要考虑，面对每年3600元的租金，15万买车位是否有必要，自己有没有其他投资方式，如果将这笔钱用作其他投资是否能够赚回租金。而且就算是买车位，一般也是要缴纳车位管理费的。
第四，要看自己对于便利性的诉求有多大，有的人说我可以租车位，大不了下班回家了找一会车位，把车停得远一点，我可以接受，那租车位就比较适合你，但是如果是你厌倦了每天下班回家找车位的过程，想要买一个固定车位，离家近，停车方便，没有找人挪车的困扰，那么就痛痛快快掏十五万租车位吧。


因此对待车位是“购买”还是短租，要具体分析，因人而异，如果非要给一个结论的话，如果你是在一二线城市，并且车位是有产权的话，你又有充裕的资金的话，15万买个车位是合适的。其余情况下，除非你对便利性有要求，否则租车位会更划算。

8. 小区房价1·5万，车位6万一个，出租300元每月，这样的车位可以买吗

小区房价1·5万，车位6万一个，出租300元每月，这样的车位可以买吗