有谁知道2011年北京房价的走势？

1. 有谁知道2011年北京房价的走势？

明年的房价看政策的认可 
年房价上涨，按目前态势看，已是铁板钉钉的事情。但关键这个房价会上涨多少？应是问题的关键，也是本文要说的话题。
临近年未，有关明年房价问题，预测甚嚣尘上。其中以社科院为代表的主跌派认为，明年房价会下跌20%，当然也有以某机构为代表的看涨派则认为，明年房价会上涨20%。究竟情况会如何发展？还需分析之。

有必要先说明一下，说本人是唱涨派是不客观的。如硬要弄个头衔，本人以为看涨派比较合适。因为“看”和“唱”之间有区别。“看”则是客观的。而“唱”往往属故意为之(牛刀之流)。

所以看涨房价本人仍坚持，不但看涨明年，整过“十二五”期间房价理应看涨。理由只讲一个，未来钱将越来越多。这是央行行长周小川告诉我们的答案。近日CCTV李小萌问周小川，周行长：“尤其近两年，老百姓觉得手里的钱毛了。未来几年，我们会不会越来越有钱，手里的钱会不会越来越值钱？”周行长说“会的。”虽然对于小川同志这一表述，我们并不能确定未来到手的钱会多到什么程度？但有一点可肯定的！未来钱肯定会越来越多。

因为除了每年国内M2增幅外，国际“热钱”是不可忽略的因素，世界经济态势的重新定位、国内经济的高速增长、第二经济体的确立、人多、市场总量庞大等因素，这一些都是“热钱”所向往的。而我们目前所认为的“热钱”行为，随着中国地位的不断提升，“热钱”行为会渐渐转化为长期行为。

钱多势必推动资产价格毋庸置疑，所以有人认为明年房价将大涨。其实这种认识只看到了问题的一面。光用钱衡量或房价确可大涨。但如果认识到楼市仍有调控存在，这个观点就很难成立。所以说房价涨多少，关键还要看政策是否认可。我个人以为的政策认可度，理想状态应和2010年相当(按国家统计局年终公布数据算)。而那些预测房价将涨20%或更高，那是不现实的。

首先政策不会答应。因为从2010年房价走势看，房价同比涨幅从年初为12.8%，到11月份房价同比涨幅为7.7%分析，说明房价可控。而如果按年底楼市态势发展的话，2011年政策只会进一步控制房价。而又为配合2011年治通胀，控制住房价会变得尤为重要。治理通胀，缓和长期负利率现象，上述因素必然会在2011年发生多次加息。而加息又会使“热钱”大举进入国内楼市。从来推高房价，但如果能控制国内资金不推高房价的话，仅凭“热钱”应该难有作为。

其次从市场环境和2009年比较的话，房价也不可能会有20%涨幅。2009年调控政策总得体现为“鼓励买房”，但即使是这样，70大中城市房价涨幅按有关部门公布的最大涨幅是23%左右。而到了2011年调控政策总得体现应为：“限制买房”，政策的天壤之别，房价何来大涨之理

2. 2012年 北京房价走势会怎样？希望专业人士能解答下。谢谢。

你觉得会降？呵呵。
今年年底和明年年初，会稳定。就是会有一点点的降幅。
所有原材料都在上涨，劳工费也在上涨的情况下，房价现在降的这点已经被无限扩大了。
实质上房价相比较09,10年的疯狂时期已经降了很多了。

况且大家的工资都在涨，小城市不说，北京肯定涨了工资，你觉得房子真的是随随便便就能让你买得起的么？

明年下半年，或年末，房价会恢复上涨，但不会像09,10年那样猛涨，
如果你要是等跌，那就明年年初或上半年赶紧出手。

要知道现在的政策比女人的脸变得还快。
欧债危机在迅速蔓延，等到那时候，国家会有另外一个4万亿救市，地方会跟着放大这个4万亿。

什么产业能够在短时间迅速救市？就只有房地产了，每年的保8硬指标谁也动不了。
所以，大体环境下，房价怎么可能长期下降？只是不会这么疯狂的上涨了。

北京周边的燕郊，已经没有住宅用地可用了。你说怎么办？虽然09.10这两年开发的快，以后呢？没有地，还不是这些房子？

这样的缓慢上涨会持续10年，因为2020年左右，老龄化会到来，那个时候才是房价真正下跌的时候。

你能等10年后再结婚么？不能吧。
所以看好今年年底，与明年上半年。

我得出的这个结果和网上很多人的想法是一致的。希望能够采纳。
你另外可以问问金融行业的朋友，他们基本都不会认为房价大跌。而且是在短时间内有小部分回调，今后，大趋势还是涨，只不过速度放慢。

3. 2011年北京房价的走势会是怎样呢？

明年房价上涨，按目前态势看，已是铁板钉钉的事情。但关键这个房价会上涨多少？应是问题的关键，也是本文要说的话题。
临近年未，有关明年房价问题，预测甚嚣尘上。其中以社科院为代表的主跌派认为，明年房价会下跌20%，当然也有以某机构为代表的看涨派则认为，明年房价会上涨20%。究竟情况会如何发展？还需分析之。

有必要先说明一下，说本人是唱涨派是不客观的。如硬要弄个头衔，本人以为看涨派比较合适。因为“看”和“唱”之间有区别。“看”则是客观的。而“唱”往往属故意为之(牛刀之流)。

所以看涨房价本人仍坚持，不但看涨明年，整过“十二五”期间房价理应看涨。理由只讲一个，未来钱将越来越多。这是央行行长周小川告诉我们的答案。近日CCTV李小萌问周小川，周行长：“尤其近两年，老百姓觉得手里的钱毛了。未来几年，我们会不会越来越有钱，手里的钱会不会越来越值钱？”周行长说“会的。”虽然对于小川同志这一表述，我们并不能确定未来到手的钱会多到什么程度？但有一点可肯定的！未来钱肯定会越来越多。

因为除了每年国内M2增幅外，国际“热钱”是不可忽略的因素，世界经济态势的重新定位、国内经济的高速增长、第二经济体的确立、人多、市场总量庞大等因素，这一些都是“热钱”所向往的。而我们目前所认为的“热钱”行为，随着中国地位的不断提升，“热钱”行为会渐渐转化为长期行为。

钱多势必推动资产价格毋庸置疑，所以有人认为明年房价将大涨。其实这种认识只看到了问题的一面。光用钱衡量或房价确可大涨。但如果认识到楼市仍有调控存在，这个观点就很难成立。所以说房价涨多少，关键还要看政策是否认可。我个人以为的政策认可度，理想状态应和2010年相当(按国家统计局年终公布数据算)。而那些预测房价将涨20%或更高，那是不现实的。

首先政策不会答应。因为从2010年房价走势看，房价同比涨幅从年初为12.8%，到11月份房价同比涨幅为7.7%分析，说明房价可控。而如果按年底楼市态势发展的话，2011年政策只会进一步控制房价。而又为配合2011年治通胀，控制住房价会变得尤为重要。治理通胀，缓和长期负利率现象，上述因素必然会在2011年发生多次加息。而加息又会使“热钱”大举进入国内楼市。从来推高房价，但如果能控制国内资金不推高房价的话，仅凭“热钱”应该难有作为。

其次从市场环境和2009年比较的话，房价也不可能会有20%涨幅。2009年调控政策总得体现为“鼓励买房”，但即使是这样，70大中城市房价涨幅按有关部门公布的最大涨幅是23%左右。而到了2011年调控政策总得体现应为：“限制买房”，政策的天壤之别，房价何来大涨之理

4. 2012年 北京房价走势会怎样？希望专业人士能解答下。谢谢。

你觉得会降？呵呵。
今年年底和明年年初，会稳定。就是会有一点点的降幅。
所有原材料都在上涨，劳工费也在上涨的情况下，房价现在降的这点已经被无限扩大了。
实质上房价相比较09,10年的疯狂时期已经降了很多了。
况且大家的工资都在涨，小城市不说，北京肯定涨了工资，你觉得房子真的是随随便便就能让你买得起的么？
明年下半年，或年末，房价会恢复上涨，但不会像09,10年那样猛涨，
如果你要是等跌，那就明年年初或上半年赶紧出手。
要知道现在的政策比女人的脸变得还快。
欧债危机在迅速蔓延，等到那时候，国家会有另外一个4万亿救市，地方会跟着放大这个4万亿。
什么产业能够在短时间迅速救市？就只有房地产了，每年的保8硬指标谁也动不了。
所以，大体环境下，房价怎么可能长期下降？只是不会这么疯狂的上涨了。
北京周边的燕郊，已经没有住宅用地可用了。你说怎么办？虽然09.10这两年开发的快，以后呢？没有地，还不是这些房子？
这样的缓慢上涨会持续10年，因为2020年左右，老龄化会到来，那个时候才是房价真正下跌的时候。
你能等10年后再结婚么？不能吧。
所以看好今年年底，与明年上半年。
我得出的这个结果和网上很多人的想法是一致的。希望能够采纳。
你另外可以问问金融行业的朋友，他们基本都不会认为房价大跌。而且是在短时间内有小部分回调，今后，大趋势还是涨，只不过速度放慢。

5. 2012年北京房价何去何从？北京城区内大约降到10000/平，而郊区预计会降到8000/平

你这是在开玩笑吧？

原材料和劳工费都在涨，货币贬值，开发商现在越来越少的拿地，北京就那么大点地方，每年不断的有人涌进北京，全国各地的富豪谁不想进北京有个属于自己的房子？富豪都这样，那普通人呢？不想来么？北京的地不能全是盖房子这个你懂吧？得有娱乐设施，生活设施，再加上得有农田种地，高尔夫球场，工厂，产业基地，等等等。真正能够供你盖住宅的你觉得还有多少？

三甲医院，娱乐生活设施，这些哪个城市能够替代？

现在国家调控，房价是有点回落，但只是一点，而货币贬值把这个跌的一点放大了，这个能理解吧？原来这么多钱买这么个房子，现在贬值了，而且价格还降了，就等于你房价又跌了很多。

这种“剪羊毛”的手段，你慢慢看就能看得出门道。
你指望后面还会降？现在工资都在涨，你说的这个价格真的是白菜价格了，要真的这个价格，到时候肯定是无房有市。比如在三环上班的人，谁不想以你现在这个价格在三环买个房子，上班多方便？好么，那么在三环上班的全买三环的房子了，你觉得三环能容得下么？
你有钱都买不到房子，人家没房源。

所以，早点清醒吧。
今年年底，明年年初，就这个时候。不把握好，以后还会涨，不过是会放慢速度。

6. 2011年，北京的房价是走势如何？ 房价会大涨，还是大跌？ 请解释，你是如何得出这个结论的。谢谢

既然是预测,也就是胡说一下,准不准还得等明年底才有答案.
2011房价会有少许波动,但估计波幅不会超过10%-15%,到年底同比今年会稳中稍升,5%-10%吧，不会太高。
原因么，看下面：
1、国家坚决抑制房价是可信的，看今年的政策逐步出台就可见一斑，目前政府还在说有政策储备，就是说如果房价继续上扬，就会再出抑价的新政。
2、国家刺激经济，追求GDP，肆意的让房价在近几年涨了好几番，也该歇歇了。在这个通胀的年代，房价是先涨起来的，现在是物价（除房价外）开始飞涨的时候了，等也涨了两三番后，就相当于房价降了不是么，当然全民的工资也得随着提高（否则就全民崩溃了），当完成这最大的一次通胀后，经济才会逐慢慢的趋于稳定，房价在不断调控的状态下也趋于理性。

7. 北京01年到10年每年的房价均价是多少？

【摘要】
北京01年到10年每年的房价均价是多少？【提问】
【回答】

8. 北京2010年的房价是多少？

综述：北京2010年的房价在25000元/平左右，具体要看地段及房子。
北京2010年全面实现“两个50%”的目标，其中，完成供应保障性住房用地约1332公顷，占已完成住宅用地供应量的52.7%；新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

需求：
本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近，较好地满足了入住居民出行便利的需求。但是，中低收入住房困难家庭对于保障房项目的要求并不仅仅是交通便利，能够更好地就业是更深层次的需求。
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府－北京市2010年全面实现