个人住房按揭贷款的贷款费用

1. 个人住房按揭贷款的贷款费用

一、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

2. 银行按揭贷款手续费是多少

以建设银行 个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。
1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%。
2、中长期贷款  ：一年至五年（含五年），年利率为4.75%。
3、贷款对象：
适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
4、贷款用途：
个人消费贷款必须有明确的消费用途，具体可用于个人及其家庭的各类消费支出（不含购买住房和商业用房），如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。
5、贷款金额：
单户贷款额度不超过200万元。

扩展资料：
基本规定
1、贷款对象：适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2、贷款用途：个人消费贷款必须有明确的消费用途，具体可用于个人及其家庭的各类消费支出（不含购买住房和商业用房），如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。
3、担保方式：采取抵押、保证、信用方式。
4、贷款金额：单户贷款额度不超过200万元。
5、贷款期限：最长不超过五年。
6、贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
7、还款方式：包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。
参考资料：中国建设银行-人民币贷款基准利率表
参考资料：中国建设银行-个人消费贷款

3. 贷款按揭买房手续费用多少？

首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关）
费用主要是按揭费和税费：按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的还有税费：买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米

4. 按揭贷款手续费多少

按揭费大概是贷款额的0.5～1.2%,
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

5. 个人住房贷款费用是多少

个人住房贷款的费用，包括按照约定办理抵押物登记的费用和贷款的手续费等费用。如果借款人投了房屋保险的，则保险费用是，贷款金额乘以贷款的年限和一定的比例。
一、提前还贷需要哪些手续
1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
二、贷款的服务费保费合理吗
不合法。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：
1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息。2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个人贷款条件，不同的银行对于收取的贷款费用是不同的，如果贷款人的条件比较好，相对收取的贷款利息比较低。3、违约金。个人在与银行签订贷款合同的时候，如果未能按照合同进行按时还款，银行有权利通过签订的合同规定的金额来收取违约金。
三、农民工工资有税吗？
农民工工资也是按照个人所得税法的要求缴税的。即工资超过5000以上需缴纳个人所得税，可以由单位的扣缴义务人代为扣税，其中养老支出、子女教育等、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金费用是可以作为抵扣税务的项目。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第二十六条
按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
《中华人民共和国保险法》第十四条
保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。

6. 银行住房贷款的手续费有哪些

一、银行住房贷款没有任何手续费的，只有房贷利息。
二、银行房贷所需资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。

7. 房屋贷款手续费怎么算

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。

8. 办理房贷手续费要多少钱

在办理房贷的时候，手续费收取标准如下：
1、评估费：收取房屋评估价的0.1%-0.5%不等;
2、工本费：100元;
3、公证费：300-600元之间，不同的地区收费标准不一样;
4、抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，由房管局收取;
5、权属登记费，80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费;
6、印花税，征收标准：计税价格×0.05%。
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