固安性价比最高的楼盘有哪些？

1. 固安性价比最高的楼盘有哪些？

学府清华项目，与河北省重点中学固安一中一墙之隔，固安第一小学的学区房，周边医疗生活配套齐全，欢迎咨询，全固安性价比最高的项目

2. 置业买房一定要看清楼市五大概念 小心被坑？

一、现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。

现房优势：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势： 1、价格较高，难以优惠。2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

期房优势：1、价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。 2、选择范围较广。 3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。劣势： 1. 未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2. 由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

二、70年产权：70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70 年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

3. 首次置业购房者必看：买房要注意这3点

初次买房刚需族们，这5个问题要问清楚，别糊里糊涂就签合同

4. 首次置业 买房需要注意什么

5. 置业顾问的买房提成是多少.是千分之3吗？是买个50万的房子提1500吗？

不能简单说买房多少钱可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然后按佣金达到多少进行分界定，不同的范围可有不同的比例。这要看你所在公司如果界定提成范围和提成比例。
如，你成交了3宗房子，收到5万块佣金，5万就是你的业绩，若公司规定，业绩3万以内提成为8%，3万-6万的范围是提成12%，那你的提成就是3万*8%+2万*12%=4800元。
但注意了，4800是你的提成收入，但你还要交给国家个人所税，具体要看你整个月收入多少再扣减。
PS：一般中介公司还会有底薪的。底薪+提成+资金+……，是你的总收入

6. 买房中想换置业顾问可以吗？

买房中想换置业顾问是可以的，及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员，更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解，到了售楼处，只能听任置业顾问的介绍，但置业顾问为了推销房子，往往会省略很多对项目不利的信息。

而这对于购房者来说，却又十分重要。五证二书（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）。
扩展资料：
买房的注意事项介绍如下：
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时，一定要向置业顾问问清楚，项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型，什么结构，多大的面积，从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后，要选择楼层和位置。
参考资料来源：人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源：新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案

7. 请问房地产当中的首置、首改、再改、豪改分别是什么意思？

首置：就是首次置业，第一次置业，因生活需求第一次购房。
首改：就是已经有房产的人，为了改善居住环境，首次换房的改善性置业，首改房更讲究舒适性，一般突出性价比；
再改：就是二次或再次的改善性置业，再改突出差异性和稀缺性，在自身生活条件允许的情况下，根据实际需求情况，第二次更换住房，提高住房质量。
豪改：就是买入豪华住房来进行改善性置业。

扩展资料：
购房是长期行为，需要谨慎为之。
第一，明确购房目的。
准备购房资金，有目的性的选择购房地段，位置偏好，考虑本人及家人家庭工作单位之间的交通情况。
第二，了解楼市情况。
不盲目购买，在买房之前，要对楼市有所了解，查询打听情报与实地看盘，可通过户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等获取房产信息的渠道有。
第三，确定购房目标。
筛选购房楼盘，与预购房开发商进行谈判讲价，争取以较低价格成交。
第四，达成购房交易。
签订购房合同时，可多咨询相关法律人士。
立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章（有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书）。
第五，验收房屋，并且入住。
验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。
购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

8. 买房的人根本不懂房产专业知识，置业顾问也没

1、公司形象代表。作为一个房地产公司销售人员是代表公司面对客户,其形象代表公司形象,服饰整洁与稳重会给客户留下好印象,增加对公司的信心,拉近双方距离。
2、公司经营传递者。销售人员明确自己是公司与客户的中介,其主要职能把公司经营理念及产品信息传递给客户,达到销售目的。
3、客户的购房引导者,专业顾问。销售人员要利用专业的熟悉为客户提供咨询便利服务,从而引导顾客购楼。

4、将楼盘推荐给客户的专家。
5、将客户意见向公司反映的媒介。
6、客户关系维护者。
7、市场信息的收集者。销售要有较强的反映能力和应变能力,并有丰富的业务知识及对房地产市场敏锐的触角,这就需要销售人员对房地产市场信息做大量的收集,并为公司的决策提供依据。
8、具有创新精神、卓越表现的追求者。其中,有两种置业顾问可作销售状元:一是亲和力极强;二是占有力极强的人。