商业区分布在交通便捷的什么和什么两次

1. 商业区分布在交通便捷的什么和什么两次

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2. 模拟城市4交通和商业

这问题我太清楚了
你说你所有人走的都是地铁，那就问对头了
我告诉你怎么办。你在城内几个关键的交通位置，建立地铁站，不要遍地都是。然后旁边建立停车场。这样的话，如果居民只能坐地铁上班，他就必须开车去地铁站，把车停到停车场。这样的话，就会让大街上充满小汽车。。。
还有，一个很少有人知道的事情
如果是模拟城市豪华版，你也可以用公交来换乘。也就是说，不用停车场也可以，让居民出门乘坐公交车到达地铁站。
在模拟城市4 或者尖峰时刻里，公交站的流量是不计入商业顾客量的。就算满街都是公交车，商业顾客也依然会是低
但是在豪华版里，公交车就是计入商业客流的，步行者，私家车，公交车，都可以促进商业
 
还有。是否要舍弃地铁，要看你的通勤情况，你的工作地点是在哪里，城内还是城外，城里有多少人口。如果工作地点在城内，那么人口不超过30万，不用地铁也可以。前提是交通要规划的合理一点。如果工作地点在城外，那么不建议拆掉地铁。居民做地铁出城工作是最可靠的。这一点尤其体现在大型城市里。嗯

3. 购物中心外部交通动线设计有哪些要求？

分析项目四至的道路等级，现状与未来的道路等级，道路等级决定项目定位等级和辐射范围，等级越高，道路要求越高；
提前评估消费者的来消费的方式与比例，区别交通设计导向，私家车?公交车?地铁?步行?不同类型的购物中心交通组合方式完全不同，城市级与社区级完全不同；
对未来交通拥堵点的判断，建成后及建成后的预判；
交通出入口考虑拥堵点、便捷性、安全性及相互干扰等问题；
进得来还得出的去，即项目的安全性，保证出车库不遇到事故。

4. 为什么一些大的商业建筑喜欢建在交通要道旁边

　　大型商业建筑选址原则

　　商业设施选址直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定型因素，同时也是制定企业经营目标和经营决策的重要依据。从实践经验来看：大型商业建筑的选址须遵循以下几大原则：

　　客流规律

　　从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。

　　1．相同客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。

　　2．选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。

　　3．选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址最好的位置。

　　4．对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，创新新的商业环境。

　　交通状况

　　城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集与选址的又一重要因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。

　　商业环境

　　选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商业，势必影响商店的经营效果，为此趋异性。但是另一反面，由于顾客希望就近广泛地比较选择商品，以及希望一次够足所需的商品，有些商店又有集中趋势，相邻而庙，为此趋同性。

　　地形特点

　　选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。

5. 图中商业中心的区位与交通最优为原则的是

A                       ①商业中心位于市中心，考虑的是市场最优原则，②③④商业中心靠近交通干线附近，考虑的是交通最优原则。

6. 交通运输方式对我国主要商业中心城市的影响

首先，我国主要的商业中心，按照地域划分，如北京（华北），上海（华东），广州（华南），郑州和武汉（华中）等；
其次，交通运输方式，有水运（海运），陆路，航空。以上海为例，背靠长江腹地，依托东海航运优势，已经成为远东乃至亚太，全球有影响的商业中心集散地。以中部的郑州为例，其地处中原，陇海京广在此交汇，地理优势变为了交通优势继而转化成为产业优势。已经成为中国中部地区的中心城市之一。

7. 北京有哪些商业区，各有哪些百货、购物中心，越详细越好~

8. 什么是商场业态

根据国内贸易局1998年6月5日发布的关于商业业态分类指导意见。商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。各主要业态选址和经营特征如下。 

            　　1、百货店 
            　　百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。 
                （1）选址在城市繁华区、交通要道。 
                （2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。 
                （3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。 
                （4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。 
                （5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。 
                （6）采取定价销售，可以退货。 
                （7）服务功能齐全。 
                2、超级市场 
                超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。 
                （1）址在居民区、交通要道、商业区。 
                （2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。 
                （3）商店营业面积在1000平方米左右。 
                （4）商品构成以购买频率高的商品为主。 
                （5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。 
                （6）营业时间每天不低于11小时。 
                （7）有一定面积的停车场地。 
                3、大型综合超市 
                大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。 
                （1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。 
                （2）商店营业面积2500平方米以上。 
                （3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。 
                （4）采取自选销售方式。 
                （5）设与商店营业面积相适应的停车场。 
                4、便利店（方便店） 
                便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。 
                （1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。 



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                （2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。 
                （3）居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。 
                （4）商品结构以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。 
                （5）营业时间长，一般在10小时以上，甚至24小时，终年无休日。 
                （6）以开架自选货为主，结算在收银机处统一进行。 
                5、购物中心 
                购物中心指企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。 
                （1）由发起者有计划地开设、布局统一规划，店铺独立经营。 
                （2）选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。 
                （3）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成。 
                （4）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。 
                （5）核心店的面积一般不超过购物中心面积的80%。 
                （6）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。 
                （7）根据销售面积，设相应规模的停车场。 
                6、仓储式商场 
                仓储式商场指以经营生活资料为主的，储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态（其中有的采取会员制形式，只为会员服务）。 
                （1）在城乡结合部、交通要道。 
                （2）商店营业面积大，一般为10000平方米左右。 
                （3）目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主。 
                （4）商品结构主要以食品（有一部分生鲜商品）、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。 
                （5）店堂设施简朴、实用。 
                （6）采取仓储式陈列。 
                （7）开展自选式的销售。 
                （8）设有较大规模的停车场。