住建局物业管理科职责与权限

1. 住建局物业管理科职责与权限

亲，您好，很高兴为您解答:住建局物业管理科职责与权限答 住建物业管理科职责:1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。11.做好上级交办的其他工作。【摘要】
住建局物业管理科职责与权限【提问】
亲，您好，很高兴为您解答:住建局物业管理科职责与权限答 住建物业管理科职责:1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。11.做好上级交办的其他工作。【回答】
谢谢【提问】
街道住建部门对物业有什么职责和权限【提问】
亲1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_住建局物业管理处办公室工作职责 平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;【回答】

2. 住建局物业办是干什么的

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。深圳市直机关物业管理中心为例，深圳市直机关物业管理中心是深圳市机关事务管理局直属单位。1、负责市直属机关办公楼（市领导机关办公楼除外）及相关物业的管理工作。2、承担机关交办的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。3、负责市直属机关办公楼及相关物业的维修和整改。4、承担市直属机关办公楼的绿化工作。5、承担市直属机关卫生用品的管理与配发等工作。住建局公务员考试要考几科？1.三科。2.三科分别为：《行政职业能力测试》，《公共基础》，《申论》。法律依据：《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》第一条提出物业管理应融入基层社会治理体系，建立党建引领下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，发挥居民的主体作用，调动社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻区单位的积极性，形成社区治理合力。

3. 区住建局物业服务中心是干什么的,好不好

你好亲！很高兴为你解答。住建局物业服务中心，主要职责是住宅小区物业管理的政府监管部门。工作很繁琐，但很贴近群众，干好了能起到政府与群众的桥梁作用，意义重大。能监督物业公司更好的为小区业主服务。在住宅小区住房维修基金使用也起到很好的监管，确保楼房维修有保障。【摘要】
区住建局物业服务中心是干什么的,好不好【提问】
你好亲！很高兴为你解答。住建局物业服务中心，主要职责是住宅小区物业管理的政府监管部门。工作很繁琐，但很贴近群众，干好了能起到政府与群众的桥梁作用，意义重大。能监督物业公司更好的为小区业主服务。在住宅小区住房维修基金使用也起到很好的监管，确保楼房维修有保障。【回答】
老师好，那有没有行政职能？【提问】
有执法权，《物业管理条例》等法律法规里有处罚条款，只是物业办必须以建委或者房管局的名义下达处罚，比如建物字、房物字多少多少号文件，物业办的工作人员还应当取得建设行政执法资格证，在行政处罚的程序上是没有什么问题的。【回答】

4. 住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？

您好，很高兴为您解答，没有行政执法权，工作职责如下：

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；

2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。【摘要】
住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？【提问】
您好，很高兴为您解答，没有行政执法权，工作职责如下：

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；

2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。【回答】

5. 住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？

你好～很高兴为你解答问题～😊
亲～住建局的物业管理中心具体职责主要有以下几点:
1.创新治理体系。坚持以党建为引领，把党建引领下的基层治理体系延伸到小区楼宇，建立了“1+3+X”调解新模式。“1”即社区党委，“3”即小区居委会、物业公司、调解员，“X”是居民代表、党员志愿者、法律工作者等全部力量，并通过区域化党建议事平台等方式，将党组织领导下的居委会、业委会、物业企业等各个方面联动起来，同时要求县直部门及相关街道派驻工作人员进驻办公，明确了住建、司法行政、街道、物业、法院等各部门的任务职责，建成了“党委支持、社区牵头、多方协力、物业落实”多元共治体系。
2.畅通投诉渠道。
以物业和业主中的党员为骨干，热心小区管理的志愿者和法律工作者为成员，社区网格员、物业和业主志愿者全面进驻全县物业小区，现场受理群众投诉。同时建立微信沟通平台，连接居民与物业、社区、街道。居民通过微信反映问题，实现“1分钟接单，半小时到场，一般问题1小时解决，复杂问题半天形成解决方案，特殊问题一天内响应”。
3.完善工作流程。
建成了纠纷事项的登记和受理—调查了解核实协调事项—制定协调方案—制定调解协议—督办协议内容—回访投诉群众的闭环工作机制，做到受理一件，调处一件，落实一件，满意一件，让群众对纠纷调解有了信心和信任。此外，中心还提供政策咨询和法律支持，受到群众一致赞。😊【摘要】
住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？【提问】
你好～很高兴为你解答问题～😊
亲～住建局的物业管理中心具体职责主要有以下几点:
1.创新治理体系。坚持以党建为引领，把党建引领下的基层治理体系延伸到小区楼宇，建立了“1+3+X”调解新模式。“1”即社区党委，“3”即小区居委会、物业公司、调解员，“X”是居民代表、党员志愿者、法律工作者等全部力量，并通过区域化党建议事平台等方式，将党组织领导下的居委会、业委会、物业企业等各个方面联动起来，同时要求县直部门及相关街道派驻工作人员进驻办公，明确了住建、司法行政、街道、物业、法院等各部门的任务职责，建成了“党委支持、社区牵头、多方协力、物业落实”多元共治体系。
2.畅通投诉渠道。
以物业和业主中的党员为骨干，热心小区管理的志愿者和法律工作者为成员，社区网格员、物业和业主志愿者全面进驻全县物业小区，现场受理群众投诉。同时建立微信沟通平台，连接居民与物业、社区、街道。居民通过微信反映问题，实现“1分钟接单，半小时到场，一般问题1小时解决，复杂问题半天形成解决方案，特殊问题一天内响应”。
3.完善工作流程。
建成了纠纷事项的登记和受理—调查了解核实协调事项—制定协调方案—制定调解协议—督办协议内容—回访投诉群众的闭环工作机制，做到受理一件，调处一件，落实一件，满意一件，让群众对纠纷调解有了信心和信任。此外，中心还提供政策咨询和法律支持，受到群众一致赞。😊【回答】
住建局的物业管理中心是没有行政执法权的哦～😊它主要是协助业委会或者小区居民，解决和物业之间的矛盾纠纷，处理小区物业相关的事宜。😊行政执法权只有公安机关部门，或者检查院这些相关部门才有的哦～😊
亲～希望我的回答对你有帮助哦～😊
祝您生活愉快～😊【回答】

6. 住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？

亲，您好，您所需要的答案已显示，1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;
2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;
3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;
4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;【摘要】
住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？【提问】
您好，我是您的咨询师小白，正在整理答案中，请稍等一会哦~【回答】
亲，您好，您所需要的答案已显示，1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;
2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;
3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;
4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;【回答】
希望我的回答对您有所帮助【回答】
如果我的回答对您有所帮助，希望在您方便的情况下，给个赞哦，感谢！【回答】

7. 住建局能管物业吗

亲，法律分析：对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。【摘要】
住建局能管物业吗【提问】
亲，非常高兴回答您的问题，住建局能管物业吗，帮您查询到：住建局能管物业。物业公司注册要经住建局审批，受聘于小区要到住建局备案，物业管理条例由住建局组织实施等，所以住建局是物业行业的政府主管部门。希望我的回答能帮助您，祝您身体健康，心情愉快！【回答】
亲，法律分析：对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。【回答】

8. 物业管理部门是哪个行政部门管理

法律分析：物业管理部门是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。
法律依据：《物业管理条例》 第四十八条  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。