首套新房交哪些税

1. 首套新房交哪些税

2. 购买首套新房要交什么税

契税
买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱. 
 
买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住. 
 
要买好一套房有以下见几个关键点: 
 
1、要多看，以最快的速度了解市场 
2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。 
3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息 
4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商

3. 首套新房要交什么税

新房交易税费只有契税，144平米以下普通住宅1．5％，对于个人购买90平方及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。在订立合同时缴纳的印花税0．05％，在订立合同时就直接缴纳总房款的
一、首套房税费应该怎么算
（一）首套房针买房契税首套多少钱：
1、依据《中华人民共zhi和国契税暂行条例》第三条规dao则：契税税率为3％－5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。？
4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
5、住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。？
（二）首套房契税怎样算
1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1．5％。？
2、新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3％调整到1％，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3％的契税调整到了2％（首套房1．5％）的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。
二、首套房首付比例
首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。

4. 买首套新房要交哪些税

问题一：买首套住房要交哪些税  楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。 
  1、契税。 
  新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%. 
  2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35. 
  3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。 
  4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交） 
  说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。 
  5、测绘费。也就是几百块钱。 
  6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。 
  您是按揭买的房，还会有以下的费用。 
  7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元 
  8、印花税.贷款额*1/万 
  
   问题二：现在买首套新房要不要交个人所得税啊？要交是交多少？  买首套新房不要交个人所得税！ 
  二手房才有个税，所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 
  
   问题三：买首套商品房要交哪些税和费用  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 
  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%） 
  
   问题四：我买首套新房总价里为什么含5%的税？这个税是个什么税？合理吗？  你这房如果是开发商正常预售的房，是不存在含什么税的，有可能是工程方抵过来的房，但必须开发商收款开发商，就必须5%的营业税，所以你这个可能是他们从你身上出的营业税，至于另外1%契税如果你房子是90平米以内那就是1%的契税交给地税局的正常，如果你买的是内部指标房这样很正常，总价比正常房便宜，就不要纠结咯，如果不是那就是开发商额外乱收费可以拒绝缴纳！ 
  
   问题五：买首套住房要交哪些税呢 分别是多少  楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。 
  1、契税。 
  新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%. 
  2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35. 
  3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。 
  4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交） 
  说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。 
  5、测绘费。也就是几百块钱。 
  6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。 
  您是按揭买的房，还会有以下的费用。 
  7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元 
  8、印花税.贷款额*1/万 
  
   问题六：买首套一手房子要交哪些税  买首套一手房子只要交契税（首次购房，面积90平米以下，普通住宅交1％。首次购房面积90平米以上，普通住宅交1.5％。二次购房或非普通住宅交3％。）就可以了！ 
  
   问题七：首套房如果买二手房都要交哪些税  营业税：成交价*5.6% 
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。 
  2、普通住宅未满5年，全额征收。 
  3、非普通住宅满5年，差额征收。 
  4、非普通住宅未满5年，全征 
  个人所得税：成交价*1% 
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。 
  契税： 
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 
  土地收益金： 
  成交价*0.5%，房改房征收。 
  土地增值税： 
  1、成交价*1%，住宅免征。 
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 
  
   问题八：个人买首套房是二手房，需要交哪些税  办理二手房交易过户需要交纳如下费用： 
  （一）买房人应缴纳税费： 
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
  2、 交易费：3元/平方米 
  3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 
  4、 测绘费：按各区具体规定 
  （二）卖房人应缴纳税费： 
  1、 交易费：3元/平方米 
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 
  二手房买卖交易的流程如下： 
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 
  
   问题九：购买首套房需要交哪些税  不知你问的是一手房还是二手房，如下; 
  一、一手房： 
  根据面积等情况如下： 
  1、测绘费1.36元/平方，买方； 
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平首次3%，买方缴纳; 
  4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 
  二、二手房： 
  根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下： 
  1、测绘费1.36元/平方，买方； 
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳; 
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免； 
  5、交易费6/平方,双方; 
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～ 
  
   问题十：买首套房需要交哪些税  1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 
  2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 
  购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 
  3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 
  4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 
  5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 
  6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 
  7.权证工本费：4元/件。 
  我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 
  300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*鸡=12692元

5. 购买首套新房要交什么税？

家里购置首套新房需要缴纳的税有：
1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。

6. 首套新房交哪些税

7. 购买首套新房要交什么税

契税
买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.
买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.
要买好一套房有以下见几个关键点:
1、要多看，以最快的速度了解市场
2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。
3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息
4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商

8. 首套房，新房，需要交哪些税费