房产中大维基金指的是什么

1. 房产中大维基金指的是什么

在房产中，大修基金指的就是维修基金，在我们进行购房的时候维修基金和契税都是需要缴纳的，那么关于大修基金到底是干什么用的可能不太了解。其实大修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
那么在什么条件下才可以使用这笔大修基金呢:据了解，使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。希望以上可以对你有帮助。