王先生年收入15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元。打算5年后买房，假设王先生的投资

1. 王先生年收入15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元。打算5年后买房，假设王先生的投资

首付款=2*（f/p,15%,5)+15*40%*（f/a,15%,5)=44.477万元
贷款额=15*40%*（p/a,6%,20)=68.82万元
可承受房屋总价=44.48+68.82=113.3万元

2. 王先生今年28岁，月收入4200元。近期购买了一套80万元的住房，房子要一年后交付，目前王先生还得

按你提供的王先生无法贷到50万20年;即使贷上也超出月还能力\
50万20年;月供3411.52元;银行贷款要求月供只能少于月入一半;即少于2100元

3. 小明家几年前购得一套价格12万元的房子,购房时,首期付款3万元，从第二年起，以后每年付房款5000元，和上一

【12-0.5*（X-1）】*0.004=0.52-0.5
X=15

4. 今年前5个月，王强每月平均存款15.2，从六月份起，王强每月存款17元，那么从哪个月起，王强每月的平均存款

假设第X个月达到16元，那么后面X-5个月的存款都是17元，得
15.2*5+（X-5）*17=16X，得到X=9，所以第九个月平均存款达到16元。
或者直接计算，前面每月低于平均存款0.8元，前面五个月共相差0.8*5=4元，后面每个月多于平均值1元，要4个月才能不足前面的不足，即0.8*5/1=4，也就是第（5+4）个月平均存款达到16元

5. 小明家购得一套12万元的房子,购房是首付3万元,从第二年起,以后每年应付房款5000元

首付3万，就是贷款9万元
每年应付款为5000+（1+0.4%）的X次方，x应该是在括号上方，我写不上去，你明白吗？
你想要的就是y=5000+5000+（1+0.4%）的X次方，这个是按照复利计算的。
还有按照单利计算的，不明白你的意思到底是想如何计算，仅供你参考

6. 王某手中有现金30万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。 王某妻子认为,现在房价每年也

     小题1:C小题2:D         小题1:试题分析：将手中30万元用于扩大再生产，其预期年收益为30×10%=3万元；用于房产投资，其预期年收益为（100×10%）—（70×6%）=5.8万元；相比之下，不考虑税费等因素，买房比扩大再生产投资增加5.8--3="2.8" 万元。小题2:试题分析：需求影响价格，如果都买房产而不生产，会引起房价更加高涨，从而导致消费需求下降，A、B不符合价值规律。如果不生产，整体财富不会迅速增加，C错误。材料中的现象不利于资源的有效配置，故D符合题意。    

7. 小明买了一套现价为12万元的房子，

y=5000+0.4%[120000-30000-5000（x-2）]，
=-20x+5400（x≥2）；

8. 今年前5个月,王强每月平均存款152元,从六月份起,王强每月存款170元,那么从哪那个月起，王强每

（170-152）✖️5=90，170-160=10，90➗10=9