如何做好社区化准物业管理

1. 如何做好社区化准物业管理

　　近几年来，随着我市背街小巷改善、庭院改善、危旧房改善、道路改善等系列民心工程的实施，老旧住宅小区面貌得到了翻天覆地的变化，但是，大多数老旧住宅小区因没有物业管理，使得改善后的成果得不到管理和巩固，因此，市委、市政府提出了物业管理改善工程，准备用三年的时间（2009年-2011年）对已完成硬件设施改善的小区，通过社区化准物业管理的方式，建立小区长效管理机制。这里所说的社区化准物业管理是指以社区为单位，依托社区公共服务站，社区居委会组织社区居民共同参与，在社区党委的统一领导下，为小区居民提供共有部位及共有设施设备维保、小区道路保养、小区安全秩序维护、停车秩序维护、公共区域保洁和公共绿化养护等基本服务的活动。
　　该项工程自我市2009年实施以来，截至目前上城区、下城区、西湖区、江干区、拱墅区五个城区已实施社区化准物业管理小区127处，管理面积855万平方米，惠及住户11.3万户。通过对比，已经完成改善工作的小区，其卫生、秩序维护、公用设施维护等方面都有了很大的改观，受到了小区居民和社会各界的高度评价。为了能够切实的做好社区化准物业管理这项民心工程，杭州市房产管理局希望各位网友积极建言献策，指出我市老旧小区实施社区化准物业管理过程中存在的问题，并提出你们宝贵的建议和意见。我局将根据你们的意见和建议，积极制定改进措施，从而解决目前在该项工作中出现的问题，将社区化准物业管理的工作水平再提高一个台阶。　

2. 专业化物业管理最大的市场是

我国的京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝城市群将成为未来中国最具发展潜力的地区。是中国经济最活跃、潜力最突出的地区，其衍生出巨大的住房和物业管理需求。【摘要】
专业化物业管理最大的市场是【提问】
我国的京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝城市群将成为未来中国最具发展潜力的地区。是中国经济最活跃、潜力最突出的地区，其衍生出巨大的住房和物业管理需求。【回答】
我国的京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝城市群将成为未来中国最具发展潜力的地区。是中国经济最活跃、潜力最突出的地区，其衍生出巨大的住房和物业管理需求。【回答】
传统的物业管理服务多集中于办公楼、购物中心、住宅等业态。但近年来高新园区、数据中心、学校、医院、公共交通设施等多种类型物业的专业管理需求不断增加，使得物业管理的服务业态已呈现多元化发展趋势，相关服务的个性化需求也将日益增多。未来，物业管理企业将更为主动探索贴近业主需求的特色定制化服务，加快行业内服务业态和服务内容多元化、差异化的趋势。【回答】
对物业管理服务企业来说，将基础业务外包是利用专业服务公司提供的优质服务，实现专业化、集约化管理。为提高服务质量与服务效率，除将基础业务外包外，物业管理服务企业还更多地将信息化、智能化等新技术应用在物业管理服务中，例如目前已开发使用的产业物联网智能物管系统和智能社区服务平台等。对于物业管理服务企业而言，不断拓展创新解决方案并增加在前沿科技和智能应用方面的投资势在必行。【回答】