郑州房屋契税标准是多少的呢

1. 郑州房屋契税标准是多少的呢

很多朋友在购房时都会问郑州商品房契税是多少？这里我们就来了解一下。按照规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。
个人购房契税政策是什么
大家了解了购房契税是多少，下面我们来了解一下购房契税政策。
1、纳税人

凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
2、适用税率
按照郑州现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%; 不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
（以上回答发布于2013-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息

2. 郑州契税新规

法律分析：1.购房时间满2 年的,免征营业税;
2.购房时间不满2 年的,按全额5.6%征收 全额指按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者。
法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的决定》 二、1993年12月31日前已批准设立的外商投资企业，由于依照本决定第一条的规定改征增值税、消费税、营业税而增加税负的，经企业申请，税务机关批准，在已批准的经营期限内，最长不超过五年，退还其因税负增加而多缴纳的税款；没有经营期限的，经企业申请，税务机关批准，在最长不超过五年的期限内，退还其因税负增加而多缴纳的税款。具体办法由国务院规定。

3. 郑州契税新政策

法律分析：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十一条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 　　
第十二条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的。 

4. 郑州市契税新规

法律分析：凡是在2021年5月24日至6月30日期间缴纳商品房契税，并按时申报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴；2021年7月1日（含本日）之后缴纳的，不再享受本次补贴政策。（以完税凭证所载入库日期为准）
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

5. 河南契税标准

【法律分析】：河南省普通住房标准税率为4%.1、家庭唯一普通住房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠2、家庭唯一经济适用房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠3、家庭唯一普通住房90-144平方米的可享受2%税率优惠4、家庭唯一经济适用房90平米以上的可享受2%税率优惠。家庭唯一普通住房需要同时符合一下标准：1、面积44平方米2、每平方米金额020元该标准以洛阳市政府公布的为准)3、夫妻双方和未成年子女名下都无自建房、房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房或18岁以上单身人员自己名下无自建房房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

6. 河南契税标准

法律分析：河南省普通住房标准税率为4%.1、家庭唯一普通住房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠2、家庭唯一经济适用房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠3、家庭唯一普通住房90-144平方米的可享受2%税率优惠4、家庭唯一经济适用房90平米以上的可享受2%税率优惠。家庭唯一普通住房需要同时符合一下标准：1、面积44平方米2、每平方米金额020元该标准以洛阳市政府公布的为准)3、夫妻双方和未成年子女名下都无自建房、房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房或18岁以上单身人员自己名下无自建房房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

7. 郑州契税网上缴纳流程

法律分析：1、在“国家税务总局河南省电子税务局网站”注册账号并通过实名认证，即可登录系统。2、点击“我要办税”——“个性化办税”；3、点击左侧“房产交易一体化（增量房）”；4、点击“增量房销售信息采集”；5、点击“新增”；6、阅读法律责任声明，勾选“阅读并同意”，点击下一步；7、进入采集页面，录入查询条件后，查询合同信息，点击“保存”；8、拍照上传要求的资料，确认并提交。9、点击“增量房交易申报”，确认信息采集无误后提交。10、点击“申报”。11、税费缴纳。微信或云闪付进行扫码扣款。12、点击“打印”，开具证明。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

8. 郑州契税2021年收费标准

郑州契税2021年收费标准个人首次购买家庭第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收。契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。具体如下：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人当发生房屋买卖典当赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征；2、契税的纳税义务人是境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条  契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。