2013年北京的房价走势

1. 2013年北京的房价走势

2013年北京的房价整体走势是上涨的，不管调控与否，上涨的趋势是无法逆转的。
原因：1.、只要贷款存在，必然引发通货膨胀，因为未来的资金提前进入了资本市场，房价必然上涨。
2、房地产的相关产业对GDP的贡献是最大的，超过50%以上，可想而知，房地产下滑，不仅仅是房价下跌的问题，而是整个经济体的下滑。
3、中国五千年的文化传统，买房养老，娶媳妇要有房，这不是想当然的问题，而是文化的延续，只要是中国的家长，无一例外地都是这个想法。
 
欢迎大家继续交流。
建议了解房价的话，还是要多掌握经济学，这样对你的分析判断有帮助。

2. 2013年北京的房价走势

2013年北京的房价整体走势是上涨的，不管调控与否，上涨的趋势是无法逆转的。
原因：1.、只要贷款存在，必然引发通货膨胀，因为未来的资金提前进入了资本市场，房价必然上涨。
2、房地产的相关产业对GDP的贡献是最大的，超过50%以上，可想而知，房地产下滑，不仅仅是房价下跌的问题，而是整个经济体的下滑。
3、中国五千年的文化传统，买房养老，娶媳妇要有房，这不是想当然的问题，而是文化的延续，只要是中国的家长，无一例外地都是这个想法。
欢迎大家继续交流。
建议了解房价的话，还是要多掌握经济学，这样对你的分析判断有帮助。

3. 2012年 北京房价走势会怎样？希望专业人士能解答下。谢谢。

你觉得会降？呵呵。
今年年底和明年年初，会稳定。就是会有一点点的降幅。
所有原材料都在上涨，劳工费也在上涨的情况下，房价现在降的这点已经被无限扩大了。
实质上房价相比较09,10年的疯狂时期已经降了很多了。

况且大家的工资都在涨，小城市不说，北京肯定涨了工资，你觉得房子真的是随随便便就能让你买得起的么？

明年下半年，或年末，房价会恢复上涨，但不会像09,10年那样猛涨，
如果你要是等跌，那就明年年初或上半年赶紧出手。

要知道现在的政策比女人的脸变得还快。
欧债危机在迅速蔓延，等到那时候，国家会有另外一个4万亿救市，地方会跟着放大这个4万亿。

什么产业能够在短时间迅速救市？就只有房地产了，每年的保8硬指标谁也动不了。
所以，大体环境下，房价怎么可能长期下降？只是不会这么疯狂的上涨了。

北京周边的燕郊，已经没有住宅用地可用了。你说怎么办？虽然09.10这两年开发的快，以后呢？没有地，还不是这些房子？

这样的缓慢上涨会持续10年，因为2020年左右，老龄化会到来，那个时候才是房价真正下跌的时候。

你能等10年后再结婚么？不能吧。
所以看好今年年底，与明年上半年。

我得出的这个结果和网上很多人的想法是一致的。希望能够采纳。
你另外可以问问金融行业的朋友，他们基本都不会认为房价大跌。而且是在短时间内有小部分回调，今后，大趋势还是涨，只不过速度放慢。

4. 北京2010年的房价是多少？

综述：北京2010年的房价在25000元/平左右，具体要看地段及房子。
北京2010年全面实现“两个50%”的目标，其中，完成供应保障性住房用地约1332公顷，占已完成住宅用地供应量的52.7%；新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

需求：
本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近，较好地满足了入住居民出行便利的需求。但是，中低收入住房困难家庭对于保障房项目的要求并不仅仅是交通便利，能够更好地就业是更深层次的需求。
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府－北京市2010年全面实现

5. 2011年北京房价的走势会是怎样呢？

明年房价上涨，按目前态势看，已是铁板钉钉的事情。但关键这个房价会上涨多少？应是问题的关键，也是本文要说的话题。
临近年未，有关明年房价问题，预测甚嚣尘上。其中以社科院为代表的主跌派认为，明年房价会下跌20%，当然也有以某机构为代表的看涨派则认为，明年房价会上涨20%。究竟情况会如何发展？还需分析之。

有必要先说明一下，说本人是唱涨派是不客观的。如硬要弄个头衔，本人以为看涨派比较合适。因为“看”和“唱”之间有区别。“看”则是客观的。而“唱”往往属故意为之(牛刀之流)。

所以看涨房价本人仍坚持，不但看涨明年，整过“十二五”期间房价理应看涨。理由只讲一个，未来钱将越来越多。这是央行行长周小川告诉我们的答案。近日CCTV李小萌问周小川，周行长：“尤其近两年，老百姓觉得手里的钱毛了。未来几年，我们会不会越来越有钱，手里的钱会不会越来越值钱？”周行长说“会的。”虽然对于小川同志这一表述，我们并不能确定未来到手的钱会多到什么程度？但有一点可肯定的！未来钱肯定会越来越多。

因为除了每年国内M2增幅外，国际“热钱”是不可忽略的因素，世界经济态势的重新定位、国内经济的高速增长、第二经济体的确立、人多、市场总量庞大等因素，这一些都是“热钱”所向往的。而我们目前所认为的“热钱”行为，随着中国地位的不断提升，“热钱”行为会渐渐转化为长期行为。

钱多势必推动资产价格毋庸置疑，所以有人认为明年房价将大涨。其实这种认识只看到了问题的一面。光用钱衡量或房价确可大涨。但如果认识到楼市仍有调控存在，这个观点就很难成立。所以说房价涨多少，关键还要看政策是否认可。我个人以为的政策认可度，理想状态应和2010年相当(按国家统计局年终公布数据算)。而那些预测房价将涨20%或更高，那是不现实的。

首先政策不会答应。因为从2010年房价走势看，房价同比涨幅从年初为12.8%，到11月份房价同比涨幅为7.7%分析，说明房价可控。而如果按年底楼市态势发展的话，2011年政策只会进一步控制房价。而又为配合2011年治通胀，控制住房价会变得尤为重要。治理通胀，缓和长期负利率现象，上述因素必然会在2011年发生多次加息。而加息又会使“热钱”大举进入国内楼市。从来推高房价，但如果能控制国内资金不推高房价的话，仅凭“热钱”应该难有作为。

其次从市场环境和2009年比较的话，房价也不可能会有20%涨幅。2009年调控政策总得体现为“鼓励买房”，但即使是这样，70大中城市房价涨幅按有关部门公布的最大涨幅是23%左右。而到了2011年调控政策总得体现应为：“限制买房”，政策的天壤之别，房价何来大涨之理

6. 2011年北京的房价会跌吗？

　　跌是不可能滴，已经有人做过测试，只要比现价稍微低一点点，马上引来汹涌的买盘。祈祷不涨就不错了，朋友！
　　转帖]刚把北京东四环房子卖了，说点真实情况，请勿拍砖以下为这一个月以来的真实情况，以及个人的肤浅理解，大家一起讨论，不许骂人。

　　本人于2009年8月的时候，在北京东四环6号线沿线购买房子一处，准备做婚房用。当时小区价格为每平米1万7,需要的2居室卖光了，咬了咬牙，首付100多万，贷款200多万，买了大三居。

　　时间过了1年，中间经过一轮行情，这个小区的2010年10月前的均价为3万多一点。由于工作变动，再加上每月还款1万多很有压力，国庆过后准备出手，然后拿钱回老家发展。（内地一省会城市，房子均价5000左右）

　　国庆前辞了北京工作，专职在屋子里面接待前来看房买房的人，为了迅速出手，挂出的价格比小区均价低1000， 从挂出到卖出共20天。实际情况：
　　1。接待客户40+波，100+人次。 （市场表面冷淡，但是暗潮汹涌）
　　2。由于价格相对便宜，表示出有兴趣的人占一半以上。
　　3。房款全额为550W+， 超过80%的客户表示全款。（不排除一些希望利用套出价格底价的人，但是国人在新政+加息+物业税预期下的购买力之高令我之前完全没有想到）
　　4。进入到最后谈价格阶段的客户10人左右。
　　5。10人中。4人改善型住房，就住附近小区，目前是两居，想换三居。 2人是来买婚房，1人是来投资，2个是孕妇，1个是给儿子买。
　　其中，9个人为外地人，1人是通州区某村拿到拆迁款的村民。
　　6。最后谈价格的10人，均为全款客户。
　　7。 在我卖房的20天，小区卖出去3套。200平米以上大户型，全款大约620-650W。
　　8。 最后我卖给了一个孕妇。她是晚上九点来看房的，据说都跑了一天了。肚中是双胞胎宝宝，进屋后大概看了看，问了下周边情况，然后说回去商量下。1小时后，说要交定金。我就把另外两个，一个投资的，一个改善的推了。
　　9。 今天跟媳妇，陪着孕妇和她妈，签了合同，给了预付款。同时感觉，她才是真正的刚需。


　　个人感觉：
　　1。 一大堆利空消息，以为会很难出手，结果没想到这么多人。不是疯抢，但是是一个接一个的理智谈判价格。
　　2。都说市场冷淡，但是高端楼盘销售仍然很火。我后来去泛海国际，星河湾，天鹅湾转转，都是如此。
　　3。 比市场价稍微低一点点，就有大批的抄底的，炒房的，改善的，刚需的等等等的人来接手。我不知道房价是否真的能跌下来。
　　4。 大部分都是全款买房。所以利息的加减影响似乎不强。
　　5。卖之前我还很幼稚的想，现在出手了，将来再用一半钱买回来。 现在的感觉是，以后我估计再也买不起北京的房子了。也许我老家的房价会因为调控下跌，但是北上广的房子有来自全国无数手持巨额现金的人支撑着。
　　6。 当年跟我一起从老家来北京的同学。一年前同样拿着100万，我咬牙买了三居，现在套现200W.回老家发展。他仍然拿着100万观望，只不过看房的视线从双井看到了“距离CBD仅30分钟”的燕郊。只不过他信誓旦旦跟我说，明年两会后北京房价起码跌30%。希望他是对的。

7. 有谁知道2011年北京房价的走势？

明年的房价看政策的认可 
年房价上涨，按目前态势看，已是铁板钉钉的事情。但关键这个房价会上涨多少？应是问题的关键，也是本文要说的话题。
临近年未，有关明年房价问题，预测甚嚣尘上。其中以社科院为代表的主跌派认为，明年房价会下跌20%，当然也有以某机构为代表的看涨派则认为，明年房价会上涨20%。究竟情况会如何发展？还需分析之。

有必要先说明一下，说本人是唱涨派是不客观的。如硬要弄个头衔，本人以为看涨派比较合适。因为“看”和“唱”之间有区别。“看”则是客观的。而“唱”往往属故意为之(牛刀之流)。

所以看涨房价本人仍坚持，不但看涨明年，整过“十二五”期间房价理应看涨。理由只讲一个，未来钱将越来越多。这是央行行长周小川告诉我们的答案。近日CCTV李小萌问周小川，周行长：“尤其近两年，老百姓觉得手里的钱毛了。未来几年，我们会不会越来越有钱，手里的钱会不会越来越值钱？”周行长说“会的。”虽然对于小川同志这一表述，我们并不能确定未来到手的钱会多到什么程度？但有一点可肯定的！未来钱肯定会越来越多。

因为除了每年国内M2增幅外，国际“热钱”是不可忽略的因素，世界经济态势的重新定位、国内经济的高速增长、第二经济体的确立、人多、市场总量庞大等因素，这一些都是“热钱”所向往的。而我们目前所认为的“热钱”行为，随着中国地位的不断提升，“热钱”行为会渐渐转化为长期行为。

钱多势必推动资产价格毋庸置疑，所以有人认为明年房价将大涨。其实这种认识只看到了问题的一面。光用钱衡量或房价确可大涨。但如果认识到楼市仍有调控存在，这个观点就很难成立。所以说房价涨多少，关键还要看政策是否认可。我个人以为的政策认可度，理想状态应和2010年相当(按国家统计局年终公布数据算)。而那些预测房价将涨20%或更高，那是不现实的。

首先政策不会答应。因为从2010年房价走势看，房价同比涨幅从年初为12.8%，到11月份房价同比涨幅为7.7%分析，说明房价可控。而如果按年底楼市态势发展的话，2011年政策只会进一步控制房价。而又为配合2011年治通胀，控制住房价会变得尤为重要。治理通胀，缓和长期负利率现象，上述因素必然会在2011年发生多次加息。而加息又会使“热钱”大举进入国内楼市。从来推高房价，但如果能控制国内资金不推高房价的话，仅凭“热钱”应该难有作为。

其次从市场环境和2009年比较的话，房价也不可能会有20%涨幅。2009年调控政策总得体现为“鼓励买房”，但即使是这样，70大中城市房价涨幅按有关部门公布的最大涨幅是23%左右。而到了2011年调控政策总得体现应为：“限制买房”，政策的天壤之别，房价何来大涨之理

8. 北京2013年房价均价

2013年北京房价均价
1月\x0931261元/㎡\x09+3.65%
2月\x0932303元/㎡\x09+3.33%
3月\x0934626元/㎡\x09+7.19%
4月\x0937080元/㎡\x09+7.09%
5月\x0937843元/㎡\x09+2.06%
6月\x0938134元/㎡\x09+0.77%
7月\x0938505元/㎡\x09+0.97%
8月\x0938880元/㎡\x09+0.97%
9月\x0939601元/㎡\x09+1.85%
10月\x0940058元/㎡\x09+1.15%
11月\x0940234元/㎡\x09+0.44%
12月\x0940346元/㎡\x09+0.28%【摘要】
北京2013年房价均价【提问】
亲亲！您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题已收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻！【回答】
2013年北京房价均价
1月\x0931261元/㎡\x09+3.65%
2月\x0932303元/㎡\x09+3.33%
3月\x0934626元/㎡\x09+7.19%
4月\x0937080元/㎡\x09+7.09%
5月\x0937843元/㎡\x09+2.06%
6月\x0938134元/㎡\x09+0.77%
7月\x0938505元/㎡\x09+0.97%
8月\x0938880元/㎡\x09+0.97%
9月\x0939601元/㎡\x09+1.85%
10月\x0940058元/㎡\x09+1.15%
11月\x0940234元/㎡\x09+0.44%
12月\x0940346元/㎡\x09+0.28%【回答】
感谢您，以上是我给您的答复。希望可以帮到您！请问您还有什么疑问吗？如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康,心情愉快!【回答】